立地・交通
セレッソコート阿倍野阪南町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩3分。昭和町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.44〜61m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.44〜61m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.44〜61m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.44〜61m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.44〜61m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
55.44〜61m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
55.44〜61m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
55.44〜61m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
55.44〜61m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
55.44〜61m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
セレッソコート阿倍野阪南町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩3分。昭和町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート阿倍野阪南町は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.44から117.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立苗代小学校、大阪市立阿倍野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート阿倍野阪南町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セレッソコート阿倍野阪南町の過去の取引実績
直近価格
4,200万円
平均価格
3,098万円
最高値
5,331万円
最安値
1,890万円
セレッソコート阿倍野阪南町の売却査定履歴です。直近価格は4,200万円、平均価格は3,098万円、最高値は5,331万円です。
2,380万円
2009年9月
3,150万円
2011年2月
3,180万円
2011年2月
3,350万円
2011年4月
2,480万円
2011年7月
3,180万円
2011年9月
2,400万円
2011年11月
3,080万円
2012年2月
2,850万円
2012年5月
2,790万円
2012年6月
1,890万円
2012年9月
3,450万円
2013年2月
2,830万円
2013年10月
2,730万円
2013年12月
2,680万円
2015年12月
2,812万円
2015年12月
2,780万円
2016年3月
2,949万円
2016年3月
2,990万円
2016年3月
3,580万円
2016年3月
3,333万円
2016年3月
2,700万円
2016年5月
2,990万円
2016年5月
3,398万円
2016年7月
3,318万円
2016年7月
3,298万円
2016年11月
3,392万円
2016年11月
2,580万円
2017年10月
2,549万円
2017年10月
3,200万円
2018年1月
2,852万円
2018年1月
3,380万円
2018年2月
3,714万円
2018年2月
2,390万円
2018年3月
2,754万円
2018年3月
2,390万円
2018年9月
2,727万円
2018年9月
4,800万円
2024年2月
5,331万円
2024年2月
4,180万円
2025年10月
4,200万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線昭和町駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波にもすぐ出られます。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良い点です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスなども清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じるところもあります。エレベーターが少ないのが気になる時があります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日々の買い物や通勤には全く困りません。管理状況も悪くないので、総じて満足しています。価格帯によっては購入も検討しやすい物件だと思います。
良い点: 専有面積が55㎡台から117㎡台まで幅広く、間取りも2LDKから4LDKまであるため、色々な家族構成に対応できそうです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装は最新とは言えません。リフォームの有無で状態が大きく異なる可能性があります。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。小学校が近いのは子育てファミリーにとって安心材料です。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認したいところです。
良い点: 駅からの距離、周辺の商業施設、学校、公園など、生活利便性は非常に高いと感じました。子育て環境としては申し分ないと思います。
気になる点: 道が狭い箇所もあり、車の出し入れが少し大変かもしれません。
昭和町駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。周辺環境も子育てしやすく、魅力的だと感じました。ただ、築年数を考慮すると、部屋の状態や管理状況は個別にしっかり確認する必要があります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
セレッソコート阿倍野阪南町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート阿倍野阪南町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート阿倍野阪南町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。