マンション

リーザス大阪

大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3阪急宝塚本線／三国駅徒歩1分

リーザス大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	55m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視
3日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	80m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態
5日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	80m²台	大規模マンション希望, 角部屋希望
6日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	60m²以上	駅徒歩1分以内, 管理体制重視, 南向き希望
1週間前	共働き夫婦	2LDK	105m²前後	共用部充実希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

2LDK55m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

3日前

4LDK80m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

5日前

2LDK80m²台

大規模マンション希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

6日前

4LDK60m²以上

駅徒歩1分以内, 管理体制重視, 南向き希望

共働き夫婦

1週間前

2LDK105m²前後

共用部充実希望, オートロック

上記以外にもリーザス大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3

交通

阪急宝塚本線／三国駅徒歩1分

築年月

2005年9月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付22階建

総戸数

289戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

58.70m² ～ 105.82m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南東

敷地面積

5508.97m²

駐車場数

206

建ぺい率

80%・90%

容積率

300%・418.42%

分譲会社

大京藤和不動産エス・ディー・マネジメント

施工会社

フジタ大末建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

大阪市立新高小学校

中学校区域

大阪市立三国中学校

延床面積

28219.66m²

建築面積

2862.67m²

設計会社

日建ハウジングシステム

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3

バルコニー面積

10.23m² ～ 46.87m²

売却査定履歴

リーザス大阪の過去の取引実績

直近価格

5,626万円

平均価格

4,182万円

最高値

6,655万円

最安値

2,180万円

上昇傾向（前回比 +636万円）

3,380万円

2009年2月

3,380万

3,290万円

2009年3月

3,290万

3,980万円

2009年7月

3,980万

3,480万円

2009年7月

3,480万

3,750万円

2009年9月

3,750万

3,330万円

2009年11月

3,330万

3,480万円

2010年4月

3,480万

3,280万円

2010年7月

3,280万

3,900万円

2010年7月

3,900万

2,780万円

2010年7月

2,780万

2,470万円

2010年7月

2,470万

2,680万円

2011年1月

2,680万

3,280万円

2011年4月

3,280万

2,980万円

2011年7月

2,980万

3,280万円

2011年8月

3,280万

2,980万円

2011年10月

2,980万

2,880万円

2011年11月

2,880万

3,190万円

2012年1月

3,190万

2,730万円

2012年4月

2,730万

3,540万円

2012年9月

3,540万

3,980万円

2012年10月

3,980万

2,880万円

2012年10月

2,880万

3,800万円

2013年4月

3,800万

2,180万円

2013年6月

2,180万

2,480万円

2013年9月

2,480万

2,380万円

2014年4月

2,380万

3,480万円

2014年6月

3,480万

3,200万円

2014年8月

3,200万

2,450万円

2014年9月

2,450万

2,780万円

2014年9月

2,780万

3,380万円

2014年9月

3,380万

3,180万円

2014年10月

3,180万

3,780万円

2014年10月

3,780万

3,590万円

2014年11月

3,590万

3,590万円

2014年12月

3,590万

3,518万円

2014年12月

3,518万

3,480万円

2015年2月

3,480万

3,520万円

2015年2月

3,520万

2,980万円

2015年3月

2,980万

2,764万円

2015年3月

2,764万

3,580万円

2015年9月

3,580万

3,248万円

2015年9月

3,248万

4,280万円

2015年10月

4,280万

4,336万円

2015年10月

4,336万

4,480万円

2016年1月

4,480万

4,506万円

2016年1月

4,506万

4,200万円

2016年5月

4,200万

4,418万円

2016年5月

4,418万

3,950万円

2016年5月

3,950万

4,154万円

2016年5月

4,154万

2,780万円

2016年8月

2,780万

3,021万円

2016年8月

3,021万

3,380万円

2016年12月

3,380万

3,111万円

2016年12月

3,111万

3,180万円

2017年2月

3,180万

3,049万円

2017年2月

3,049万

3,080万円

2017年3月

3,080万

2,851万円

2017年3月

2,851万

2,969万円

2017年3月

2,969万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,880万円

2017年8月

2,880万

2,737万円

2017年8月

2,737万

3,580万円

2017年11月

3,580万

3,767万円

2017年11月

3,767万

4,450万円

2018年3月

4,450万

4,268万円

2018年3月

4,268万

3,100万円

2018年3月

3,100万

3,488万円

2018年3月

3,488万

3,680万円

2018年3月

3,680万

3,600万円

2018年3月

3,600万

3,000万円

2018年12月

3,000万

2,878万円

2018年12月

2,878万

2,970万円

2019年6月

2,970万

2,663万円

2019年6月

2,663万

3,280万円

2019年9月

3,280万

2,950万円

2019年9月

2,950万

4,180万円

2019年10月

4,180万

3,835万円

2019年10月

3,835万

3,580万円

2019年11月

3,580万

3,465万円

2019年11月

3,465万

4,200万円

2020年2月

4,200万

3,859万円

2020年2月

3,859万

5,500万円

2020年5月

5,500万

5,134万円

2020年5月

5,134万

5,096万円

2020年5月

5,096万

3,780万円

2020年5月

3,780万

3,798万円

2020年5月

3,798万

3,580万円

2020年8月

3,580万

3,706万円

2020年8月

3,706万

5,300万円

2020年11月

5,300万

5,326万円

2020年11月

5,326万

4,200万円

2020年12月

4,200万

4,426万円

2020年12月

4,426万

5,100万円

2020年12月

5,100万

5,155万円

2020年12月

5,155万

4,330万円

2020年12月

4,330万

4,430万円

2021年1月

4,430万

4,462万円

2021年1月

4,462万

4,460万円

2021年1月

4,460万

4,780万円

2021年12月

4,780万

4,519万円

2021年12月

4,519万

3,580万円

2022年2月

3,580万

3,407万円

2022年2月

3,407万

4,180万円

2022年2月

4,180万

3,829万円

2022年2月

3,829万

5,480万円

2022年4月

5,480万

5,049万円

2022年4月

5,049万

5,080万円

2022年4月

5,080万

5,230万円

2022年4月

5,230万

3,980万円

2022年5月

3,980万

3,931万円

2022年5月

3,931万

5,698万円

2022年9月

5,698万

5,091万円

2022年9月

5,091万

4,850万円

2022年12月

4,850万

4,135万円

2022年12月

4,135万

4,600万円

2023年3月

4,600万

4,582万円

2023年3月

4,582万

4,780万円

2023年4月

4,780万

4,259万円

2023年4月

4,259万

5,880万円

2023年4月

5,880万

5,660万円

2023年4月

5,660万

4,180万円

2023年5月

4,180万

4,552万円

2023年5月

4,552万

5,480万円

2023年5月

5,480万

5,043万円

2023年5月

5,043万

5,080万円

2023年7月

5,080万

4,990万円

2023年7月

4,990万

4,198万円

2023年7月

4,198万

3,607万円

2023年7月

3,607万

4,280万円

2023年7月

4,280万

4,520万円

2023年7月

4,520万

4,980万円

2023年8月

4,980万

4,898万円

2023年8月

4,898万

4,380万円

2023年10月

4,380万

4,351万円

2023年10月

4,351万

5,480万円

2023年10月

5,480万

4,979万円

2023年10月

4,979万

3,880万円

2023年11月

3,880万

3,725万円

2023年11月

3,725万

5,198万円

2023年12月

5,198万

4,604万円

2023年12月

4,604万

5,180万円

2024年2月

5,180万

5,144万円

2024年2月

5,144万

4,250万円

2024年2月

4,250万

4,737万円

2024年2月

4,737万

4,980万円

2024年3月

4,980万

5,020万円

2024年3月

5,020万

4,280万円

2024年5月

4,280万

4,173万円

2024年5月

4,173万

5,880万円

2024年5月

5,880万

5,165万円

2024年5月

5,165万

4,780万円

2024年6月

4,780万

5,026万円

2024年6月

5,026万

5,880万円

2024年6月

5,880万

5,395万円

2024年6月

5,395万

4,598万円

2024年9月

4,598万

4,106万円

2024年9月

4,106万

4,880万円

2024年9月

4,880万

4,340万円

2024年9月

4,340万

4,980万円

2024年10月

4,980万

4,268万円

2024年10月

4,268万

5,280万円

2024年11月

5,280万

4,651万円

2024年11月

4,651万

4,780万円

2024年12月

4,780万

5,870万円

2024年12月

5,870万

4,980万円

2025年1月

4,980万

4,938万円

2025年1月

4,938万

5,498万円

2025年2月

5,498万

5,700万円

2025年2月

5,700万

4,780万円

2025年3月

4,780万

4,982万円

2025年3月

4,982万

4,790万円

2025年4月

4,790万

4,612万円

2025年4月

4,612万

4,580万円

2025年4月

4,580万

4,876万円

2025年4月

4,876万

5,598万円

2025年6月

5,598万

5,428万円

2025年6月

5,428万

6,370万円

2025年7月

6,370万

6,655万円

2025年7月

6,655万

4,280万円

2025年11月

4,280万

4,727万円

2025年11月

4,727万

5,390万円

2025年12月

5,390万

4,430万円

2025年12月

4,430万

4,780万円

2025年12月

4,780万

4,602万円

2025年12月

4,602万

5,880万円

2025年12月

5,880万

5,420万円

2025年12月

5,420万

4,990万円

2026年1月

4,990万

5,626万円

2026年1月

5,626万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3

口コミ・レビュー

三国駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急三国駅徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約10分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街があり活気があります。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのにも良い環境です。

気になる点: 平日の朝夕は駅周辺が少し混雑します。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

駅近の利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にもおすすめです。22階建てなので眺望も良く、日当たりも良好なお部屋が多いです。共用施設がもう少し充実しているとさらに嬉しいです。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせるのが良い点です。収納スペースも十分確保されており、荷物が多くても安心です。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも広々としていて高級感があります。総戸数も多く、マンションとしての存在感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くありません。ラウンジなどはありますが、あまり利用されてない印象です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩1分という立地は最大の魅力です。梅田へのアクセスが良く、休日のショッピングにも便利です。

気になる点: 阪急線しか利用できないため、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合は少し手間がかかります。

駅近という利便性は非常に高いですが、築年数を考慮すると、お部屋によっては設備に古さを感じるかもしれません。それでも、立地と広さを重視する方には検討の価値があるマンションだと思います。周辺環境も悪くありません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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