マンション

ラセラ高槻

大阪府高槻市富田丘町11JR東海道本線／摂津富田駅徒歩5分阪急京都本線／富田駅徒歩7分

ラセラ高槻をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	3LDK	80m²台	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 上層階希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	65m²以上	駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望, ペット可必須
6日前	単身（投資目的）	3LDK	90m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望
1週間前	共働き夫婦	4LDK	70m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	80m²前後	高槻市内で探している, オートロック, 眺望重視

新婚夫婦

1日前

3LDK80m²台

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

4LDK65m²以上

駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望, ペット可必須

単身（投資目的）

6日前

3LDK90m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望

共働き夫婦

1週間前

4LDK70m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK80m²前後

高槻市内で探している, オートロック, 眺望重視

上記以外にもラセラ高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府高槻市富田丘町11

交通

JR東海道本線／摂津富田駅徒歩5分阪急京都本線／富田駅徒歩7分

築年月

2005年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

291戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

68.95m² ～ 92.48m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

13252.08m²

駐車場数

293

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

藤和不動産近畿菱重興産阪神電気鉄道エス・ディー・マネジメント

施工会社

フジタ

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

高槻市立赤大路小学校

中学校区域

高槻市立第四中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

30948.97m²

建築面積

5998.06m²

設計会社

アペックス

所在地(住所)

大阪府高槻市富田丘町11

バルコニー面積

12.50m² ～ 27.33m²

売却査定履歴

ラセラ高槻の過去の取引実績

直近価格

4,318万円

平均価格

3,656万円

最高値

5,098万円

最安値

2,480万円

上昇傾向（前回比 +38万円）

3,000万円

2009年4月

3,000万

2,980万円

2009年6月

2,980万

2,780万円

2009年6月

2,780万

3,980万円

2009年7月

3,980万

2,780万円

2009年7月

2,780万

2,800万円

2009年9月

2,800万

2,680万円

2009年9月

2,680万

2,630万円

2009年12月

2,630万

2,880万円

2010年1月

2,880万

2,580万円

2010年1月

2,580万

3,180万円

2010年1月

3,180万

2,890万円

2010年2月

2,890万

2,930万円

2010年3月

2,930万

2,980万円

2010年6月

2,980万

2,780万円

2010年11月

2,780万

2,880万円

2011年7月

2,880万

2,580万円

2011年8月

2,580万

2,880万円

2011年9月

2,880万

2,790万円

2011年11月

2,790万

2,820万円

2011年11月

2,820万

2,850万円

2011年12月

2,850万

2,480万円

2011年12月

2,480万

2,500万円

2012年1月

2,500万

2,590万円

2012年3月

2,590万

2,580万円

2012年6月

2,580万

3,100万円

2012年9月

3,100万

2,680万円

2012年10月

2,680万

2,640万円

2012年11月

2,640万

2,730万円

2013年1月

2,730万

2,680万円

2013年5月

2,680万

2,780万円

2013年11月

2,780万

2,680万円

2013年12月

2,680万

3,180万円

2016年1月

3,180万

3,418万円

2016年1月

3,418万

3,180万円

2016年2月

3,180万

3,381万円

2016年2月

3,381万

3,180万円

2016年4月

3,180万

3,270万円

2016年4月

3,270万

3,480万円

2016年9月

3,480万

3,428万円

2016年9月

3,428万

3,480万円

2016年10月

3,480万

3,673万円

2016年10月

3,673万

4,080万円

2017年1月

4,080万

4,105万円

2017年1月

4,105万

4,080万円

2017年9月

4,080万

4,574万円

2017年9月

4,574万

3,280万円

2017年11月

3,280万

3,467万円

2017年11月

3,467万

5,098万円

2018年2月

5,098万

4,754万円

2018年2月

4,754万

3,650万円

2018年3月

3,650万

3,716万円

2018年3月

3,716万

4,998万円

2018年6月

4,998万

4,836万円

2018年6月

4,836万

3,280万円

2018年9月

3,280万

3,615万円

2018年9月

3,615万

3,080万円

2018年11月

3,080万

3,551万円

2018年11月

3,551万

3,660万円

2019年2月

3,660万

3,913万円

2019年2月

3,913万

3,990万円

2019年2月

3,990万

4,365万円

2019年2月

4,365万

4,280万円

2019年4月

4,280万

4,096万円

2019年4月

4,096万

4,180万円

2019年7月

4,180万

3,912万円

2019年7月

3,912万

4,092万円

2019年7月

4,092万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,303万円

2019年9月

3,303万

3,580万円

2019年10月

3,580万

3,793万円

2019年10月

3,793万

3,480万円

2019年12月

3,480万

3,761万円

2019年12月

3,761万

3,980万円

2020年2月

3,980万

4,011万円

2020年2月

4,011万

3,800万円

2020年3月

3,800万

3,908万円

2020年3月

3,908万

3,480万円

2020年3月

3,480万

3,556万円

2020年3月

3,556万

3,580万円

2020年5月

3,580万

3,823万円

2020年5月

3,823万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,892万円

2020年7月

3,892万

4,280万円

2020年7月

4,280万

4,082万円

2020年7月

4,082万

4,180万円

2020年9月

4,180万

3,958万円

2020年9月

3,958万

3,680万円

2020年9月

3,680万

3,802万円

2020年9月

3,802万

3,580万円

2020年11月

3,580万

3,733万円

2020年11月

3,733万

3,980万円

2021年2月

3,980万

3,995万円

2021年2月

3,995万

3,850万円

2021年6月

3,850万

3,669万円

2021年6月

3,669万

3,750万円

2021年7月

3,750万

3,737万円

2021年7月

3,737万

3,580万円

2021年8月

3,580万

3,702万円

2021年8月

3,702万

3,690万円

2021年9月

3,690万

3,705万円

2021年9月

3,705万

3,590万円

2021年11月

3,590万

3,647万円

2021年11月

3,647万

3,690万円

2022年1月

3,690万

3,642万円

2022年1月

3,642万

3,587万円

2022年1月

3,587万

3,380万円

2022年3月

3,380万

3,549万円

2022年3月

3,549万

3,980万円

2022年5月

3,980万

3,509万円

2022年5月

3,509万

4,180万円

2022年8月

4,180万

4,082万円

2022年8月

4,082万

3,980万円

2022年11月

3,980万

3,655万円

2022年11月

3,655万

4,880万円

2023年2月

4,880万

5,035万円

2023年2月

5,035万

4,300万円

2023年7月

4,300万

4,275万円

2023年7月

4,275万

3,680万円

2023年10月

3,680万

4,219万円

2023年10月

4,219万

4,280万円

2023年11月

4,280万

4,376万円

2023年11月

4,376万

4,200万円

2023年11月

4,200万

4,071万円

2023年11月

4,071万

4,200万円

2023年12月

4,200万

4,359万円

2023年12月

4,359万

3,980万円

2023年12月

3,980万

4,224万円

2023年12月

4,224万

4,380万円

2024年2月

4,380万

4,679万円

2024年2月

4,679万

3,980万円

2024年2月

3,980万

3,993万円

2024年2月

3,993万

4,180万円

2024年5月

4,180万

4,021万円

2024年5月

4,021万

4,080万円

2024年8月

4,080万

4,012万円

2024年8月

4,012万

4,780万円

2025年6月

4,780万

4,150万円

2025年6月

4,150万

4,280万円

2025年11月

4,280万

4,318万円

2025年11月

4,318万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市富田丘町11

口コミ・レビュー

摂津富田子育てママさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが本当に便利。JRで大阪駅まで乗り換えなしで行けるし、阪急で梅田方面にもアクセスしやすい。通勤・通学には全く困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物は十分。少し歩けば大きな商業施設もあり、外食やショッピングにも困らない。子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になる時があります。

2路線利用できる利便性と、駅周辺の生活利便性の高さが魅力です。子育て環境としても、小学校が近く、公園なども点在していて良いと思います。日勤管理で安心感もあり、総戸数が多いですが、共用部も比較的きれいに保たれています。全体的に満足度の高いマンションです。

高槻駅前サラリーマンさん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。バルコニーも広めで、洗濯物を干すのに便利でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理人さんが常駐していて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。

気になる点: 土日祝日は管理人さんがいないため、少し心配な面もあります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR摂津富田駅まで徒歩5分は非常に便利。通勤ラッシュ時でも座って帰れることもあり、助かります。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活に困ることはありません。

気になる点: 阪急富田駅まで行くと少し選択肢が増えますが、JR一本で済むことが多いです。

駅近で利便性は抜群。特にJR摂津富田駅へのアクセスの良さは一番のポイントです。部屋も比較的広く、ファミリー層には住みやすいと思います。ただ、築年数も経っているので、内装や設備には古さを感じます。管理は日勤ですが、週末は不在になるのが少し気になります。総合的には、立地と広さを重視するなら良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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