立地・交通
エクシア岸里玉出ステーションフロントは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／岸里玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分。岸里玉出駅徒歩1分、岸里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エクシア岸里玉出ステーションフロント
2,350万2,980万2,790万2,480万2,080万2,200万2,180万1,980万1,980万2,013万2,790万3,011万2,680万2,078万2,480万2,084万2,280万2,006万2,180万2,174万2,170万2,234万2,380万2,186万2,280万2,170万2,480万2,393万2,280万2,119万2,180万2,199万3,180万3,158万2,800万2,452万2,480万2,516万2,280万2,276万2,380万2,373万2,750万2,710万2,880万3,192万2,480万2,443万3,480万3,428万2,780万2,460万3,280万2,585万2,950万2,866万2,800万2,934万3,100万2,902万2,990万2,935万2,950万2,911万2,890万2,924万2,790万2,864万2,980万2,895万3,380万3,197万3,380万3,219万
マンション
エクシア岸里玉出ステーションフロント
大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1南海本線／岸里玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 エクシア岸里玉出ステーションフロント
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.67〜69m2 / 岸里小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.67〜69m2 / 岸里小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.67〜69m2 / 岸里小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども1人
61.67〜69m2 / 岸里小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
61.67〜69m2 / 岸里小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
61.67〜69m2 / 岸里小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1
交通
南海本線／岸里玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分
築年月
2006年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
67戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
61.67m² ～ 96.86m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1623.22m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
WILLING JP
施工会社
野村建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
岸里小学校
中学校区域
成南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパー玉出」約540m ●「南海公園」約50m ●「山本第一病院」約230m ●「阿倍野神社」約570m ●「西成区役所」約440m ●「西成警察署」約570m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5241.72m²
建築面積
716.86m²
設計会社
野村建設工業
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1
バルコニー面積
9.92m² ～ 23.36m²
エクシア岸里玉出ステーションフロントの物件固有情報
建物スペック
エクシア岸里玉出ステーションフロントは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社はWILLING JP、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.67から96.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岸里小学校、成南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エクシア岸里玉出ステーションフロントの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エクシア岸里玉出ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
3,219万円
平均価格
2,623万円
最高値
3,480万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 161万円）
エクシア岸里玉出ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は3,219万円、平均価格は2,623万円、最高値は3,480万円です。
2,350万円
2011年7月
2,980万円
2012年2月
2,790万円
2012年4月
2,480万円
2012年5月
2,080万円
2013年2月
2,200万円
2014年4月
2,180万円
2014年9月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
2,013万円
2014年12月
2,790万円
2015年8月
3,011万円
2015年8月
2,680万円
2016年5月
2,078万円
2016年5月
2,480万円
2016年7月
2,084万円
2016年7月
2,280万円
2016年7月
2,006万円
2016年7月
2,180万円
2016年7月
2,174万円
2016年7月
2,170万円
2016年8月
2,234万円
2016年8月
2,380万円
2016年11月
2,186万円
2016年11月
2,280万円
2016年11月
2,170万円
2016年11月
2,480万円
2016年12月
2,393万円
2016年12月
2,280万円
2017年1月
2,119万円
2017年1月
2,180万円
2017年5月
2,199万円
2017年5月
3,180万円
2017年5月
3,158万円
2017年5月
2,800万円
2018年5月
2,452万円
2018年5月
2,480万円
2018年6月
2,516万円
2018年6月
2,280万円
2018年8月
2,276万円
2018年8月
2,380万円
2018年9月
2,373万円
2018年9月
2,750万円
2019年12月
2,710万円
2019年12月
2,880万円
2021年1月
3,192万円
2021年1月
2,480万円
2021年7月
2,443万円
2021年7月
3,480万円
2022年1月
3,428万円
2022年1月
2,780万円
2022年6月
2,460万円
2022年6月
3,280万円
2022年11月
2,585万円
2022年11月
2,950万円
2022年11月
2,866万円
2022年11月
2,800万円
2023年1月
2,934万円
2023年1月
3,100万円
2023年5月
2,902万円
2023年5月
2,990万円
2023年8月
2,935万円
2023年8月
2,950万円
2023年12月
2,911万円
2023年12月
2,890万円
2023年12月
2,924万円
2023年12月
2,790万円
2024年5月
2,864万円
2024年5月
2,980万円
2024年8月
2,895万円
2024年8月
3,380万円
2024年11月
3,197万円
2024年11月
3,380万円
2024年12月
3,219万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1
口コミ・レビュー
岸里在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海本線と地下鉄四つ橋線が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤・通学に非常に便利で、日常の移動が楽です。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店は充実。生活に必要なものは揃いますが、大型商業施設のようなものはありません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる時間帯もあり、少し寂しいと感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
駅近という立地は最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、周辺の生活利便性も悪くありません。建物の築年数は経ちますが、管理状態は良好です。もう少し周辺に緑や公園があれば、さらに満足度が高まります。
単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が比較的広めで、収納も十分。キッチンやお風呂などの水回りも使いやすく、リフォームされている部屋もあり快適です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用廊下も広めで圧迫感はありません。
気になる点: 築年数なりの古さは多少感じられます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅徒歩1分は非常に便利。遅い時間に帰宅しても安心感があります。電車に乗ればすぐに繁華街に出られるのが良い。
気になる点: 隣接する線路からの音は、窓を閉めればそこまで気になりませんが、敏感な人は感じるかもしれません。
駅からの近さは圧倒的で、通勤には申し分ありません。間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。周辺は落ち着いた雰囲気ですが、飲食店などは駅周辺に集中しています。価格帯を考えると、コスパは悪くないマンションだと感じています。
エクシア岸里玉出ステーションフロントの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エクシア岸里玉出ステーションフロントは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／岸里玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／岸里玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エクシア岸里玉出ステーションフロントの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／岸里玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エクシア岸里玉出ステーションフロントに関するよくある質問
エクシア岸里玉出ステーションフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エクシア岸里玉出ステーションフロントの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エクシア岸里玉出ステーションフロントの売却相場はいくらですか？
エクシア岸里玉出ステーションフロントの売却相場は、南海本線／岸里玉出駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクシア岸里玉出ステーションフロントは築19年ですが売れますか？
エクシア岸里玉出ステーションフロントは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。