立地・交通
アンビエントノイエ駒川中野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分。駒川中野駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 アンビエントノイエ駒川中野
3,100万2,980万2,350万2,150万2,330万2,150万2,150万1,990万1,962万1,990万1,962万2,950万2,908万1,980万1,971万1,980万1,946万3,150万2,975万2,380万2,367万2,190万2,304万1,950万1,812万1,890万1,816万2,280万2,201万2,080万1,912万3,280万2,895万3,080万2,932万2,480万2,453万2,880万2,979万2,180万2,037万2,180万2,140万2,280万2,100万4,490万3,151万2,940万2,905万2,680万2,568万
マンション
アンビエントノイエ駒川中野
大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 アンビエントノイエ駒川中野
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 今川小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 今川小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 今川小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 今川小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
7日前母＋子ども1人
54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34
交通
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分
築年月
2006年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
46戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
53.88m² ～ 85.62m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
1254.35m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
野村建設工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
今川小学校
中学校区域
白鷺中学校
備考
●スーパー「業務スーパー今川店」約580m ●公園「平野白鷺公園」約600m ●病院「緑風会病院」約580m ●「駒川商店街」約870m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4176.64m²
建築面積
752.53m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34
バルコニー面積
10.35m² ～ 26.21m²
アンビエントノイエ駒川中野の物件固有情報
建物スペック
アンビエントノイエ駒川中野は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はサムティ開発、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.88から85.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は今川小学校、白鷺中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アンビエントノイエ駒川中野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 アンビエントノイエ駒川中野の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
アンビエントノイエ駒川中野の過去の取引実績
直近価格
2,568万円
平均価格
2,447万円
最高値
4,490万円
最安値
1,812万円
下落傾向（前回比 112万円）
アンビエントノイエ駒川中野の売却査定履歴です。直近価格は2,568万円、平均価格は2,447万円、最高値は4,490万円です。
3,100万円
2009年3月
2,980万円
2010年1月
2,350万円
2011年7月
2,150万円
2012年9月
2,330万円
2013年10月
2,150万円
2013年11月
2,150万円
2014年6月
1,990万円
2014年12月
1,962万円
2014年12月
1,990万円
2015年6月
1,962万円
2015年6月
2,950万円
2015年7月
2,908万円
2015年7月
1,980万円
2015年10月
1,971万円
2015年10月
1,980万円
2016年4月
1,946万円
2016年4月
3,150万円
2016年10月
2,975万円
2016年10月
2,380万円
2017年6月
2,367万円
2017年6月
2,190万円
2017年10月
2,304万円
2017年10月
1,950万円
2018年3月
1,812万円
2018年3月
1,890万円
2018年7月
1,816万円
2018年7月
2,280万円
2018年9月
2,201万円
2018年9月
2,080万円
2019年3月
1,912万円
2019年3月
3,280万円
2019年5月
2,895万円
2019年5月
3,080万円
2019年8月
2,932万円
2019年8月
2,480万円
2019年9月
2,453万円
2019年9月
2,880万円
2019年12月
2,979万円
2019年12月
2,180万円
2020年1月
2,037万円
2020年1月
2,180万円
2022年6月
2,140万円
2022年6月
2,280万円
2022年6月
2,100万円
2022年6月
4,490万円
2023年5月
3,151万円
2023年5月
2,940万円
2024年5月
2,905万円
2024年5月
2,680万円
2025年8月
2,568万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34
口コミ・レビュー
駒川中野ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩9分は少し歩きますが、商店街やスーパーが充実していて買い物には便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の搬入などが楽なのにと思います。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は日当たりが良く、広さも十分です。収納スペースも多くて助かっています。キッチンやお風呂などの水回りはリフォームされていて綺麗です。
気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し残念です。もう少し最新の設備が欲しかった気もします。
駒川中野駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代には特に住みやすいのではないでしょうか。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
単身赴任者さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 谷町線駒川中野駅まで徒歩9分は許容範囲内です。都心へのアクセスも悪くなく、通勤には問題ありません。駅周辺には飲食店もそこそこあります。
気になる点: 快速などが停まる駅ではないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積53.88m²の2LDKですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンはコンパクトですが、単身者には十分な機能性があります。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。もう少し省エネ性能が高いと嬉しいです。
駅からは少し歩きますが、静かな住宅街にあり落ち着いた環境です。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。単身者やDINKSにはちょうど良い広さと設備だと思います。
アンビエントノイエ駒川中野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アンビエントノイエ駒川中野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
アンビエントノイエ駒川中野の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アンビエントノイエ駒川中野に関するよくある質問
アンビエントノイエ駒川中野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アンビエントノイエ駒川中野の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アンビエントノイエ駒川中野の売却相場はいくらですか？
アンビエントノイエ駒川中野の売却相場は、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエントノイエ駒川中野は築19年ですが売れますか？
アンビエントノイエ駒川中野は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。