立地・交通
アリストクオーレ緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス6分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分。豊中駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 アリストクオーレ緑地公園
3,150万2,860万2,780万2,680万2,680万2,980万2,880万2,680万3,180万2,780万3,180万3,155万2,780万2,703万3,040万2,980万3,094万2,680万2,698万2,380万2,370万2,780万2,695万2,690万2,629万2,630万2,634万2,280万2,425万2,780万2,917万2,343万2,680万2,864万3,180万3,136万2,780万2,956万2,580万2,875万2,980万2,990万2,080万2,135万2,580万2,464万3,480万2,970万2,580万2,543万2,680万2,802万3,598万2,881万3,598万3,108万3,480万3,201万3,380万3,324万3,428万3,298万3,414万3,303万3,598万3,303万3,280万3,406万3,080万3,273万3,080万3,298万3,180万3,336万2,580万2,865万3,050万3,264万3,150万3,195万3,180万2,770万3,350万3,363万3,350万3,380万3,480万2,974万3,519万3,398万3,037万3,147万3,580万3,922万
マンション
アリストクオーレ緑地公園
大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス6分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 アリストクオーレ緑地公園
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 88〜100m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 豊中市
3日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 88〜100m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども2人
4LDK / 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども2人
4LDK / 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども2人
4LDK / 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス6分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分
築年月
2006年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
62戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
46.20m² ～ 108.92m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2565.38m²
駐車場数
62
建ぺい率
36.1%
容積率
198.84%
分譲会社
京阪神リアルエステート日本レイト
施工会社
大木建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
豊中市立泉丘小学校
中学校区域
豊中市立第十七中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
6082.03m²
建築面積
925.88m²
設計会社
伊永建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1
バルコニー面積
8.96m² ～ 29.85m²
アリストクオーレ緑地公園の物件固有情報
建物スペック
アリストクオーレ緑地公園は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は京阪神リアルエステート日本レイト、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約46.2から108.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立泉丘小学校、豊中市立第十七中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アリストクオーレ緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アリストクオーレ緑地公園の過去の取引実績
直近価格
3,922万円
平均価格
2,992万円
最高値
3,922万円
最安値
2,080万円
上昇傾向（前回比 +342万円）
アリストクオーレ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は3,922万円、平均価格は2,992万円、最高値は3,922万円です。
3,150万円
2011年2月
2,860万円
2011年7月
2,780万円
2011年7月
2,680万円
2011年9月
2,680万円
2013年5月
2,980万円
2013年9月
2,880万円
2013年12月
2,680万円
2014年4月
3,180万円
2014年10月
2,780万円
2014年10月
3,180万円
2014年12月
3,155万円
2014年12月
2,780万円
2014年12月
2,703万円
2014年12月
3,040万円
2014年12月
2,980万円
2015年2月
3,094万円
2015年2月
2,680万円
2015年3月
2,698万円
2015年3月
2,380万円
2015年4月
2,370万円
2015年4月
2,780万円
2016年1月
2,695万円
2016年1月
2,690万円
2016年4月
2,629万円
2016年4月
2,630万円
2016年9月
2,634万円
2016年9月
2,280万円
2016年12月
2,425万円
2016年12月
2,780万円
2019年1月
2,917万円
2019年1月
2,343万円
2019年1月
2,680万円
2019年2月
2,864万円
2019年2月
3,180万円
2020年6月
3,136万円
2020年6月
2,780万円
2020年9月
2,956万円
2020年9月
2,580万円
2020年11月
2,875万円
2020年11月
2,980万円
2020年11月
2,990万円
2020年11月
2,080万円
2020年11月
2,135万円
2020年11月
2,580万円
2020年12月
2,464万円
2020年12月
3,480万円
2021年1月
2,970万円
2021年1月
2,580万円
2021年6月
2,543万円
2021年6月
2,680万円
2021年6月
2,802万円
2021年6月
3,598万円
2021年9月
2,881万円
2021年9月
3,598万円
2021年11月
3,108万円
2021年11月
3,480万円
2022年1月
3,201万円
2022年1月
3,380万円
2022年1月
3,324万円
2022年1月
3,428万円
2022年1月
3,298万円
2022年2月
3,414万円
2022年2月
3,303万円
2022年2月
3,598万円
2022年3月
3,303万円
2022年3月
3,280万円
2022年3月
3,406万円
2022年3月
3,080万円
2022年3月
3,273万円
2022年3月
3,080万円
2022年4月
3,298万円
2022年4月
3,180万円
2022年4月
3,336万円
2022年4月
2,580万円
2022年4月
2,865万円
2022年4月
3,050万円
2022年6月
3,264万円
2022年6月
3,150万円
2022年7月
3,195万円
2022年7月
3,180万円
2022年9月
2,770万円
2022年9月
3,350万円
2022年10月
3,363万円
2022年10月
3,350万円
2023年4月
3,380万円
2023年4月
3,480万円
2023年7月
2,974万円
2023年7月
3,519万円
2023年7月
3,398万円
2023年8月
3,037万円
2023年8月
3,147万円
2023年8月
3,580万円
2025年8月
3,922万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1
口コミ・レビュー
緑地公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。四季折々の自然を楽しめるのが魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活に便利です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れが行き届いています。築年数を感じさせない共用部の綺麗さが保たれています。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと、ベビーカーでの利用が楽になるかと思います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できる安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 一部共用部分の照明がLED化されていない箇所があるようです。
子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。緑豊かで静かな暮らしができる一方で、生活利便性も確保されています。公共交通機関へのアクセスも悪くなく、満足しています。
桃山台勤務の会社員さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 桃山台駅までバスで6分と比較的近いのが便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、普段の買い物には困りません。
気になる点: バスの運行本数がもう少し多いと、よりスムーズに出勤できます。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋が広めで、収納スペースも十分にあります。キッチンやバスルームなどの水回りも使いやすく、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応に、壁の薄さが気になることがあります。隣の生活音が聞こえる場合も。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 緑地公園が近く、休日はリフレッシュできます。静かで落ち着いた住環境は気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、帰宅が遅い時は少し不便に感じることもあります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。都心へのアクセスも良好で、緑豊かな環境で静かに暮らしたい人にはおすすめです。ただ、もう少し駅からのバス便が増えると完璧です。
アリストクオーレ緑地公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アリストクオーレ緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス6分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス6分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
アリストクオーレ緑地公園の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス6分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アリストクオーレ緑地公園に関するよくある質問
アリストクオーレ緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アリストクオーレ緑地公園の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
アリストクオーレ緑地公園の売却相場はいくらですか？
アリストクオーレ緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス6分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス15分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリストクオーレ緑地公園は築19年ですが売れますか？
アリストクオーレ緑地公園は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。