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マンション

セラフィーコート千里中央

大阪府箕面市船場東3丁目11-45北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分
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箕面市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
3日前

子育て世帯

73.21〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 箕面市
4日前

子育て世帯

73.21〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 箕面市
5日前

子育て世帯

73.21〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 箕面市
6日前

子育て世帯

73.21〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 箕面市
7日前

子育て世帯

73.21〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市船場東3丁目11-45
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分
築年月
2004年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
75戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
73.21m² ～ 127.93m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1178.32m²
駐車場数
76
建ぺい率
80%・100%
容積率
600%
分譲会社
エヌ・ケイ興産
施工会社
大旺建設
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
萱野東小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「ノダヤ」約340m ●公園「新船場東公園」約150m ●病院「箕面市立病院」約1000m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
8712.77m²
建築面積
722.53m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
大阪府箕面市船場東3丁目11-45
バルコニー面積
11.36m² ～ 61.99m²

セラフィーコート千里中央の物件固有情報

立地・交通

セラフィーコート千里中央は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分。千里中央駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

セラフィーコート千里中央は築22年（2004年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社はエヌ・ケイ興産、施工会社は大旺建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.21から127.93平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は萱野東小学校、第四中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

セラフィーコート千里中央の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

セラフィーコート千里中央の過去の取引実績

直近価格

4,104万円

平均価格

3,798万円

最高値

7,300万円

最安値

2,280万円

下落傾向（前回比 676万円）

セラフィーコート千里中央の売却査定履歴です。直近価格は4,104万円、平均価格は3,798万円、最高値は7,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市船場東3丁目11-45

口コミ・レビュー

千里中央子育て世代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 千里中央駅周辺には大型商業施設や公園が充実しており、子育てに必要な施設やお店へのアクセスが良い。萱野東小学校も近く、通学も安心できる。

気になる点: 駅から徒歩17分と少し距離があるため、夏場や雨の日はバスを利用するか、少し大変に感じることもある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではないが、日常使いには十分。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせる。収納スペースも比較的多い。

気になる点: 築年数相応の設備もあり、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じる場合もあるかもしれない。

千里中央駅まで少し歩く必要はありますが、周辺環境の良さと学区の良さで決めました。静かで住みやすい環境ですが、駅直結の便利さを求める方には少し遠いかもしれません。日勤管理で安心感があります。

静かな暮らしを求める単身者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行線で梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。駅周辺にはスーパーや飲食店、病院など生活に必要な施設が一通り揃っている。

気になる点: 徒歩17分は、特に荷物が多い時や疲れている時は少し遠く感じる。バスの便数も確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じる。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心。

周辺環境★★★★☆

良い点: 箕面市側は比較的落ち着いた住宅街で、静かな環境を保っている。緑も多く、散歩コースには困らない。小学校が近いので、将来的に子供ができても安心。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は駅前まで行かないと少ない。

静かで落ち着いた環境を求めてこのマンションを選びました。駅までは少し歩きますが、日々の生活で困ることはあまりありません。管理もしっかりしていて、安心して暮らせます。単身者には少し広すぎるかもしれませんが、ゆったり過ごせます。

セラフィーコート千里中央の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

セラフィーコート千里中央は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

セラフィーコート千里中央の立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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セラフィーコート千里中央に関するよくある質問

セラフィーコート千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

セラフィーコート千里中央の売却相場はいくらですか？

セラフィーコート千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セラフィーコート千里中央は築22年ですが売れますか？

セラフィーコート千里中央は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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