ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	新婚夫婦	60.44〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
6日前	大阪府大阪市	マンション	新婚夫婦	60.44〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	新婚夫婦	60.44〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	母＋子ども1人	60.44〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府大阪市

3日前

新婚夫婦

60.44〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府大阪市

6日前

新婚夫婦

60.44〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府大阪市

1週間前

新婚夫婦

60.44〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府大阪市

1週間前

母＋子ども1人

60.44〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-1

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩5分

築年月

2007年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

1084戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

60.44m² ～ 118.88m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南西

敷地面積

38421.46m²

駐車場数

999

建ぺい率

70%

容積率

262%・257.29%

分譲会社

阪急不動産栄泉不動産三洋ホームズ名鉄不動産長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

大阪市立友渕小学校

中学校区域

大阪市立友渕中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

123212.74m²

建築面積

18975.64m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-1

バルコニー面積

11.80m² ～ 47.97m²

セントプレイス大阪の物件固有情報

立地・交通

セントプレイス大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩5分。都島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

セントプレイス大阪は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数1084戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急不動産栄泉不動産三洋ホームズ名鉄不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約60.44から118.88平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立友渕小学校、大阪市立友渕中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

セントプレイス大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

セントプレイス大阪の過去の取引実績

直近価格

5,476万円

平均価格

4,915万円

最高値

9,800万円

最安値

3,223万円

上昇傾向（前回比 +496万円）

5,180万円

2018年6月

5,180万

4,978万円

2018年6月

4,978万

4,480万円

2018年6月

4,480万

4,507万円

2018年6月

4,507万

4,680万円

2018年7月

4,680万

4,630万円

2018年7月

4,630万

4,180万円

2018年7月

4,180万

4,061万円

2018年7月

4,061万

3,600万円

2018年8月

3,600万

3,850万円

2018年8月

3,850万

4,480万円

2018年8月

4,480万

4,265万円

2018年8月

4,265万

3,573万円

2018年8月

3,573万

5,080万円

2018年8月

5,080万

4,531万円

2018年8月

4,531万

3,480万円

2018年9月

3,480万

3,602万円

2018年9月

3,602万

3,600万円

2018年9月

3,600万

3,876万円

2018年9月

3,876万

4,380万円

2018年9月

4,380万

4,253万円

2018年9月

4,253万

4,898万円

2018年9月

4,898万

4,214万円

2018年9月

4,214万

3,600万円

2018年10月

3,600万

3,493万円

2018年10月

3,493万

3,980万円

2018年10月

3,980万

4,030万円

2018年10月

4,030万

4,004万円

2018年10月

4,004万

4,980万円

2018年10月

4,980万

4,501万円

2018年10月

4,501万

5,180万円

2018年10月

5,180万

4,668万円

2018年10月

4,668万

3,780万円

2018年10月

3,780万

3,382万円

2018年10月

3,382万

3,550万円

2018年10月

3,550万

3,817万円

2018年10月

3,817万

3,861万円

2018年10月

3,861万

4,080万円

2018年12月

4,080万

3,688万円

2018年12月

3,688万

3,500万円

2018年12月

3,500万

3,243万円

2018年12月

3,243万

3,680万円

2018年12月

3,680万

3,287万円

2018年12月

3,287万

3,480万円

2019年1月

3,480万

3,640万円

2019年1月

3,640万

4,580万円

2019年1月

4,580万

4,590万円

2019年1月

4,590万

3,580万円

2019年1月

3,580万

3,355万円

2019年1月

3,355万

4,290万円

2019年2月

4,290万

4,230万円

2019年2月

4,230万

3,850万円

2019年2月

3,850万

3,819万円

2019年2月

3,819万

3,380万円

2019年2月

3,380万

3,223万円

2019年2月

3,223万

3,750万円

2019年3月

3,750万

3,804万円

2019年3月

3,804万

4,680万円

2019年3月

4,680万

4,451万円

2019年3月

4,451万

4,620万円

2019年3月

4,620万

4,313万円

2019年3月

4,313万

3,480万円

2019年3月

3,480万

3,279万円

2019年3月

3,279万

5,280万円

2019年4月

5,280万

5,007万円

2019年4月

5,007万

4,980万円

2019年4月

4,980万

4,690万円

2019年4月

4,690万

6,300万円

2019年4月

6,300万

6,048万円

2019年4月

6,048万

4,680万円

2019年9月

4,680万

4,593万円

2019年9月

4,593万

4,620万円

2019年9月

4,620万

4,556万円

2019年9月

4,556万

3,598万円

2019年10月

3,598万

3,250万円

2019年10月

3,250万

3,408万円

2019年10月

3,408万

3,880万円

2019年10月

3,880万

3,800万円

2019年10月

3,800万

3,680万円

2019年11月

3,680万

3,463万円

2019年11月

3,463万

4,580万円

2019年11月

4,580万

4,479万円

2019年11月

4,479万

4,490万円

2019年12月

4,490万

4,131万円

2019年12月

4,131万

4,280万円

2019年12月

4,280万

4,002万円

2019年12月

4,002万

4,180万円

2019年12月

4,180万

4,463万円

2019年12月

4,463万

4,680万円

2019年12月

4,680万

4,659万円

2019年12月

4,659万

3,598万円

2019年12月

3,598万

3,551万円

2019年12月

3,551万

5,800万円

2020年1月

5,800万

6,330万円

2020年1月

6,330万

3,598万円

2020年1月

3,598万

3,397万円

2020年1月

3,397万

3,880万円

2020年1月

3,880万

3,742万円

2020年1月

3,742万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,623万円

2020年3月

3,623万

5,280万円

2020年3月

5,280万

4,753万円

2020年3月

4,753万

4,280万円

2020年4月

4,280万

3,791万円

2020年4月

3,791万

3,750万円

2020年4月

3,750万

3,797万円

2020年4月

3,797万

3,680万円

2020年4月

3,680万

3,618万円

2020年4月

3,618万

5,380万円

2020年4月

5,380万

5,416万円

2020年4月

5,416万

3,631万円

2020年4月

3,631万

3,614万円

2020年4月

3,614万

6,780万円

2020年4月

6,780万

6,721万円

2020年4月

6,721万

4,490万円

2020年5月

4,490万

4,699万円

2020年5月

4,699万

3,750万円

2020年6月

3,750万

3,830万円

2020年6月

3,830万

5,680万円

2020年7月

5,680万

5,514万円

2020年7月

5,514万

3,680万円

2020年8月

3,680万

3,865万円

2020年8月

3,865万

3,980万円

2020年8月

3,980万

3,939万円

2020年8月

3,939万

3,980万円

2020年9月

3,980万

3,888万円

2020年9月

3,888万

5,280万円

2020年9月

5,280万

4,857万円

2020年9月

4,857万

4,299万円

2020年9月

4,299万

4,178万円

2020年9月

4,178万

3,280万円

2020年9月

3,280万

3,424万円

2020年9月

3,424万

4,199万円

2020年9月

4,199万

4,145万円

2020年9月

4,145万

3,881万円

2020年9月

3,881万

4,880万円

2020年10月

4,880万

4,808万円

2020年10月

4,808万

4,080万円

2020年11月

4,080万

4,103万円

2020年11月

4,103万

4,490万円

2020年11月

4,490万

4,660万円

2020年11月

4,660万

3,780万円

2020年11月

3,780万

3,642万円

2020年11月

3,642万

4,690万円

2020年11月

4,690万

4,744万円

2020年11月

4,744万

4,680万円

2020年12月

4,680万

4,854万円

2020年12月

4,854万

4,717万円

2020年12月

4,717万

6,540万円

2021年2月

6,540万

6,033万円

2021年2月

6,033万

4,080万円

2021年3月

4,080万

3,918万円

2021年3月

3,918万

3,994万円

2021年3月

3,994万

4,380万円

2021年3月

4,380万

3,957万円

2021年3月

3,957万

4,080万円

2021年6月

4,080万

3,795万円

2021年6月

3,795万

4,800万円

2021年7月

4,800万

4,971万円

2021年7月

4,971万

4,980万円

2021年8月

4,980万

4,659万円

2021年8月

4,659万

4,000万円

2021年8月

4,000万

3,806万円

2021年8月

3,806万

4,080万円

2021年8月

4,080万

4,133万円

2021年8月

4,133万

4,050万円

2021年9月

4,050万

3,971万円

2021年9月

3,971万

3,990万円

2021年9月

3,990万

4,291万円

2021年9月

4,291万

4,175万円

2021年9月

4,175万

5,880万円

2021年10月

5,880万

5,574万円

2021年10月

5,574万

4,780万円

2021年10月

4,780万

4,644万円

2021年10月

4,644万

4,180万円

2021年10月

4,180万

3,878万円

2021年10月

3,878万

4,680万円

2021年11月

4,680万

3,904万円

2021年11月

3,904万

6,780万円

2021年11月

6,780万

6,398万円

2021年11月

6,398万

6,880万円

2021年12月

6,880万

6,544万円

2021年12月

6,544万

4,500万円

2021年12月

4,500万

4,020万円

2021年12月

4,020万

5,980万円

2022年1月

5,980万

5,439万円

2022年1月

5,439万

4,180万円

2022年1月

4,180万

3,881万円

2022年1月

3,881万

4,580万円

2022年2月

4,580万

4,573万円

2022年2月

4,573万

4,790万円

2022年2月

4,790万

4,841万円

2022年2月

4,841万

6,980万円

2022年2月

6,980万

6,506万円

2022年2月

6,506万

4,180万円

2022年3月

4,180万

3,930万円

2022年3月

3,930万

4,580万円

2022年3月

4,580万

4,650万円

2022年3月

4,650万

4,980万円

2022年3月

4,980万

4,967万円

2022年3月

4,967万

4,280万円

2022年3月

4,280万

4,102万円

2022年3月

4,102万

3,790万円

2022年3月

3,790万

3,936万円

2022年3月

3,936万

6,080万円

2022年4月

6,080万

5,503万円

2022年4月

5,503万

4,490万円

2022年5月

4,490万

4,626万円

2022年5月

4,626万

6,880万円

2022年5月

6,880万

6,561万円

2022年5月

6,561万

6,480万円

2022年6月

6,480万

5,981万円

2022年6月

5,981万

6,980万円

2022年7月

6,980万

5,486万円

2022年7月

5,486万

4,080万円

2022年7月

4,080万

3,915万円

2022年7月

3,915万

5,980万円

2022年7月

5,980万

5,649万円

2022年7月

5,649万

6,180万円

2022年9月

6,180万

6,199万円

2022年9月

6,199万

3,980万円

2022年9月

3,980万

4,196万円

2022年9月

4,196万

6,780万円

2022年10月

6,780万

5,643万円

2022年10月

5,643万

6,980万円

2022年11月

6,980万

6,430万円

2022年11月

6,430万

6,540万円

2022年11月

6,540万

5,842万円

2022年11月

5,842万

6,280万円

2022年11月

6,280万

6,170万円

2022年11月

6,170万

3,880万円

2022年11月

3,880万

4,116万円

2022年11月

4,116万

4,480万円

2023年1月

4,480万

4,416万円

2023年1月

4,416万

6,780万円

2023年1月

6,780万

6,408万円

2023年1月

6,408万

5,980万円

2023年1月

5,980万

5,960万円

2023年1月

5,960万

4,180万円

2023年2月

4,180万

4,555万円

2023年2月

4,555万

3,980万円

2023年2月

3,980万

3,986万円

2023年2月

3,986万

4,780万円

2023年3月

4,780万

4,652万円

2023年3月

4,652万

4,380万円

2023年3月

4,380万

4,193万円

2023年3月

4,193万

7,000万円

2023年4月

7,000万

6,868万円

2023年4月

6,868万

4,280万円

2023年4月

4,280万

4,452万円

2023年4月

4,452万

6,380万円

2023年4月

6,380万

5,835万円

2023年4月

5,835万

5,380万円

2023年4月

5,380万

5,280万円

2023年4月

5,280万

4,280万円

2023年5月

4,280万

4,912万円

2023年5月

4,912万

4,280万円

2023年6月

4,280万

4,520万円

2023年6月

4,520万

4,480万円

2023年6月

4,480万

4,165万円

2023年6月

4,165万

4,180万円

2023年7月

4,180万

3,927万円

2023年7月

3,927万

3,937万円

2023年7月

3,937万

3,980万円

2023年7月

3,980万

3,899万円

2023年7月

3,899万

5,480万円

2023年7月

5,480万

4,669万円

2023年7月

4,669万

4,780万円

2023年9月

4,780万

4,785万円

2023年9月

4,785万

6,280万円

2023年9月

6,280万

5,849万円

2023年9月

5,849万

4,180万円

2023年10月

4,180万

3,863万円

2023年10月

3,863万

3,966万円

2023年10月

3,966万

5,580万円

2023年10月

5,580万

5,540万円

2023年10月

5,540万

3,793万円

2023年10月

3,793万

4,480万円

2023年11月

4,480万

4,855万円

2023年11月

4,855万

4,280万円

2023年11月

4,280万

4,500万円

2023年11月

4,500万

5,180万円

2023年11月

5,180万

5,358万円

2023年11月

5,358万

5,354万円

2023年11月

5,354万

7,000万円

2023年12月

7,000万

6,944万円

2023年12月

6,944万

5,380万円

2023年12月

5,380万

5,369万円

2023年12月

5,369万

5,680万円

2024年1月

5,680万

5,673万円

2024年1月

5,673万

4,180万円

2024年1月

4,180万

4,496万円

2024年1月

4,496万

4,180万円

2024年2月

4,180万

4,078万円

2024年2月

4,078万

4,076万円

2024年2月

4,076万

4,230万円

2024年2月

4,230万

4,457万円

2024年2月

4,457万

5,180万円

2024年2月

5,180万

4,627万円

2024年2月

4,627万

5,250万円

2024年3月

5,250万

5,307万円

2024年3月

5,307万

5,200万円

2024年4月

5,200万

4,977万円

2024年4月

4,977万

8,240万円

2024年4月

8,240万

7,323万円

2024年4月

7,323万

5,150万円

2024年5月

5,150万

5,316万円

2024年5月

5,316万

5,180万円

2024年5月

5,180万

5,186万円

2024年5月

5,186万

4,580万円

2024年5月

4,580万

4,492万円

2024年5月

4,492万

5,180万円

2024年6月

5,180万

5,343万円

2024年6月

5,343万

4,498万円

2024年7月

4,498万

4,417万円

2024年7月

4,417万

4,050万円

2024年7月

4,050万

4,135万円

2024年7月

4,135万

4,630万円

2024年7月

4,630万

4,260万円

2024年7月

4,260万

7,900万円

2024年8月

7,900万

7,587万円

2024年8月

7,587万

4,400万円

2024年9月

4,400万

4,918万円

2024年9月

4,918万

6,480万円

2024年9月

6,480万

5,785万円

2024年9月

5,785万

4,980万円

2025年1月

4,980万

4,598万円

2025年1月

4,598万

5,580万円

2025年1月

5,580万

5,671万円

2025年1月

5,671万

4,180万円

2025年1月

4,180万

4,518万円

2025年1月

4,518万

4,880万円

2025年2月

4,880万

4,549万円

2025年2月

4,549万

5,480万円

2025年2月

5,480万

4,772万円

2025年2月

4,772万

4,980万円

2025年2月

4,980万

4,742万円

2025年2月

4,742万

6,780万円

2025年4月

6,780万

6,042万円

2025年4月

6,042万

7,500万円

2025年4月

7,500万

7,214万円

2025年4月

7,214万

9,800万円

2025年6月

9,800万

8,441万円

2025年6月

8,441万

5,690万円

2025年7月

5,690万

5,027万円

2025年7月

5,027万

8,200万円

2025年7月

8,200万

7,621万円

2025年7月

7,621万

5,680万円

2025年9月

5,680万

6,064万円

2025年9月

6,064万

5,483万円

2025年9月

5,483万

5,780万円

2025年9月

5,780万

6,027万円

2025年9月

6,027万

6,650万円

2025年10月

6,650万

6,787万円

2025年10月

6,787万

4,880万円

2025年10月

4,880万

5,122万円

2025年10月

5,122万

4,880万円

2025年11月

4,880万

5,160万円

2025年11月

5,160万

4,880万円

2025年12月

4,880万

5,033万円

2025年12月

5,033万

8,380万円

2025年12月

8,380万

7,220万円

2025年12月

7,220万

9,800万円

2025年12月

9,800万

9,174万円

2025年12月

9,174万

4,980万円

2026年1月

4,980万

5,386万円

2026年1月

5,386万

6,480万円

2026年1月

6,480万

5,878万円

2026年1月

5,878万

6,900万円

2026年1月

6,900万

6,627万円

2026年1月

6,627万

5,480万円

2026年2月

5,480万

5,176万円

2026年2月

5,176万

7,850万円

2026年2月

7,850万

6,967万円

2026年2月

6,967万

7,598万円

2026年2月

7,598万

5,962万円

2026年2月

5,962万

8,380万円

2026年2月

8,380万

7,336万円

2026年2月

7,336万

6,900万円

2026年3月

6,900万

6,956万円

2026年3月

6,956万

7,980万円

2026年3月

7,980万

7,309万円

2026年3月

7,309万

4,980万円

2026年3月

4,980万

5,476万円

2026年3月

5,476万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-1

口コミ・レビュー

都島区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 都島駅まで徒歩5分と近く、谷町線一本で京橋や天満、東梅田など主要エリアにアクセスしやすいのが最大の魅力です。通勤・通学に大変便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集まっているので、もう少しマンション周辺にもあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 総戸数が多いだけあり、エントランスは広々としており、植栽なども綺麗に手入れされています。大規模マンションならではの安心感があります。

気になる点: 共有スペースはやや年季を感じる部分もありますが、全体的に清潔に保たれています。

築年数は経っていますが、都島駅からの近さと周辺の生活利便性の高さは抜群です。1000戸を超える大規模マンションなので、住民同士の顔は見えにくい面もありますが、日勤管理で安心感があります。子育て世代にもおすすめです。

大阪在住40代DINKSさん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。リビングは比較的ゆとりがあり、採光も良好な部屋が多いです。

気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームやリノベーションで快適性は向上させられますが、初期状態だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や設備点検はしっかり行われています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面での不安は少ないです。

気になる点: 大規模ゆえに、管理組合の運営や修繕計画について、住民同士の意見集約が難しい場面もあると聞きます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 都島駅まで徒歩5分は非常に便利です。谷町線で大阪城公園や天満橋、谷町四丁目といったエリアへも気軽に行けます。駅周辺には商店街もあります。

気になる点: 急行停車駅ではないため、少し遠出する際には乗り換えが必要になることがあります。

利便性の高い立地と、大規模マンションならではのゆとりある空間が魅力です。共用部は綺麗に保たれていますが、部屋によっては設備に古さを感じるかもしれません。生活利便性は高いですが、静かさを求める方には周辺の騒音が気になる可能性もあります。

セントプレイス大阪の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

セントプレイス大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩5分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

セントプレイス大阪の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

セントプレイス大阪に関するよくある質問

セントプレイス大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 セントプレイス大阪の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

セントプレイス大阪の売却相場はいくらですか？

セントプレイス大阪の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントプレイス大阪は築19年ですが売れますか？

セントプレイス大阪は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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