立地・交通
ユニーブルプルシア大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分。阿波座駅徒歩2分、西長堀駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ユニーブルプルシア大阪
3,580万3,280万3,080万3,280万3,280万2,480万3,780万2,580万2,380万3,600万2,990万2,780万3,080万3,280万3,766万3,280万3,663万3,870万3,928万4,180万4,219万3,989万4,380万4,380万4,692万3,850万4,377万3,980万4,722万3,800万4,167万3,720万4,176万5,980万5,578万4,800万4,929万3,980万4,974万3,880万4,638万4,880万5,372万3,580万4,681万4,680万5,022万4,380万4,841万4,280万4,872万4,680万5,074万5,800万5,402万5,480万5,518万5,280万5,966万4,980万5,578万6,049万4,980万5,524万4,620万5,381万
マンション
ユニーブルプルシア大阪
大阪府大阪市西区立売堀3丁目6-21大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ユニーブルプルシア大阪
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 80〜83.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 80〜83.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 80〜83.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 80〜83.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 80〜83.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 80〜83.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 80〜83.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 80〜83.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区立売堀3丁目6-21
交通
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分
築年月
2005年10月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
84戸
間取り
2SLDK ～ 3SLDK
専有面積
68.73m² ～ 83.09m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1201.05m²
駐車場数
42
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
ユニホー
施工会社
麦島建設
管理会社
ライフポート西洋
ブランド
ユニーブル
延床面積
7902.33m²
建築面積
716.62m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀3丁目6-21
バルコニー面積
9.29m² ～ 26.94m²
ユニーブルプルシア大阪の物件固有情報
建物スペック
ユニーブルプルシア大阪は築21年（2005年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニホー、施工会社は麦島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約68.73から83.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニーブルプルシア大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニーブルプルシア大阪の過去の取引実績
直近価格
5,381万円
平均価格
4,337万円
最高値
6,049万円
最安値
2,380万円
上昇傾向（前回比 +761万円）
ユニーブルプルシア大阪の売却査定履歴です。直近価格は5,381万円、平均価格は4,337万円、最高値は6,049万円です。
3,580万円
2010年11月
3,280万円
2010年11月
3,080万円
2011年4月
3,280万円
2011年5月
3,280万円
2011年7月
2,480万円
2012年8月
3,780万円
2012年10月
2,580万円
2012年11月
2,380万円
2012年12月
3,600万円
2013年2月
2,990万円
2013年4月
2,780万円
2013年9月
3,080万円
2014年7月
3,280万円
2014年12月
3,766万円
2014年12月
3,280万円
2016年1月
3,663万円
2016年1月
3,870万円
2016年6月
3,928万円
2016年6月
4,180万円
2017年4月
4,219万円
2017年4月
3,989万円
2018年1月
4,380万円
2018年1月
4,380万円
2018年1月
4,692万円
2018年1月
3,850万円
2018年3月
4,377万円
2018年3月
3,980万円
2018年4月
4,722万円
2018年4月
3,800万円
2018年8月
4,167万円
2018年8月
3,720万円
2018年9月
4,176万円
2018年9月
5,980万円
2019年6月
5,578万円
2019年6月
4,800万円
2019年6月
4,929万円
2019年6月
3,980万円
2019年10月
4,974万円
2019年10月
3,880万円
2019年12月
4,638万円
2019年12月
4,880万円
2020年1月
5,372万円
2020年1月
3,580万円
2020年3月
4,681万円
2020年3月
4,680万円
2020年3月
5,022万円
2020年3月
4,380万円
2020年4月
4,841万円
2020年4月
4,280万円
2020年4月
4,872万円
2020年4月
4,680万円
2020年9月
5,074万円
2020年9月
5,800万円
2022年1月
5,402万円
2022年1月
5,480万円
2022年3月
5,518万円
2022年3月
5,280万円
2022年6月
5,966万円
2022年6月
4,980万円
2022年7月
5,578万円
2022年7月
6,049万円
2022年7月
4,980万円
2023年2月
5,524万円
2023年2月
4,620万円
2023年3月
5,381万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区立売堀3丁目6-21
口コミ・レビュー
西区住民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阿波座駅まで徒歩2分は本当に便利。中央線一本で本町や弁天町、森ノ宮にもすぐ出られるし、西長堀駅も徒歩圏内なので、千日前線も使えて行動範囲が広がります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くに複数あり、日常の買い物には全く困りません。靱公園も近いので、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数もある程度経っているので、共用部に少し古さを感じる部分もあります。
交通の便は抜群で、日々の生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。部屋も広めで、収納も十分。ただ、築年数による設備面での最新感はないですが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 3SLDKの間取りは、子供が小さいうちは十分な広さで、書斎や納戸としても使えるS（サービスルーム）があるのは魅力的です。床暖房があるのも嬉しいポイント。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備というよりは標準的な印象です。リフォームの必要性も検討する必要がありそう。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや公園が近く、子育て環境としては悪くないと思います。保育園や学校へのアクセスも確認済みです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、休日のお出かけは少し移動が必要になります。
立地と広さ、管理体制を重視して検討しています。特に駅近なのは大きなメリット。ただ、築年数を考えると、内装や水回りのリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。共用部ももう少しモダンだと良いのですが、価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。
ユニーブルプルシア大阪の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニーブルプルシア大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ユニーブルプルシア大阪の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ユニーブルプルシア大阪に関するよくある質問
ユニーブルプルシア大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ユニーブルプルシア大阪の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニーブルプルシア大阪の売却相場はいくらですか？
ユニーブルプルシア大阪の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブルプルシア大阪は築20年ですが売れますか？
ユニーブルプルシア大阪は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。