マンション

リバーガーデン福島

大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41JR大阪環状線／西九条駅徒歩5分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩12分

リバーガーデン福島をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	5LDK	65m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	70m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 南向き希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	90m²台	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども3人	5LDK	115m²前後	共用部充実希望, すぐ住める状態
1週間前	定年前の住み替え検討	3LDK	90m²前後	大阪市立野田小学校区希望, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

2日前

5LDK65m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

3LDK70m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

3LDK90m²台

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

6日前

5LDK115m²前後

共用部充実希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1週間前

3LDK90m²前後

大阪市立野田小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもリバーガーデン福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41

交通

JR大阪環状線／西九条駅徒歩5分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩12分

築年月

2005年9月

構造

SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）

階建て

20階建

総戸数

452戸

間取り

3LDK ～ 5LDK

専有面積

67.71m² ～ 115.23m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南東

敷地面積

13227.97m²

駐車場数

452

建ぺい率

70%・45.17%

容積率

200%・298.59%

分譲会社

リバー産業

施工会社

西松建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立野田小学校

中学校区域

大阪市立下福島中学校

備考

棟構成サウスウイング ABC棟ノースウイング DE棟 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

50923.79m²

建築面積

5961.71m²

設計会社

山田建築構造事務所昭和設計共同体

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41

バルコニー面積

13.00m² ～ 39.44m²

売却査定履歴

リバーガーデン福島の過去の取引実績

直近価格

4,758万円

平均価格

4,120万円

最高値

6,503万円

最安値

2,980万円

上昇傾向（前回比 +178万円）

2,980万円

2014年9月

2,980万

3,280万円

2015年1月

3,280万

3,360万円

2015年1月

3,360万

3,280万円

2015年2月

3,280万

3,333万円

2015年2月

3,333万

3,680万円

2015年6月

3,680万

3,337万円

2015年6月

3,337万

3,280万円

2015年7月

3,280万

2,994万円

2015年7月

2,994万

3,430万円

2016年7月

3,430万

3,223万円

2016年7月

3,223万

4,298万円

2016年9月

4,298万

3,604万円

2016年9月

3,604万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,436万円

2017年1月

3,436万

3,280万円

2017年2月

3,280万

3,459万円

2017年2月

3,459万

3,480万円

2017年3月

3,480万

3,231万円

2017年3月

3,231万

4,080万円

2017年3月

4,080万

3,721万円

2017年3月

3,721万

3,602万円

2017年3月

3,602万

4,280万円

2017年4月

4,280万

4,257万円

2017年4月

4,257万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,209万円

2017年4月

3,209万

3,169万円

2017年4月

3,169万

4,080万円

2017年4月

4,080万

3,782万円

2017年4月

3,782万

3,980万円

2017年4月

3,980万

3,681万円

2017年4月

3,681万

3,980万円

2017年5月

3,980万

3,597万円

2017年5月

3,597万

4,280万円

2017年12月

4,280万

4,274万円

2017年12月

4,274万

4,900万円

2018年6月

4,900万

4,590万円

2018年6月

4,590万

5,280万円

2018年7月

5,280万

4,849万円

2018年7月

4,849万

4,480万円

2018年8月

4,480万

3,809万円

2018年8月

3,809万

4,280万円

2018年10月

4,280万

3,821万円

2018年10月

3,821万

4,180万円

2018年11月

4,180万

3,929万円

2018年11月

3,929万

3,780万円

2019年1月

3,780万

3,660万円

2019年1月

3,660万

5,280万円

2019年1月

5,280万

5,008万円

2019年1月

5,008万

3,980万円

2019年2月

3,980万

3,970万円

2019年2月

3,970万

3,680万円

2019年2月

3,680万

3,466万円

2019年2月

3,466万

3,947万円

2019年2月

3,947万

3,980万円

2019年4月

3,980万

3,861万円

2019年4月

3,861万

3,675万円

2019年6月

3,675万

3,429万円

2019年6月

3,429万

3,780万円

2019年7月

3,780万

3,677万円

2019年7月

3,677万

5,280万円

2020年1月

5,280万

4,958万円

2020年1月

4,958万

3,780万円

2020年5月

3,780万

3,542万円

2020年5月

3,542万

3,980万円

2020年6月

3,980万

3,839万円

2020年6月

3,839万

3,860万円

2020年8月

3,860万

3,751万円

2020年8月

3,751万

3,680万円

2020年9月

3,680万

3,615万円

2020年9月

3,615万

3,980万円

2020年9月

3,980万

3,446万円

2020年9月

3,446万

3,780万円

2020年10月

3,780万

3,369万円

2020年10月

3,369万

5,280万円

2020年11月

5,280万

5,235万円

2020年11月

5,235万

4,980万円

2022年7月

4,980万

4,546万円

2022年7月

4,546万

4,380万円

2022年11月

4,380万

4,033万円

2022年11月

4,033万

4,780万円

2023年1月

4,780万

4,488万円

2023年1月

4,488万

3,980万円

2023年2月

3,980万

4,147万円

2023年2月

4,147万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,452万円

2023年4月

4,452万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,950万円

2023年4月

3,950万

3,600万円

2023年4月

3,600万

4,000万円

2023年4月

4,000万

4,680万円

2023年5月

4,680万

4,782万円

2023年5月

4,782万

4,280万円

2023年9月

4,280万

3,942万円

2023年9月

3,942万

4,780万円

2023年10月

4,780万

4,105万円

2023年10月

4,105万

4,780万円

2024年3月

4,780万

4,192万円

2024年3月

4,192万

4,180万円

2024年3月

4,180万

4,026万円

2024年3月

4,026万

4,780万円

2024年4月

4,780万

4,260万円

2024年4月

4,260万

4,680万円

2024年6月

4,680万

4,485万円

2024年6月

4,485万

4,515万円

2024年6月

4,515万

4,506万円

2024年6月

4,506万

4,780万円

2024年6月

4,780万

4,870万円

2024年6月

4,870万

4,680万円

2024年7月

4,680万

4,578万円

2024年7月

4,578万

4,491万円

2024年7月

4,491万

5,980万円

2024年9月

5,980万

6,503万円

2024年9月

6,503万

5,880万円

2025年10月

5,880万

6,255万円

2025年10月

6,255万

4,580万円

2026年2月

4,580万

4,758万円

2026年2月

4,758万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41

口コミ・レビュー

福島区ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西九条駅が徒歩5分と非常に便利。JR環状線だけでなく、阪神なんば線やJRゆめ咲線も利用でき、神戸や奈良方面へのアクセスも抜群で、通勤・通学・レジャーに重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。一方で、駅周辺はやや賑やかです。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店もあり、静かさを求める方には気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。

築年数は経ちますが、共用部やエントランスはきれいに管理されており、大規模マンションならではの安心感があります。子育て世帯も多く、活気がある印象です。駅近で生活利便性も高く、総合的に満足しています。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 20階建ての存在感のある外観で、エントランス周りも高級感があります。ラウンジスペースやキッズルームなど、共用施設が充実している点は魅力的です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。ディスポーザーや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っているようです。

気になる点: 築年数を考慮すると、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西九条駅周辺には商業施設が集まっており、生活しやすい環境だと感じました。一方で、玉川駅側は落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。

気になる点: 工場地帯も近く、一部エリアでは景観が気になるかもしれません。また、大阪駅まで環状線で乗り換えなしで行けるのは便利ですが、ラッシュ時は混雑します。

大規模マンションで共用施設が充実しており、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。立地も西九条駅徒歩5分と利便性は高いですが、築年数や周辺の雰囲気など、価格とのバランスを考慮して検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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