立地・交通
リベール南堀江アネックスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分。ドーム前千代崎駅徒歩4分、西長堀駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 66.78〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 66.78〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 66.78〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 66.78〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 66.78〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
66.78〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
66.78〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
66.78〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
66.78〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
66.78〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
リベール南堀江アネックスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分。ドーム前千代崎駅徒歩4分、西長堀駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール南堀江アネックスは築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約66.78から75.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は日吉小学校、堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール南堀江アネックスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベール南堀江アネックスの過去の取引実績
直近価格
5,180万円
平均価格
4,431万円
最高値
5,980万円
最安値
2,600万円
リベール南堀江アネックスの売却査定履歴です。直近価格は5,180万円、平均価格は4,431万円、最高値は5,980万円です。
2,850万円
2010年6月
3,060万円
2011年8月
2,830万円
2012年1月
3,150万円
2013年1月
2,980万円
2013年3月
2,600万円
2015年2月
2,741万円
2015年2月
3,980万円
2015年7月
3,430万円
2015年7月
3,980万円
2016年1月
3,635万円
2016年1月
3,480万円
2017年6月
3,780万円
2017年6月
4,280万円
2020年2月
4,544万円
2020年2月
4,280万円
2020年10月
4,544万円
2020年10月
4,680万円
2022年8月
4,806万円
2022年8月
3,980万円
2024年3月
4,129万円
2024年3月
5,490万円
2024年4月
4,932万円
2024年4月
5,700万円
2024年4月
5,206万円
2024年4月
5,500万円
2024年5月
5,226万円
2024年5月
4,980万円
2024年6月
5,286万円
2024年6月
4,980万円
2024年8月
5,245万円
2024年8月
5,200万円
2024年10月
5,334万円
2024年10月
4,980万円
2025年2月
5,221万円
2025年2月
4,500万円
2025年2月
5,045万円
2025年2月
4,750万円
2025年3月
5,213万円
2025年3月
5,980万円
2025年7月
5,180万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ドーム前千代崎駅が近く、長堀鶴見緑地線ですぐに心斎橋や京橋へアクセスできるのが便利。西長堀駅も徒歩圏内で、地下鉄の選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 地下鉄の路線が限られているため、JRや私鉄への乗り換えは一度必要になることが多い。
良い点: 南堀江のオシャレな街並みに近く、カフェやショップが多い。イオンやスーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。公園も近く子育てしやすい環境です。
気になる点: 週末は周辺が賑やかになるため、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広め(66.78m²)で、3LDKの間取りはファミリーでもゆったり使えます。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: 築年数が経っているため、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じる可能性あり。
南堀江という利便性と、おしゃれな雰囲気を兼ね備えたマンションです。駅からのアクセスも良好で、周辺の商業施設も充実しているため、生活する上で不便を感じることは少ないです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: RC造11階建てで、総戸数40戸と比較的コンパクトな規模感。日勤管理なので、共用部の清掃は行き届いている印象でした。エントランス周りは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、共用部のデザインや設備に新しさはあまり感じられません。エレベーターが1基なのは少し気になる点です。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、事前に確認しておいた方が良さそうです。
良い点: ドーム前千代崎駅まで徒歩4分とアクセスが良い。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。日吉小学校区域なのもファミリーにはポイントが高いでしょう。
気になる点: マンション周辺はオフィスビルなども混在しており、住宅街特有の静けさとは少し異なります。大通りに面している部屋は車の音も聞こえそう。
立地と生活利便性は非常に魅力的です。ドーム前千代崎駅への近さは大きなメリット。日吉小学校区域である点も子育て世代には嬉しいポイント。建物の築年数は考慮が必要ですが、管理体制はしっかりしている印象でした。
リベール南堀江アネックスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール南堀江アネックスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール南堀江アネックスは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。