立地・交通
フリードム西宮は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分。西宮駅徒歩4分、香櫨園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
フリードム西宮は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分。西宮駅徒歩4分、香櫨園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フリードム西宮は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は蔦井建設、施工会社は蔦井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立浜脇小学校、西宮市立浜脇中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フリードム西宮の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フリードム西宮の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JRと阪神、どちらの駅も徒歩4分と非常に便利です。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活利便施設も充実しています。浜脇小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。夙川公園も徒歩圏内なので、休日の散歩にも最適です。
気になる点: 夏場は少し湿気が気になることがあります。
良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が定期的に巡回されているようです。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームはもう少し進めてほしいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと、静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅近でこれだけ利便性の高い場所はなかなかないと思います。周辺環境も子育てしやすく、長く住むには良い物件だと感じています。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分でした。日当たりも悪くなかったと思います。キッチンやお風呂など、水回りはリフォームされていて使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に窓のサッシなどは経年劣化が見られました。防音性はあまり高くなかったかもしれません。
良い点: 外観はシンプルで、年季は感じられますが、清潔に保たれていました。エントランス周りもきちんと清掃されていました。
気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時やベビーカーでの移動は少し大変でした。駐車場も台数が限られていたと思います。
良い点: 静かで緑も多く、住みやすい環境でした。スーパーやコンビニも近く、生活する上で不便は感じませんでした。駅へのアクセスが良いのはやはり大きなメリットです。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺以外は少し暗く感じるかもしれません。
駅からの近さと、西宮という住環境の良さで選びました。ファミリーで住むには十分な広さがあり、子育てにも適したエリアだと思います。築年数による設備面の古さはありましたが、総合的には満足のいくマンションでした。今は引っ越しましたが、良い思い出の場所です。
フリードム西宮は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フリードム西宮の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フリードム西宮は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。