立地・交通
アリスト上本町クラッシィは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩1分。鶴橋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 アリスト上本町クラッシィ
3,380万3,180万3,080万2,780万2,690万4,100万4,000万3,480万3,113万3,120万3,113万3,680万3,299万3,580万3,368万4,298万4,013万3,680万3,618万3,680万3,402万4,300万4,199万3,480万3,725万4,100万4,197万3,280万3,663万4,200万4,210万4,080万3,838万4,100万4,218万4,061万4,080万3,854万3,980万4,248万2,990万3,129万4,080万4,038万3,480万3,321万5,000万4,748万5,950万5,086万5,580万5,209万3,980万4,214万4,980万4,465万4,980万4,823万4,989万4,674万4,980万4,733万4,880万4,912万
マンション
アリスト上本町クラッシィ
大阪府大阪市天王寺区味原町16-4JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 アリスト上本町クラッシィ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市天王寺区味原町16-4
交通
JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩1分
築年月
2004年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
54戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
64.72m² ～ 135.66m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
750.96m²
駐車場数
24
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
日本レイト
施工会社
イチケン
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
味原小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
5203.75m²
建築面積
577.28m²
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区味原町16-4
バルコニー面積
11.30m² ～ 64.77m²
アリスト上本町クラッシィの物件固有情報
建物スペック
アリスト上本町クラッシィは築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は日本レイト、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.72から135.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は味原小学校、大阪市立高津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アリスト上本町クラッシィの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アリスト上本町クラッシィの過去の取引実績
直近価格
4,912万円
平均価格
4,026万円
最高値
5,950万円
最安値
2,690万円
上昇傾向（前回比 +32万円）
アリスト上本町クラッシィの売却査定履歴です。直近価格は4,912万円、平均価格は4,026万円、最高値は5,950万円です。
3,380万円
2010年6月
3,180万円
2010年6月
3,080万円
2010年8月
2,780万円
2011年2月
2,690万円
2011年3月
4,100万円
2013年2月
4,000万円
2013年3月
3,480万円
2017年3月
3,113万円
2017年3月
3,120万円
2017年7月
3,113万円
2017年7月
3,680万円
2017年11月
3,299万円
2017年11月
3,580万円
2018年2月
3,368万円
2018年2月
4,298万円
2018年4月
4,013万円
2018年4月
3,680万円
2018年7月
3,618万円
2018年7月
3,680万円
2018年9月
3,402万円
2018年9月
4,300万円
2019年6月
4,199万円
2019年6月
3,480万円
2019年9月
3,725万円
2019年9月
4,100万円
2019年11月
4,197万円
2019年11月
3,280万円
2020年1月
3,663万円
2020年1月
4,200万円
2020年1月
4,210万円
2020年1月
4,080万円
2020年2月
3,838万円
2020年2月
4,100万円
2020年5月
4,218万円
2020年5月
4,061万円
2020年5月
4,080万円
2020年8月
3,854万円
2020年8月
3,980万円
2020年10月
4,248万円
2020年10月
2,990万円
2020年10月
3,129万円
2020年10月
4,080万円
2020年11月
4,038万円
2020年11月
3,480万円
2022年2月
3,321万円
2022年2月
5,000万円
2022年12月
4,748万円
2022年12月
5,950万円
2023年3月
5,086万円
2023年3月
5,580万円
2023年7月
5,209万円
2023年7月
3,980万円
2023年10月
4,214万円
2023年10月
4,980万円
2024年7月
4,465万円
2024年7月
4,980万円
2024年8月
4,823万円
2024年8月
4,989万円
2024年8月
4,674万円
2024年8月
4,980万円
2024年9月
4,733万円
2024年9月
4,880万円
2024年11月
4,912万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市天王寺区味原町16-4
口コミ・レビュー
鶴橋駅近の elixirさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR鶴橋駅徒歩1分は本当に便利！大阪環状線はもちろん、近鉄、地下鉄もすぐなので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺は活気があって賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街もあります。味原小学校区なのも子育て世代には安心材料の一つかと。
気になる点: 夜間は人通りが多いエリアもあるため、少し騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象です。
立地がとにかく最高です。駅近の便利さを最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。周辺の賑やかさも、慣れれば気になりません。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋があるのは良い点です。リフォーム済みのお部屋なら、最新設備が入っている可能性もあります。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどは経年劣化が見られる可能性があります。モデルルームの仕様が標準かどうか確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているようです。小学校が近く、駅からの距離も短いので、お子様の通学や防犯面でも安心感があります。
気になる点: 総戸数が54戸と、比較的小規模なマンションなので、管理組合の運営などがスムーズに進むかどうかが気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 鶴橋駅周辺は様々なお店があって便利ですが、少し落ち着いた環境を求める場合は、現地周辺の騒音や雰囲気をよく確認した方が良いでしょう。
気になる点: 駅前の賑やかさは魅力ですが、夜遅くまでの営業店舗もあるため、窓を開けていると音が気になるかもしれません。
立地の良さと、間取りのバリエーションが魅力的なマンションだと感じました。駅徒歩1分はやはり魅力的です。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面は個別の部屋によって差が大きいかもしれません。周辺環境については、駅前の活気と住宅街の静けさのバランスを現地でしっかり確認したいです。
アリスト上本町クラッシィの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アリスト上本町クラッシィは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩1分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
アリスト上本町クラッシィの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アリスト上本町クラッシィに関するよくある質問
アリスト上本町クラッシィの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アリスト上本町クラッシィの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アリスト上本町クラッシィの売却相場はいくらですか？
アリスト上本町クラッシィの売却相場は、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリスト上本町クラッシィは築21年ですが売れますか？
アリスト上本町クラッシィは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。