立地・交通
アーバニス堺東一条通は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/堺東駅 徒歩12分。堺東駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜70.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜70.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜70.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜70.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜70.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
68〜70.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
68〜70.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
68〜70.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
68〜70.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
68〜70.11m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
アーバニス堺東一条通は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/堺東駅 徒歩12分。堺東駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバニス堺東一条通は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はヤマト住建、施工会社は中林建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.11から70.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立大仙小学校、堺市立旭中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバニス堺東一条通の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバニス堺東一条通の過去の取引実績
直近価格
3,046万円
平均価格
2,477万円
最高値
3,192万円
最安値
1,780万円
アーバニス堺東一条通の売却査定履歴です。直近価格は3,046万円、平均価格は2,477万円、最高値は3,192万円です。
2,580万円
2009年3月
2,390万円
2009年3月
1,880万円
2009年7月
2,380万円
2009年10月
2,280万円
2009年11月
1,780万円
2010年1月
1,980万円
2012年9月
2,090万円
2013年1月
2,380万円
2013年5月
2,390万円
2014年2月
2,280万円
2015年9月
2,437万円
2015年9月
2,400万円
2017年4月
2,398万円
2017年4月
2,290万円
2017年11月
2,443万円
2017年11月
1,980万円
2018年3月
2,340万円
2018年3月
2,290万円
2018年10月
2,333万円
2018年10月
2,680万円
2019年10月
2,546万円
2019年10月
2,390万円
2019年11月
2,350万円
2019年11月
2,580万円
2020年1月
2,589万円
2020年1月
2,980万円
2023年5月
3,192万円
2023年5月
2,480万円
2024年6月
2,881万円
2024年6月
3,090万円
2024年11月
3,007万円
2024年11月
3,090万円
2025年5月
3,046万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 堺東駅まで徒歩12分は少し歩きますが、急行も止まるので梅田や難波へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街やデパートもあり、買い物には便利です。
気になる点: もう少し駅近だと嬉しかったですが、許容範囲内です。
良い点: 大仙小学校区域で、通学路も比較的安全だと感じます。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
良い点: 築年数は経ちますが、室内はリフォームされていて綺麗です。3LDKで広さも十分あり、家族でゆったり過ごせます。収納も多くて助かっています。
気になる点: キッチンの設備が少し古いのが気になりますが、使用には問題ありません。
築年数は経ちますが、全体的に満足しています。特に周辺環境が子育て世代には魅力的です。堺東駅まで少し歩くのは慣れましたが、静かで住みやすい環境です。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 建物は年数の割には綺麗に保たれていると思います。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスがあるのは便利です。
気になる点: 共用廊下が少し暗く感じる時があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが良いです。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感は高いです。
良い点: 静かな住宅街で夜はとても静かです。スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設が少ないのが少し残念です。電車に乗らないとあまり選択肢がありません。
一人暮らしには十分な広さと設備です。日勤管理は安心感がありますし、セキュリティも問題ありません。ただ、堺東駅まで徒歩12分は、毎日の通勤では少し遠く感じます。静かな環境を重視する方にはおすすめです。
アーバニス堺東一条通は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/堺東駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/堺東駅 徒歩12分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/堺東駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバニス堺東一条通の売却相場は、南海高野線/堺東駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバニス堺東一条通は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。