立地・交通
KDXレジデンス守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分。大日駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 KDXレジデンス守口
マンション
KDXレジデンス守口
大阪府守口市大日東町12-12大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 72〜76.02m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 72〜76.02m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 72〜76.02m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 72〜76.02m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 72〜76.02m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
マンション大阪府 守口市
3日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 72〜76.02m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 守口市
4日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 72〜76.02m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 守口市
5日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 72〜76.02m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 守口市
6日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 72〜76.02m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 守口市
7日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 72〜76.02m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市大日東町12-12
交通
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分
築年月
2006年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
28戸
間取り
2SLDK ～ 3LDK
専有面積
60.51m² ～ 76.02m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南西
敷地面積
1063.04m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
グランディム
施工会社
栗本建設工業
管理会社
Ｇ・Ｍ管理
小学校区域
守口市立梶小学校
中学校区域
守口市立梶中学校
延床面積
2589.46m²
建築面積
409.9m²
設計会社
楡建築企画設計
所在地(住所)
大阪府守口市大日東町12-12
バルコニー面積
10.44m² ～ 13.94m²
KDXレジデンス守口の物件固有情報
建物スペック
KDXレジデンス守口は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はグランディム、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.51から76.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立梶小学校、守口市立梶中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
KDXレジデンス守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
KDXレジデンス守口の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
所在地マップ大阪府守口市大日東町12-12
口コミ・レビュー
守口ファミリー40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線大日駅まで徒歩7分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが便利。駅周辺にはイオンモールや家電量販店、飲食店など商業施設が充実しており、買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: ラッシュ時は電車が混雑することがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすいです。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので出し入れに少し時間がかかります。
築年数は経ちますが、大日駅へのアクセスと周辺の生活利便性の高さは魅力です。子供の学校（梶小学校）も近く、子育てしやすい環境だと感じています。部屋も広めで、家族で快適に暮らしています。管理体制についても特に問題なく、安心して住めるマンションです。
大阪在住30代さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、2SLDKの間取りはゆったりとしています。収納スペースも比較的多く、荷物が多い方でも安心です。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備（特にキッチンや浴室）は、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は比較的安心できます。近隣トラブルなどもなく、静かな環境が保たれています。管理会社の方も、見かけた際には挨拶をしてくれるなど、丁寧な印象です。
気になる点: 管理方式が不明な点は、少し気になります。
交通★★★★☆
良い点: 大日駅まで徒歩7分は通勤に便利です。谷町線一本で都心部へ出られるのは大きなメリット。自転車で少し行けば、モノレールや他の地下鉄線も利用できるので、行動範囲が広がります。
気になる点: null
KDXレジデンス守口は、交通の便と生活利便性を両立させたマンションだと思います。大日駅周辺の充実した施設は、日々の生活を豊かにしてくれます。部屋の広さや間取りにも満足していますが、築年数を考慮すると、設備面で若干の古さを感じる部分もあります。それでも、総合的には満足度が高い物件です。
KDXレジデンス守口の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
KDXレジデンス守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
KDXレジデンス守口の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
KDXレジデンス守口に関するよくある質問
KDXレジデンス守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 KDXレジデンス守口の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
KDXレジデンス守口の売却相場はいくらですか？
KDXレジデンス守口の売却相場は、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
KDXレジデンス守口は築19年ですが売れますか？
KDXレジデンス守口は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。