立地・交通
D’クラディア学園前ブライトコートは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線/学園前駅 バス8分。富雄駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
D’クラディア学園前ブライトコートは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線/学園前駅 バス8分。富雄駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
D’クラディア学園前ブライトコートは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.21から103.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立三碓小学校、奈良市立富雄南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
D’クラディア学園前ブライトコートの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
D’クラディア学園前ブライトコートの過去の取引実績
直近価格
1,865万円
平均価格
2,171万円
最高値
2,840万円
最安値
1,770万円
D’クラディア学園前ブライトコートの売却査定履歴です。直近価格は1,865万円、平均価格は2,171万円、最高値は2,840万円です。
1,900万円
2010年12月
2,280万円
2010年12月
2,840万円
2011年7月
1,780万円
2013年4月
1,770万円
2014年2月
2,400万円
2015年6月
2,273万円
2015年6月
2,370万円
2015年9月
2,298万円
2015年9月
2,290万円
2016年2月
2,102万円
2016年2月
2,080万円
2017年8月
2,031万円
2017年8月
1,980万円
2017年11月
1,974万円
2017年11月
2,180万円
2019年1月
1,921万円
2019年1月
2,580万円
2019年9月
2,463万円
2019年9月
2,180万円
2019年11月
2,018万円
2019年11月
2,480万円
2020年2月
2,412万円
2020年2月
2,180万円
2020年8月
2,347万円
2020年8月
2,200万円
2023年9月
2,188万円
2023年9月
1,980万円
2025年12月
1,965万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,865万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で、日常の買い物は便利です。
気になる点: 近鉄富雄駅まで徒歩10分と少し歩きます。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 3LDKの広さに満足しています。リビングも広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も適度にあり、片付けに困ることはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。もう少し最新のキッチン設備などが充実していると嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、それを補うだけの魅力があると思います。日々の生活に必要な施設は揃っているので、不便に感じることは少ないでしょう。
良い点: 近鉄奈良線沿線で、大阪方面へのアクセスは悪くありません。富雄駅まで徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: 学園前駅へのバス便はありますが、本数がそこまで多くなく、乗り換えを考えると少し時間がかかります。車がないと少し不便に感じる場面もあります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部もきれいに保たれています。戸数が少ないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: エントランス周りの植栽がもう少し手入れされていると、より一層雰囲気が良くなると思います。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境は良いです。小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。コンビニなどがもう少し近くにあると便利です。
築年数なりの設備ではありますが、静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。共用部分の管理はしっかりしています。交通の便は、何を重視するかで評価が分かれるところでしょう。近鉄沿線で落ち着いた住環境を求めるなら選択肢に入るかもしれません。
D’クラディア学園前ブライトコートは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線/学園前駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線/学園前駅 バス8分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線/学園前駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
D’クラディア学園前ブライトコートの売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線/学園前駅 バス8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア学園前ブライトコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。