立地・交通
メゾンサニーメイトは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/西宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分。西宮駅徒歩6分、西宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
メゾンサニーメイトは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/西宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分。西宮駅徒歩6分、西宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンサニーメイトは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は富士建築工業、施工会社は富士建築工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は用海小学校、今津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンサニーメイトの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンサニーメイトの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪神西宮駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸へのアクセスが非常に便利です。JR西宮駅も徒歩圏内なので、利用シーンに合わせて使い分けられます。
良い点: 夙川公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。スーパーや商店街も充実しており、日々の買い物には全く困りません。子育て環境としても良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、西宮駅と夙川公園という魅力的な立地が最大のポイントです。周辺環境が非常に良く、利便性と住みやすさを兼ね備えています。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活には十分満足できるマンションだと思います。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが日中常駐されているようです。近隣の評判も聞きましたが、大きなトラブルの話は聞きませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視される方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされていて清潔感がありました。収納スペースも比較的しっかり確保されていました。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を期待すると見劣りするかもしれません。専有面積が不明で、部屋によって広さが異なりそうです。
良い点: 阪神西宮駅が近く、特急も停まるので移動に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: JR西宮駅も徒歩圏内ですが、こちらは普通電車のみなので、新快速などを利用したい場合は阪神線がメインになります。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じました。建物自体は築年数が経過していますが、管理状況は悪くなさそうです。リフォームの度合いによって部屋の印象は大きく変わりそうなので、内見が必須です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
メゾンサニーメイトは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/西宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/西宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/西宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンサニーメイトの売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンサニーメイトは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。