マンション

ルイシャトレ御幣島駅前

大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45JR東西線／御幣島駅徒歩3分

ルイシャトレ御幣島駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	1LDK	105m²前後	野里小学校区希望, 管理体制重視, 角部屋希望
2日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, ペット可必須, オートロック
4日前	定年前の住み替え検討	1LDK	50m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態
5日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	80m²前後	駅徒歩3分以内, 上層階希望, リフォーム済み希望
6日前	母＋子ども1人	1LDK	80m²台	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1日前

1LDK105m²前後

野里小学校区希望, 管理体制重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

2日前

4LDK55m²以上

築20年前後まで検討, ペット可必須, オートロック

定年前の住み替え検討

4日前

1LDK50m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

5日前

4LDK80m²前後

駅徒歩3分以内, 上層階希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

6日前

1LDK80m²台

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもルイシャトレ御幣島駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45

交通

JR東西線／御幣島駅徒歩3分

築年月

2006年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

111戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

53.90m² ～ 102.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

主方位

南東

敷地面積

2333.86m²

駐車場数

建ぺい率

38.02%・80%

容積率

350.45%・354.66%

分譲会社

ニチモ

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

野里小学校

中学校区域

歌島中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパーナショナル野里店」約270m ●「北乃町公園」約550m ●「西淀病院」約160m ●「セブンイレブン西淀川税務署前店」約410m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

9987.56m²

建築面積

887.46m²

設計会社

アーキフォルム設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45

バルコニー面積

10.81m² ～ 23.56m²

売却査定履歴

ルイシャトレ御幣島駅前の過去の取引実績

直近価格

4,058万円

平均価格

3,053万円

最高値

4,980万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +278万円）

3,380万円

2009年1月

3,380万

2,680万円

2009年2月

2,680万

2,490万円

2009年5月

2,490万

2,980万円

2009年6月

2,980万

2,580万円

2009年6月

2,580万

2,580万円

2009年12月

2,580万

2,760万円

2010年2月

2,760万

2,690万円

2011年3月

2,690万

2,180万円

2011年7月

2,180万

2,880万円

2011年7月

2,880万

2,280万円

2011年7月

2,280万

1,790万円

2011年9月

1,790万

1,980万円

2011年11月

1,980万

1,880万円

2012年2月

1,880万

2,080万円

2012年4月

2,080万

2,180万円

2012年11月

2,180万

2,650万円

2013年3月

2,650万

2,150万円

2013年6月

2,150万

2,380万円

2013年8月

2,380万

2,390万円

2013年9月

2,390万

2,530万円

2013年9月

2,530万

2,280万円

2013年10月

2,280万

1,890万円

2013年10月

1,890万

2,080万円

2013年10月

2,080万

2,150万円

2013年10月

2,150万

1,620万円

2013年11月

1,620万

2,090万円

2014年2月

2,090万

2,280万円

2014年6月

2,280万

2,480万円

2014年11月

2,480万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,206万円

2014年12月

2,206万

2,296万円

2014年12月

2,296万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,760万円

2015年2月

1,760万

2,180万円

2015年3月

2,180万

2,197万円

2015年3月

2,197万

2,798万円

2015年6月

2,798万

2,667万円

2015年6月

2,667万

2,798万円

2015年7月

2,798万

2,665万円

2015年7月

2,665万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,802万円

2015年8月

1,802万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,761万円

2015年11月

1,761万

2,680万円

2016年3月

2,680万

2,523万円

2016年3月

2,523万

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,603万円

2016年9月

2,603万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,307万円

2016年12月

2,307万

2,880万円

2017年2月

2,880万

2,618万円

2017年2月

2,618万

3,280万円

2017年5月

3,280万

3,260万円

2017年5月

3,260万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,651万円

2018年4月

2,651万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,922万円

2018年8月

2,922万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,483万円

2018年10月

2,483万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,796万円

2018年10月

2,796万

2,980万円

2019年3月

2,980万

3,037万円

2019年3月

3,037万

2,880万円

2019年6月

2,880万

3,003万円

2019年6月

3,003万

3,800万円

2020年6月

3,800万

3,147万円

2020年6月

3,147万

3,280万円

2020年6月

3,280万

2,836万円

2020年6月

2,836万

3,750万円

2020年8月

3,750万

3,536万円

2020年8月

3,536万

3,750万円

2021年2月

3,750万

3,605万円

2021年2月

3,605万

2,480万円

2021年5月

2,480万

3,508万円

2021年5月

3,508万

3,750万円

2021年8月

3,750万

3,866万円

2021年8月

3,866万

3,750万円

2022年2月

3,750万

3,900万円

2022年2月

3,900万

3,480万円

2022年5月

3,480万

3,626万円

2022年5月

3,626万

3,750万円

2022年9月

3,750万

3,842万円

2022年9月

3,842万

3,380万円

2022年9月

3,380万

3,641万円

2022年9月

3,641万

3,980万円

2023年2月

3,980万

3,706万円

2023年2月

3,706万

3,880万円

2023年2月

3,880万

4,310万円

2023年2月

4,310万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,740万円

2023年4月

4,740万

2,880万円

2023年5月

2,880万

3,586万円

2023年5月

3,586万

2,780万円

2023年6月

2,780万

3,399万円

2023年6月

3,399万

4,280万円

2023年9月

4,280万

4,073万円

2023年9月

4,073万

3,690万円

2023年9月

3,690万

3,847万円

2023年9月

3,847万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,744万円

2023年9月

2,744万

2,499万円

2023年12月

2,499万

2,705万円

2023年12月

2,705万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,537万円

2024年2月

2,537万

3,420万円

2024年6月

3,420万

3,520万円

2024年6月

3,520万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,495万円

2024年8月

2,495万

4,380万円

2024年10月

4,380万

3,242万円

2024年10月

3,242万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,519万円

2024年11月

2,519万

4,380万円

2024年11月

4,380万

3,211万円

2024年11月

3,211万

4,230万円

2024年12月

4,230万

3,754万円

2024年12月

3,754万

3,180万円

2025年2月

3,180万

3,026万円

2025年2月

3,026万

3,198万円

2025年3月

3,198万

3,145万円

2025年3月

3,145万

4,980万円

2025年3月

4,980万

4,251万円

2025年3月

4,251万

3,980万円

2025年4月

3,980万

4,079万円

2025年4月

4,079万

4,490万円

2025年6月

4,490万

4,384万円

2025年6月

4,384万

3,330万円

2025年8月

3,330万

4,153万円

2025年8月

4,153万

3,480万円

2025年10月

3,480万

4,087万円

2025年10月

4,087万

3,980万円

2025年10月

3,980万

3,996万円

2025年10月

3,996万

3,880万円

2025年10月

3,880万

3,794万円

2025年10月

3,794万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,773万円

2025年12月

3,773万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,782万円

2026年2月

3,782万

3,780万円

2026年3月

3,780万

4,058万円

2026年3月

4,058万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45

口コミ・レビュー

御幣島駅前住人30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。梅田や新大阪へのアクセスが非常に良く、通勤や休日のお出かけに大変便利です。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や外食には困りません。静かな住宅街でもあり、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

気になる点: null

駅近で生活利便性が高く、静かな環境も両立しているので、総じて満足度は高いです。築年数は経ってきましたが、管理状態は良好で、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。

ファミリー層購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が広く、ファミリー向けの広い部屋もある点は魅力的です。専有面積もゆったりしたタイプがあるようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺の商業施設だけでなく、少し歩けば公園や小学校（野里小学校）もあり、子育て環境としては悪くないと感じました。

気になる点: 都心部へのアクセスは良いですが、大規模な商業施設やエンターテイメント施設は少ない印象です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はしっかりとした印象で、共用部も綺麗に保たれているように見えました。15階建てで、眺望の良い部屋もありそうです。

気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要です。

駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。部屋によっては築年数なりの設備かもしれませんが、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。周辺環境もバランスが取れており、ファミリー層にも検討の価値はある物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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