立地・交通
あべのセントレーベは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分。阿倍野駅徒歩4分、大阪阿部野橋駅徒歩7分、天王寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.86〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.86〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.86〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.86〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.86〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
61.86〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
61.86〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
61.86〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
61.86〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
61.86〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと
あべのセントレーベは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分。阿倍野駅徒歩4分、大阪阿部野橋駅徒歩7分、天王寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
あべのセントレーベは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.86から90.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立金塚小学校、大阪市立松虫中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
あべのセントレーベの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
あべのセントレーベの過去の取引実績
直近価格
4,219万円
平均価格
3,451万円
最高値
5,280万円
最安値
2,480万円
あべのセントレーベの売却査定履歴です。直近価格は4,219万円、平均価格は3,451万円、最高値は5,280万円です。
2,480万円
2014年2月
2,980万円
2014年2月
3,280万円
2015年3月
3,012万円
2015年3月
3,480万円
2015年4月
3,280万円
2015年4月
2,850万円
2016年12月
2,626万円
2016年12月
4,480万円
2017年2月
4,107万円
2017年2月
2,690万円
2017年2月
2,608万円
2017年2月
2,950万円
2017年2月
2,600万円
2017年2月
2,500万円
2017年4月
2,550万円
2017年4月
2,870万円
2017年6月
2,551万円
2017年6月
3,650万円
2017年9月
3,334万円
2017年9月
3,580万円
2018年1月
3,277万円
2018年1月
3,580万円
2018年4月
3,543万円
2018年4月
3,280万円
2018年5月
2,954万円
2018年5月
3,180万円
2018年8月
3,014万円
2018年8月
4,980万円
2019年1月
4,357万円
2019年1月
4,480万円
2019年8月
4,400万円
2019年8月
3,280万円
2021年6月
3,043万円
2021年6月
4,580万円
2022年2月
4,099万円
2022年2月
3,880万円
2022年7月
3,628万円
2022年7月
3,650万円
2024年11月
3,619万円
2024年11月
3,594万円
2024年11月
5,280万円
2025年2月
4,219万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利です。特に阿倍野駅と大阪阿部野橋駅が近く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 駅近で利便性が高い割には、落ち着いた雰囲気もあり住みやすいです。公園や小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。夜も比較的静かです。
気になる点: 大型商業施設が近い分、週末などは人通りが多くなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなど設備も整っています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。
築年数は経ちますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活するには非常に便利だと感じています。共用部も手入れされており、総じて満足度の高いマンションです。ファミリー層にもおすすめできます。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングも広く、家族で過ごしやすい間取りです。キッチンやバスルームは標準的な設備です。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧です。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点は少し気になります。管理組合の活動状況なども、もう少し情報があると嬉しいです。
良い点: 3駅利用できるのはやはり便利。あべのハルカスや近鉄百貨店など、大型商業施設が徒歩圏内なのは大きなメリットです。休日の買い物や外食に困りません。
気になる点: 駅周辺は常に賑わっているので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
立地条件は抜群で、駅近で生活に必要なものがすべて揃う環境です。部屋の広さも満足していますが、築年数なりの設備面は否めません。共用部の管理はされていますが、管理組合の透明性にはもう少し期待したいところです。総合的には、利便性を重視する方には良い物件だと思います。
あべのセントレーベは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
あべのセントレーベの売却相場は、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あべのセントレーベは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。