立地・交通
ダイドーメゾン門戸は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分。門戸厄神駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 28〜31.26m2 / 阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 28〜31.26m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 28〜31.26m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 28〜31.26m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
子育て世帯
28〜31.26m2 / 阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
28〜31.26m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
28〜31.26m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
28〜31.26m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
ダイドーメゾン門戸は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分。門戸厄神駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーメゾン門戸は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイドーサービス、施工会社は大同建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16.29から31.26平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高木小学校、瓦木中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーメゾン門戸の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ダイドーメゾン門戸の過去の取引実績
直近価格
648万円
平均価格
516万円
最高値
800万円
最安値
330万円
ダイドーメゾン門戸の売却査定履歴です。直近価格は648万円、平均価格は516万円、最高値は800万円です。
330万円
2013年6月
360万円
2013年6月
480万円
2014年6月
450万円
2014年6月
530万円
2016年6月
519万円
2016年6月
500万円
2016年10月
384万円
2016年10月
500万円
2016年11月
519万円
2016年11月
450万円
2018年10月
443万円
2018年10月
420万円
2019年5月
405万円
2019年5月
520万円
2020年2月
460万円
2020年2月
520万円
2020年9月
473万円
2020年9月
550万円
2023年6月
564万円
2023年6月
450万円
2024年2月
505万円
2024年2月
450万円
2024年8月
488万円
2024年8月
800万円
2024年12月
586万円
2024年12月
450万円
2025年2月
480万円
2025年2月
800万円
2025年6月
486万円
2025年6月
390万円
2025年10月
434万円
2025年10月
800万円
2025年12月
648万円
2025年12月
800万円
2026年1月
648万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急今津線門戸厄神駅まで徒歩3分と非常に近いのが便利です。梅田や宝塚方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活するには十分な環境です。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: オートロックはありませんが、戸数も少ないため、比較的顔見知りの関係が築けているように感じます。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃や管理が行き届いていないと感じることがあります。防犯面も少し不安です。
築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい立地が魅力です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。管理面がもう少し充実していれば、より満足度が高まると思います。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては良い印象です。小学校も近く、通学路も安全そうです。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
良い点: 外観は年季が入っている感じですが、清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備やデザインは最新ではありません。エレベーターはありません。
良い点: 部屋の広さはコンパクトなようですが、リフォームされている部屋もあるようです。日当たりや風通しは部屋によりますが、期待できそうです。
気になる点: 専有面積が小さめなので、ファミリーには手狭かもしれません。設備は古めのものが予想されます。
駅からの距離は申し分なく、周辺環境も静かで魅力的です。子育て世代や落ち着いた暮らしを求める単身者には良い選択肢になりそうです。ただ、築年数が古い点は否めず、リフォームの有無や設備の状態などをしっかり確認する必要がありそうです。管理体制も確認しておきたいポイントです。
ダイドーメゾン門戸は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイドーメゾン門戸の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン門戸は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。