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マンション

リーデンススクエア守口

大阪府守口市菊水通1丁目16京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分
緊急対策

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守口市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 守口市
3日前

単身(投資目的)

67.66〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 守口市
6日前

夫婦+子ども3人

85〜95.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 守口市
1週間前

夫婦+子ども3人

85〜95.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 守口市
1週間前

夫婦+子ども3人

85〜95.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 守口市
1週間前

夫婦+子ども3人

85〜95.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市菊水通1丁目16
交通
京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
88戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.66m² ~ 95.43m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2688.87m²
駐車場数
74
建ぺい率
70%
容積率
257.59%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
守口市立さくら小学校
中学校区域
守口市立樟風中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7770.87m²
建築面積
1141.88m²
設計会社
ジー・ワイ設計
所在地(住所)
大阪府守口市菊水通1丁目16
バルコニー面積
12.60m² ~ 19.82m²

リーデンススクエア守口の物件固有情報

立地・交通

リーデンススクエア守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分。西三荘駅徒歩7分、守口市駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

リーデンススクエア守口は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.66から95.43平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は守口市立さくら小学校、守口市立樟風中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

リーデンススクエア守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

リーデンススクエア守口の過去の取引実績

直近価格

2,838万円

平均価格

2,946万円

最高値

3,750万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +558万円

リーデンススクエア守口の売却査定履歴です。直近価格は2,838万円、平均価格は2,946万円、最高値は3,750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市菊水通1丁目16

口コミ・レビュー

守口ファミリーAさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西三荘駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。京阪電車で淀屋橋や枚方方面へアクセスしやすいのが魅力。快速急行も止まるので、思ったより都心へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 守口市駅まで歩くと少し遠く感じます。荷物が多い時はバスを利用することもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。さくら小学校も近いので、子育て世代には安心。

気になる点: 飲食店や商業施設は、もっと賑やかなエリアに比べると少ないかもしれません。週末は少し車で移動することが多いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気。植栽の手入れも行き届いている印象です。

気になる点: 共用部の設備(キッズルームなど)はあまり充実していないかもしれません。今回は利用していません。

子育て環境を重視してこのマンションを選びました。小学校が近く、公園もいくつかあるので子供たちは喜んでいます。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には満足しています。静かな環境で落ち着いて暮らせるのが良い点です。

独身男性Kさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りです。収納スペースも各部屋にしっかりあり、荷物が多い私でも片付きます。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 築年数なりの設備はありますが、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用廊下なども清潔に保たれており、管理はしっかりされていると感じます。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動については、あまり情報がなく、正直よくわかりません。ただ、不満を感じることは特にありません。

交通★★★☆☆

良い点: 西三荘駅まで徒歩7分は悪くない距離。通勤で毎日利用していますが、特に問題なし。ラッシュ時は座れないこともありますが、許容範囲です。

気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要なのが少し手間。守口市駅まで歩くのは諦めました。自転車で駅まで行く人も多いようです。

一人暮らしですが、広めの部屋で快適に過ごせています。静かな環境で、寝る場所としては最適です。駅からの距離はもう少し近ければ最高でしたが、許容範囲内。価格とのバランスを考えると、満足度は高い物件だと思います。

リーデンススクエア守口の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

リーデンススクエア守口守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分

立地の魅力

守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守口市エリアの市場動向・資産価値

リーデンススクエア守口の立地価値・将来性

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

リーデンススクエア守口に関するよくある質問

リーデンススクエア守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 リーデンススクエア守口の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

リーデンススクエア守口の売却相場はいくらですか?

リーデンススクエア守口の売却相場は、京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーデンススクエア守口は築19年ですが売れますか?

リーデンススクエア守口は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

守口市エリアのマンション市場の動向は?

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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