立地・交通
ローレルコートエスタ上本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分。大阪上本町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコートエスタ上本町
3,780万3,080万4,180万3,680万2,690万3,280万3,580万4,280万3,180万3,122万3,480万3,465万3,180万3,204万4,490万3,612万4,980万4,784万4,490万4,414万4,390万3,902万4,680万4,302万4,480万4,318万4,280万4,748万4,480万4,391万5,780万5,520万4,380万4,798万4,680万4,620万5,480万5,613万5,380万5,097万5,980万6,033万5,700万6,030万5,700万5,898万5,780万5,253万5,780万5,529万
マンション
ローレルコートエスタ上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ローレルコートエスタ上本町
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身（投資目的）
61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
61.02〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54
交通
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分
築年月
2005年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
83戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
61.02m² ～ 87.19m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1082.57m²
駐車場数
54
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
近鉄不動産近畿日本鉄道
施工会社
奥村組大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立味原小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ブランド
ローレル
延床面積
8355.01m²
建築面積
827.06m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54
バルコニー面積
10.03m² ～ 35.80m²
ローレルコートエスタ上本町の物件固有情報
建物スペック
ローレルコートエスタ上本町は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産近畿日本鉄道、施工会社は奥村組大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.02から87.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立味原小学校、大阪市立高津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコートエスタ上本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコートエスタ上本町の過去の取引実績
直近価格
5,529万円
平均価格
4,559万円
最高値
6,033万円
最安値
2,690万円
下落傾向（前回比 251万円）
ローレルコートエスタ上本町の売却査定履歴です。直近価格は5,529万円、平均価格は4,559万円、最高値は6,033万円です。
3,780万円
2009年1月
3,080万円
2009年9月
4,180万円
2011年6月
3,680万円
2011年7月
2,690万円
2011年7月
3,280万円
2011年9月
3,580万円
2012年2月
4,280万円
2014年8月
3,180万円
2015年10月
3,122万円
2015年10月
3,480万円
2016年6月
3,465万円
2016年6月
3,180万円
2016年8月
3,204万円
2016年8月
4,490万円
2018年2月
3,612万円
2018年2月
4,980万円
2018年4月
4,784万円
2018年4月
4,490万円
2018年5月
4,414万円
2018年5月
4,390万円
2018年6月
3,902万円
2018年6月
4,680万円
2019年11月
4,302万円
2019年11月
4,480万円
2020年2月
4,318万円
2020年2月
4,280万円
2020年7月
4,748万円
2020年7月
4,480万円
2020年11月
4,391万円
2020年11月
5,780万円
2021年12月
5,520万円
2021年12月
4,380万円
2021年12月
4,798万円
2021年12月
4,680万円
2021年12月
4,620万円
2021年12月
5,480万円
2022年2月
5,613万円
2022年2月
5,380万円
2022年8月
5,097万円
2022年8月
5,980万円
2022年11月
6,033万円
2022年11月
5,700万円
2023年1月
6,030万円
2023年1月
5,700万円
2023年4月
5,898万円
2023年4月
5,780万円
2024年11月
5,253万円
2024年11月
5,780万円
2025年1月
5,529万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54
口コミ・レビュー
上本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大阪上本町駅が徒歩5分という近さで、近鉄線だけでなく地下鉄も利用できるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には近鉄百貨店をはじめ、スーパーや飲食店が多数あり、生活利便性は高いです。味原小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺はやや賑やかすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので清掃も行き届いています。共用部はシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特にありません。
大阪上本町駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。日勤管理で安心感もあります。築年数を考慮しても、十分満足できるマンション生活を送っています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りは2LDKから4LDKまであり、ファミリータイプも選択肢に入ります。専有面積も比較的ゆとりがあり、使いやすそうです。設備は標準的かと思います。
気になる点: 築年数（2005年築）を考えると、水回りなどは最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 大阪上本町駅周辺は非常に便利ですが、一方で交通量が多く、騒がしく感じる場面もありそうです。静かな環境を求める場合は、少し気になるかもしれません。
気になる点: 公園など、緑豊かなリフレッシュできる場所は限られている印象です。
立地と利便性は非常に魅力的ですが、築年数も考慮すると、内装や設備面で最新のマンションと比較すると見劣りする部分もあるかもしれません。ファミリー層にとって、小学校区や周辺環境は良いですが、静穏さや緑の多さを重視するなら、少し検討が必要です。価格とのバランスを見極めたい物件です。
ローレルコートエスタ上本町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコートエスタ上本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコートエスタ上本町の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコートエスタ上本町に関するよくある質問
ローレルコートエスタ上本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルコートエスタ上本町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコートエスタ上本町の売却相場はいくらですか？
ローレルコートエスタ上本町の売却相場は、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコートエスタ上本町は築20年ですが売れますか？
ローレルコートエスタ上本町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。