マンション

アーバンライフ御堂筋本町タワー

大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-25大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩1分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩4分

アーバンライフ御堂筋本町タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	3LDK	40m²以上	開平小学校区希望, 南向き希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	85m²台	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, ペット可必須
3日前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	140m²前後	駅徒歩1分以内, オートロック
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	85m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	1LDK	40m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1日前

3LDK40m²以上

開平小学校区希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

1LDK85m²台

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

3日前

1LDK140m²前後

駅徒歩1分以内, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

3LDK85m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

1LDK40m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態

上記以外にもアーバンライフ御堂筋本町タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-25

交通

大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩1分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩4分

築年月

2007年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付33階建

総戸数

115戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

33.28m² ～ 140.81m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

893.97m²

駐車場数

建ぺい率

56.26%

容積率

999.97%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

竹中工務店

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

開平小学校

中学校区域

東中学校

備考

●免震構造

延床面積

12266.87m²

建築面積

502.9m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-25

バルコニー面積

4.61m² ～ 16.72m²

売却査定履歴

アーバンライフ御堂筋本町タワーの過去の取引実績

直近価格

1億4,209万円

平均価格

5,679万円

最高値

2億1,800万円

最安値

1,780万円

上昇傾向（前回比 +409万円）

2,930万円

2009年1月

2,930万

2,490万円

2009年1月

2,490万

1,950万円

2009年2月

1,950万

5,290万円

2009年5月

5,290万

2,850万円

2009年6月

2,850万

1,780万円

2009年7月

1,780万

3,100万円

2009年12月

3,100万

5,290万円

2010年1月

5,290万

8,280万円

2010年3月

8,280万

5,500万円

2010年5月

5,500万

2,780万円

2011年2月

2,780万

8,300万円

2011年3月

8,300万

2,980万円

2011年6月

2,980万

6,090万円

2011年7月

6,090万

5,980万円

2011年7月

5,980万

3,380万円

2011年8月

3,380万

4,480万円

2011年10月

4,480万

5,980万円

2011年10月

5,980万

5,300万円

2012年1月

5,300万

4,180万円

2012年1月

4,180万

4,980万円

2012年1月

4,980万

5,380万円

2012年2月

5,380万

9,000万円

2012年3月

9,000万

3,090万円

2012年3月

3,090万

3,780万円

2012年3月

3,780万

2,980万円

2012年5月

2,980万

3,390万円

2012年6月

3,390万

2,850万円

2012年8月

2,850万

4,550万円

2012年8月

4,550万

4,780万円

2012年11月

4,780万

4,980万円

2012年11月

4,980万

2,580万円

2013年1月

2,580万

3,680万円

2013年3月

3,680万

5,180万円

2014年2月

5,180万

5,113万円

2014年4月

5,113万

5,218万円

2014年4月

5,218万

5,220.1万円

2014年4月

5,220.1万

5,220万円

2014年5月

5,220万

5,113.1万円

2014年6月

5,113.1万

5,221.1万円

2014年6月

5,221.1万

5,113.1万円

2014年12月

5,113.1万

5,449万円

2014年12月

5,449万

4,150万円

2015年2月

4,150万

3,538万円

2015年2月

3,538万

2,980万円

2015年4月

2,980万

2,898万円

2015年4月

2,898万

3,690万円

2015年5月

3,690万

2,988万円

2015年5月

2,988万

3,880万円

2015年8月

3,880万

3,702万円

2015年8月

3,702万

3,280万円

2015年10月

3,280万

3,293万円

2015年10月

3,293万

3,690万円

2015年11月

3,690万

3,041万円

2015年11月

3,041万

3,680万円

2015年12月

3,680万

3,815万円

2015年12月

3,815万

3,280万円

2016年2月

3,280万

3,175万円

2016年2月

3,175万

6,980万円

2016年2月

6,980万

6,516万円

2016年2月

6,516万

7,580万円

2016年3月

7,580万

6,820万円

2016年3月

6,820万

3,480万円

2016年5月

3,480万

3,292万円

2016年5月

3,292万

4,780万円

2016年6月

4,780万

4,769万円

2016年6月

4,769万

5,980万円

2016年6月

5,980万

6,100万円

2016年6月

6,100万

4,777万円

2016年6月

4,777万

6,480万円

2016年7月

6,480万

7,058万円

2016年7月

7,058万

4,580万円

2016年7月

4,580万

4,810万円

2016年7月

4,810万

4,808万円

2016年7月

4,808万

4,480万円

2016年9月

4,480万

4,299万円

2016年9月

4,299万

4,280万円

2016年10月

4,280万

4,225万円

2016年10月

4,225万

3,980万円

2016年10月

3,980万

4,095万円

2016年10月

4,095万

6,180万円

2016年11月

6,180万

6,120万円

2016年11月

6,120万

3,880万円

2016年12月

3,880万

3,982万円

2016年12月

3,982万

3,780万円

2017年1月

3,780万

3,893万円

2017年1月

3,893万

6,480万円

2017年2月

6,480万

6,683万円

2017年2月

6,683万

6,100万円

2017年2月

6,100万

5,995万円

2017年2月

5,995万

3,300万円

2017年4月

3,300万

3,147万円

2017年4月

3,147万

3,350万円

2017年5月

3,350万

3,146万円

2017年5月

3,146万

3,300万円

2017年6月

3,300万

3,175万円

2017年6月

3,175万

4,300万円

2017年6月

4,300万

4,081万円

2017年6月

4,081万

5,980万円

2017年6月

5,980万

5,974万円

2017年6月

5,974万

3,180万円

2017年7月

3,180万

3,176万円

2017年7月

3,176万

3,200万円

2017年10月

3,200万

3,166万円

2017年10月

3,166万

3,250万円

2017年11月

3,250万

3,180万円

2017年11月

3,180万

4,300万円

2017年12月

4,300万

4,044万円

2017年12月

4,044万

2,980万円

2017年12月

2,980万

3,031万円

2017年12月

3,031万

1億2,800万円

2018年1月

1億2,800万

1億174万円

2018年1月

1億174万

3,180万円

2018年3月

3,180万

3,330万円

2018年3月

3,330万

3,480万円

2018年7月

3,480万

3,318万円

2018年7月

3,318万

3,304万円

2018年7月

3,304万

1億1,000万円

2018年7月

1億1,000万

1億674万円

2018年7月

1億674万

3,240万円

2019年1月

3,240万

2,632万円

2019年1月

2,632万

3,380万円

2019年2月

3,380万

3,481万円

2019年2月

3,481万

3,580万円

2019年2月

3,580万

3,411万円

2019年2月

3,411万

5,280万円

2019年3月

5,280万

4,876万円

2019年3月

4,876万

3,180万円

2019年5月

3,180万

3,325万円

2019年5月

3,325万

3,240万円

2019年7月

3,240万

2,473万円

2019年7月

2,473万

8,500万円

2019年8月

8,500万

6,714万円

2019年8月

6,714万

7,900万円

2019年8月

7,900万

7,208万円

2019年8月

7,208万

5,280万円

2019年9月

5,280万

5,666万円

2019年9月

5,666万

4,700万円

2019年11月

4,700万

4,983万円

2019年11月

4,983万

7,400万円

2019年11月

7,400万

7,625万円

2019年11月

7,625万

5,100万円

2019年12月

5,100万

5,755万円

2019年12月

5,755万

6,980万円

2019年12月

6,980万

7,354万円

2019年12月

7,354万

6,700万円

2020年1月

6,700万

7,270万円

2020年1月

7,270万

5,300万円

2020年2月

5,300万

5,091万円

2020年2月

5,091万

8,500万円

2020年2月

8,500万

7,248万円

2020年2月

7,248万

7,400万円

2020年2月

7,400万

7,978万円

2020年2月

7,978万

6,900万円

2020年2月

6,900万

7,271万円

2020年2月

7,271万

6,400万円

2020年2月

6,400万

7,220万円

2020年2月

7,220万

3,480万円

2020年3月

3,480万

3,775万円

2020年3月

3,775万

6,480万円

2020年3月

6,480万

6,947万円

2020年3月

6,947万

5,980万円

2020年3月

5,980万

6,990万円

2020年3月

6,990万

4,980万円

2020年5月

4,980万

4,597万円

2020年5月

4,597万

4,690万円

2020年6月

4,690万

4,850万円

2020年6月

4,850万

4,780万円

2020年6月

4,780万

4,539万円

2020年6月

4,539万

6,870万円

2020年8月

6,870万

7,189万円

2020年8月

7,189万

6,480万円

2020年9月

6,480万

6,463万円

2020年9月

6,463万

4,480万円

2020年11月

4,480万

4,329万円

2020年11月

4,329万

6,280万円

2020年11月

6,280万

6,394万円

2020年11月

6,394万

8,500万円

2020年11月

8,500万

6,691万円

2020年11月

6,691万

5,980万円

2020年11月

5,980万

6,649万円

2020年11月

6,649万

5,950万円

2020年11月

5,950万

6,483万円

2020年11月

6,483万

8,500万円

2020年12月

8,500万

6,904万円

2020年12月

6,904万

3,280万円

2021年4月

3,280万

2,812万円

2021年4月

2,812万

4,480万円

2021年5月

4,480万

4,736万円

2021年5月

4,736万

8,500万円

2021年5月

8,500万

7,511万円

2021年5月

7,511万

4,880万円

2021年9月

4,880万

4,216万円

2021年9月

4,216万

7,980万円

2021年10月

7,980万

7,742万円

2021年10月

7,742万

8,500万円

2021年11月

8,500万

7,795万円

2021年11月

7,795万

4,180万円

2021年11月

4,180万

4,398万円

2021年11月

4,398万

7,890万円

2022年2月

7,890万

7,981万円

2022年2月

7,981万

4,880万円

2022年3月

4,880万

4,677万円

2022年3月

4,677万

5,180万円

2022年3月

5,180万

4,838万円

2022年3月

4,838万

7,980万円

2022年4月

7,980万

7,982万円

2022年4月

7,982万

3,980万円

2022年4月

3,980万

4,449万円

2022年4月

4,449万

4,980万円

2022年6月

4,980万

4,700万円

2022年6月

4,700万

6,790万円

2022年7月

6,790万

6,542万円

2022年7月

6,542万

4,880万円

2022年9月

4,880万

4,500万円

2022年9月

4,500万

7,980万円

2022年10月

7,980万

7,683万円

2022年10月

7,683万

4,880万円

2023年3月

4,880万

4,542万円

2023年3月

4,542万

7,980万円

2023年4月

7,980万

7,780万円

2023年4月

7,780万

4,500万円

2023年4月

4,500万

4,567万円

2023年4月

4,567万

6,790万円

2024年1月

6,790万

6,731万円

2024年1月

6,731万

5,480万円

2024年2月

5,480万

5,583万円

2024年2月

5,583万

5,380万円

2024年3月

5,380万

4,734万円

2024年3月

4,734万

6,790万円

2024年7月

6,790万

6,779万円

2024年7月

6,779万

9,980万円

2024年11月

9,980万

8,385万円

2024年11月

8,385万

1億4,800万円

2024年11月

1億4,800万

1億2,907万円

2024年11月

1億2,907万

3,280万円

2024年12月

3,280万

2,954万円

2024年12月

2,954万

2億1,800万円

2025年7月

2億1,800万

1億3,182万円

2025年7月

1億3,182万

1億9,800万円

2025年10月

1億9,800万

1億7,117万円

2025年10月

1億7,117万

1億4,800万円

2025年12月

1億4,800万

1億2,506万円

2025年12月

1億2,506万

1億2,815万円

2025年12月

1億2,815万

5,830万円

2026年1月

5,830万

7,294万円

2026年1月

7,294万

1億3,800万円

2026年1月

1億3,800万

1億4,209万円

2026年1月

1億4,209万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-25

口コミ・レビュー

本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅徒歩1分は本当に便利。梅田、なんば、天王寺どこへ行くにも乗り換えなしでアクセス抜群です。中央線も近いので、少し足を延ばす時にも助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で、生活には全く困りません。休日には靭公園も近く、リフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも広々としていて高級感があります。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数も経っているので、一部設備に古さを感じることもあります。

都心での生活をエンジョイするには最高のロケーションだと思います。 commuteのストレスがなく、休日の外出も楽々です。共用施設は多くありませんが、その分管理費も抑えられている印象です。一人暮らしやDINKSには特におすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が33㎡台からあるので、単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋が多いようです。3LDKでも100㎡を超える部屋もあるようなので、ファミリータイプの間取りもあります。

気になる点: 築年数なりの設備仕様なので、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど基本的なセキュリティはしっかりしているようです。タワーマンションなので、共用部の清掃なども行き届いている印象です。

気になる点: コンシェルジュサービスなどは期待できないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 交通利便性は抜群ですが、小学校区域の開平小学校は徒歩圏内ですが、通学路の交通量には少し注意が必要かもしれません。商業施設は充実しています。

気になる点: 子育て環境としては、もう少し緑豊かなエリアの方が良いかもしれません。

立地の良さは最大の魅力ですが、ファミリーでの住居としては、部屋の広さや子育て環境を慎重に検討する必要がありそうです。単身やDINKSであれば、都心生活を満喫できる物件だと思います。中古での購入を検討していますが、築年数と価格のバランスがポイントになりそうです。

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