立地・交通
リーデンススクエア守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分。西三荘駅徒歩7分、守口市駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.66〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜95.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜95.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜95.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜95.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
67.66〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
85〜95.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
85〜95.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
85〜95.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
85〜95.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
リーデンススクエア守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分。西三荘駅徒歩7分、守口市駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーデンススクエア守口は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.66から95.43平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立さくら小学校、守口市立樟風中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーデンススクエア守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーデンススクエア守口の過去の取引実績
直近価格
2,838万円
平均価格
2,946万円
最高値
3,750万円
最安値
2,080万円
リーデンススクエア守口の売却査定履歴です。直近価格は2,838万円、平均価格は2,946万円、最高値は3,750万円です。
3,750万円
2011年4月
2,080万円
2013年6月
2,480万円
2013年11月
2,280万円
2013年12月
2,380万円
2014年8月
3,180万円
2015年2月
3,557万円
2015年2月
2,280万円
2015年6月
2,738万円
2015年6月
3,380万円
2016年11月
3,742万円
2016年11月
2,380万円
2017年1月
2,711万円
2017年1月
3,280万円
2017年3月
3,695万円
2017年3月
2,890万円
2018年2月
3,127万円
2018年2月
3,480万円
2018年12月
3,556万円
2018年12月
3,280万円
2019年3月
3,705万円
2019年3月
2,400万円
2019年5月
2,669万円
2019年5月
2,480万円
2020年8月
2,918万円
2020年8月
2,280万円
2020年11月
2,838万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西三荘駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。京阪電車で淀屋橋や枚方方面へアクセスしやすいのが魅力。快速急行も止まるので、思ったより都心へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 守口市駅まで歩くと少し遠く感じます。荷物が多い時はバスを利用することもあります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。さくら小学校も近いので、子育て世代には安心。
気になる点: 飲食店や商業施設は、もっと賑やかなエリアに比べると少ないかもしれません。週末は少し車で移動することが多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: 共用部の設備(キッズルームなど)はあまり充実していないかもしれません。今回は利用していません。
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。小学校が近く、公園もいくつかあるので子供たちは喜んでいます。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には満足しています。静かな環境で落ち着いて暮らせるのが良い点です。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りです。収納スペースも各部屋にしっかりあり、荷物が多い私でも片付きます。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 築年数なりの設備はありますが、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用廊下なども清潔に保たれており、管理はしっかりされていると感じます。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動については、あまり情報がなく、正直よくわかりません。ただ、不満を感じることは特にありません。
良い点: 西三荘駅まで徒歩7分は悪くない距離。通勤で毎日利用していますが、特に問題なし。ラッシュ時は座れないこともありますが、許容範囲です。
気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要なのが少し手間。守口市駅まで歩くのは諦めました。自転車で駅まで行く人も多いようです。
一人暮らしですが、広めの部屋で快適に過ごせています。静かな環境で、寝る場所としては最適です。駅からの距離はもう少し近ければ最高でしたが、許容範囲内。価格とのバランスを考えると、満足度は高い物件だと思います。
リーデンススクエア守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーデンススクエア守口の売却相場は、京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーデンススクエア守口は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。