立地・交通
ローレルコートエスタ郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩4分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩15分。郡山駅徒歩4分、近鉄郡山駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.51〜73m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
66.51〜73m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
ローレルコートエスタ郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩4分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩15分。郡山駅徒歩4分、近鉄郡山駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコートエスタ郡山は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.51から91.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和郡山市立郡山南小学校、大和郡山市立郡山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコートエスタ郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコートエスタ郡山の過去の取引実績
直近価格
2,430万円
平均価格
2,159万円
最高値
2,980万円
最安値
1,580万円
ローレルコートエスタ郡山の売却査定履歴です。直近価格は2,430万円、平均価格は2,159万円、最高値は2,980万円です。
1,780万円
2011年2月
2,820万円
2011年5月
2,280万円
2013年2月
1,580万円
2013年10月
1,780万円
2013年10月
2,180万円
2013年12月
2,250万円
2014年4月
2,150万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
2,054万円
2014年12月
1,790万円
2015年12月
1,709万円
2015年12月
1,650万円
2016年1月
1,651万円
2016年1月
2,180万円
2017年6月
2,213万円
2017年6月
1,650万円
2017年9月
1,642万円
2017年9月
2,180万円
2018年6月
1,899万円
2018年6月
2,380万円
2018年12月
2,350万円
2018年12月
2,340万円
2021年8月
2,393万円
2021年8月
2,380万円
2022年11月
2,121万円
2022年11月
2,380万円
2024年6月
2,443万円
2024年6月
2,080万円
2025年4月
1,940万円
2025年4月
2,980万円
2025年6月
2,218万円
2025年6月
2,780万円
2026年2月
2,357万円
2026年2月
2,730万円
2026年3月
2,430万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR郡山駅まで徒歩4分と非常に便利。快速も止まるので大阪や京都へのアクセスが良い。近鉄駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が広いのが助かる。
良い点: 駅前はスーパーや飲食店が多く、日々の買い物や外食に困らない。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じる。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれている。築年数は経っているが、管理が行き届いている印象。
駅近で利便性が高く、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も充実しており、子育てしやすい点も魅力です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがある。収納スペースも確保されている部屋が多い印象。最新の設備ではないが、基本的な機能は揃っている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りの設備などは、リフォームや交換を検討する必要があるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じる。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要。
良い点: 駅まで近く、生活利便性は高い。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内に複数あるため、日常の買い物は便利。
気になる点: 駅周辺のため、やや騒がしく感じることもある。また、駐車場の料金が少し高めに感じた。
駅からの近さと広めの間取りが魅力的な物件です。生活利便性は高いですが、築年数による設備の古さは覚悟しておいた方が良いでしょう。管理体制は日中しっかりしているので安心感はあります。
ローレルコートエスタ郡山は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/郡山駅 徒歩4分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/郡山駅 徒歩4分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩15分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/郡山駅 徒歩4分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコートエスタ郡山の売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩4分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコートエスタ郡山は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。