マンション

アルス住吉長居公園通り

大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21南海高野線／住吉東駅徒歩7分南海高野線／沢ノ町駅徒歩9分 JR阪和線／長居駅徒歩15分

アルス住吉長居公園通りをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	70m²台	駅徒歩7分以内, 南向き希望
4日前	共働き夫婦	2LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 上層階希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	70m²前後	大阪市立大空小学校区希望, 角部屋希望
7日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	55m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	60m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1日前

4LDK70m²台

駅徒歩7分以内, 南向き希望

共働き夫婦

4日前

2LDK85m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

2LDK70m²前後

大阪市立大空小学校区希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

7日前

4LDK55m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK60m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

上記以外にもアルス住吉長居公園通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21

交通

南海高野線／住吉東駅徒歩7分南海高野線／沢ノ町駅徒歩9分 JR阪和線／長居駅徒歩15分

築年月

2005年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

111戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.01m² ～ 83.84m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東南東

敷地面積

2258.98m²

駐車場数

建ぺい率

41.44%

容積率

408.79%

分譲会社

東急不動産ビケンテクノ

施工会社

徳倉建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立大空小学校

中学校区域

大阪市立三稜中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

9563.53m²

建築面積

812.75m²

設計会社

都市設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21

バルコニー面積

6.70m² ～ 29.32m²

売却査定履歴

アルス住吉長居公園通りの過去の取引実績

直近価格

4,655万円

平均価格

2,688万円

最高値

4,980万円

最安値

1,780万円

下落傾向（前回比 225万円）

2,980万円

2009年4月

2,980万

1,880万円

2009年8月

1,880万

1,880万円

2010年1月

1,880万

2,280万円

2010年4月

2,280万

2,580万円

2010年4月

2,580万

2,430万円

2010年5月

2,430万

2,080万円

2010年6月

2,080万

2,280万円

2010年7月

2,280万

2,180万円

2010年8月

2,180万

2,180万円

2010年10月

2,180万

2,480万円

2011年4月

2,480万

2,480万円

2011年6月

2,480万

2,280万円

2011年7月

2,280万

2,380万円

2011年7月

2,380万

2,780万円

2011年7月

2,780万

2,080万円

2011年9月

2,080万

1,980万円

2011年12月

1,980万

1,880万円

2012年1月

1,880万

2,280万円

2012年1月

2,280万

2,190万円

2012年3月

2,190万

2,180万円

2012年5月

2,180万

2,280万円

2012年9月

2,280万

2,080万円

2013年2月

2,080万

1,780万円

2013年6月

1,780万

2,080万円

2013年6月

2,080万

1,990万円

2013年8月

1,990万

2,250万円

2014年3月

2,250万

1,990万円

2014年3月

1,990万

1,980万円

2014年5月

1,980万

1,990万円

2014年9月

1,990万

1,990万円

2014年12月

1,990万

2,049万円

2014年12月

2,049万

2,090万円

2015年2月

2,090万

2,220万円

2015年2月

2,220万

2,290万円

2015年4月

2,290万

2,120万円

2015年4月

2,120万

2,180万円

2015年5月

2,180万

2,247万円

2015年5月

2,247万

2,080万円

2016年5月

2,080万

2,183万円

2016年5月

2,183万

2,250万円

2017年1月

2,250万

2,406万円

2017年1月

2,406万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,552万円

2017年11月

2,552万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,495万円

2018年5月

2,495万

2,600万円

2018年6月

2,600万

2,411万円

2018年6月

2,411万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,635万円

2018年12月

2,635万

2,780万円

2019年9月

2,780万

2,462万円

2019年9月

2,462万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,235万円

2019年10月

2,235万

1,980万円

2019年11月

1,980万

2,229万円

2019年11月

2,229万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,544万円

2020年3月

2,544万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,333万円

2020年3月

2,333万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,369万円

2020年3月

2,369万

2,317万円

2020年3月

2,317万

2,580万円

2020年4月

2,580万

2,200万円

2020年4月

2,200万

2,180万円

2020年4月

2,180万

2,255万円

2020年4月

2,255万

2,730万円

2021年2月

2,730万

2,304万円

2021年2月

2,304万

3,100万円

2021年2月

3,100万

2,949万円

2021年2月

2,949万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,297万円

2021年3月

2,297万

3,100万円

2021年8月

3,100万

2,977万円

2021年8月

2,977万

3,380万円

2021年9月

3,380万

3,492万円

2021年9月

3,492万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,676万円

2021年11月

2,676万

3,480万円

2021年12月

3,480万

3,642万円

2021年12月

3,642万

3,100万円

2022年2月

3,100万

3,189万円

2022年2月

3,189万

3,280万円

2022年6月

3,280万

2,729万円

2022年6月

2,729万

4,180万円

2022年6月

4,180万

4,032万円

2022年6月

4,032万

2,980万円

2022年8月

2,980万

2,880万円

2022年8月

2,880万

3,098万円

2022年9月

3,098万

2,832万円

2022年9月

2,832万

2,980万円

2022年12月

2,980万

2,821万円

2022年12月

2,821万

2,880万円

2022年12月

2,880万

3,280万円

2022年12月

3,280万

2,968万円

2022年12月

2,968万

2,900万円

2023年1月

2,900万

2,872万円

2023年1月

2,872万

2,780万円

2023年3月

2,780万

2,850万円

2023年3月

2,850万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,918万円

2023年4月

2,918万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,733万円

2023年5月

2,733万

2,820万円

2023年6月

2,820万

2,879万円

2023年6月

2,879万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,789万円

2023年7月

2,789万

3,180万円

2023年10月

3,180万

2,704万円

2023年10月

2,704万

2,990万円

2023年12月

2,990万

2,769万円

2023年12月

2,769万

2,890万円

2024年2月

2,890万

2,691万円

2024年2月

2,691万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,727万円

2024年4月

2,727万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,834万円

2024年8月

2,834万

2,780万円

2024年12月

2,780万

2,672万円

2024年12月

2,672万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,734万円

2025年8月

3,734万

4,980万円

2026年1月

4,980万

3,858万円

2026年1月

3,858万

4,980万円

2026年2月

4,980万

4,260万円

2026年2月

4,260万

4,880万円

2026年3月

4,880万

4,655万円

2026年3月

4,655万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21

口コミ・レビュー

住吉区のファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 長居公園がすぐ近くなので、子供の遊び場や散歩コースに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合もきちんと機能している印象です。

気になる点: オートロックはありますが、来訪者の確認はモニター越しなので、もう少し厳重だと安心できるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線の住吉東駅まで徒歩7分と比較的近いです。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるのが便利です。

気になる点: JR阪和線長居駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。通勤でJRを使う人には少し不便かもしれません。

築年数は経ちますが、共用部やエントランスは綺麗に管理されています。長居公園の緑に囲まれ、子育て環境としては非常に良いと感じています。周辺にはお店も多く、普段の買い物には困りません。駅へのアクセスもまずまずで、全体的に満足しています。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 角部屋を選んだので、採光と風通しが良く、開放感があります。リビングは広めで、家族で過ごすのに十分なスペースがあります。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じます。最新の設備ではありませんが、特に不便はないレベルです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造なので、静かで遮音性も高いです。外観も落ち着いたデザインで、建物の規模感もあります。

気になる点: 共用廊下はやや暗く感じる部分があります。もう少し明るい照明だと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 長居公園が近いため、休日はリフレッシュできます。大空小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。

気になる点: 最寄り駅からの道が、夜になると少し暗く感じる時間帯があるのが気になります。

住吉東駅まで歩ける距離で、交通の便は悪くないです。長居公園が近いのは最大の魅力で、休日のリフレッシュに最適です。建物自体はしっかりしており、内装もリフォームすればさらに快適になりそうです。子育てにも適した環境だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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