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マンション

アリスト松原ステーションタワー

大阪府松原市上田3丁目1-23近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩2分
緊急対策

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松原市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 松原市
3日前

共働き夫婦

60.99〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 松原市
4日前

母＋子ども1人

60.99〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 松原市
7日前

母＋子ども1人

60.99〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 松原市
1週間前

共働き夫婦

60.99〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 松原市
1週間前

母＋子ども1人

60.99〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府松原市上田3丁目1-23
交通
近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩2分
築年月
2005年8月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
63戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.99m² ～ 112.06m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1238.53m²
駐車場数
57
建ぺい率
51.31%
容積率
399.59%
分譲会社
日本レイト
施工会社
日本国土開発
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
松原市立松原小学校
中学校区域
松原市立松原中学校
延床面積
6346.93m²
建築面積
635.48m²
設計会社
高橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府松原市上田3丁目1-23
バルコニー面積
11.82m² ～ 59.46m²

アリスト松原ステーションタワーの物件固有情報

立地・交通

アリスト松原ステーションタワーは大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩2分。河内松原駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アリスト松原ステーションタワーは築21年（2005年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は日本レイト、施工会社は日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.99から112.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は松原市立松原小学校、松原市立松原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アリスト松原ステーションタワーの査定では、松原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

アリスト松原ステーションタワーの過去の取引実績

直近価格

3,709万円

平均価格

3,043万円

最高値

4,880万円

最安値

2,080万円

上昇傾向（前回比 +129万円）

アリスト松原ステーションタワーの売却査定履歴です。直近価格は3,709万円、平均価格は3,043万円、最高値は4,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市上田3丁目1-23

口コミ・レビュー

河内松原ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄河内松原駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まらないものの、準急や普通で天王寺や難波へスムーズに行けます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので、子育て世代には安心です。

気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車があれば問題ないですが。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、清潔感があります。タワーマンションというだけあって、存在感があります。

気になる点: 共用部分の設備は最新ではないので、少し古さを感じるかもしれません。

駅近の利便性は抜群で、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。少し築年数は経っていますが、それを補うだけの魅力があるマンションだと思います。

単身者Aさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 駅徒歩2分は通勤に非常に便利です。毎日の満員電車でも、少しでも楽に乗りたいので、この近さは助かります。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要です。急行が止まらないのは少しマイナスポイント。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。2LDKの部屋でしたが、ゆったりと過ごせました。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面も問題ないと感じます。

駅からの近さを最優先するなら、とても良い選択肢だと思います。周辺環境も悪くなく、生活に必要なものは揃います。ただ、建物自体は新しくはないので、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。コスパは悪くないと思います。

アリスト松原ステーションタワーの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アリスト松原ステーションタワーは松原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩2分

立地の魅力

松原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

松原市エリアの市場動向・資産価値

アリスト松原ステーションタワーの立地価値・将来性

松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
松原市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アリスト松原ステーションタワーに関するよくある質問

アリスト松原ステーションタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、松原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 アリスト松原ステーションタワーの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

アリスト松原ステーションタワーの売却相場はいくらですか？

アリスト松原ステーションタワーの売却相場は、近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アリスト松原ステーションタワーは築20年ですが売れますか？

アリスト松原ステーションタワーは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

松原市エリアのマンション市場の動向は？

松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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