マンション

アーバンライフフォルムズ江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩6分京阪本線／淀屋橋駅徒歩11分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩11分

アーバンライフフォルムズ江戸堀をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	110m²前後	大阪市立西船場小学校区希望, オートロック
3日前	母＋子ども1人	1DK	40m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態
4日前	共働き夫婦	1DK	70m²台	駅徒歩6分以内, ペット可必須
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	70m²前後	築20年前後まで検討, 角部屋希望, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	1DK	40m²以上	駅徒歩6分以内, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1日前

4LDK110m²前後

大阪市立西船場小学校区希望, オートロック

母＋子ども1人

3日前

1DK40m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態

共働き夫婦

4日前

1DK70m²台

駅徒歩6分以内, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

4LDK70m²前後

築20年前後まで検討, 角部屋希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

1DK40m²以上

駅徒歩6分以内, 管理体制重視

上記以外にもアーバンライフフォルムズ江戸堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19

交通

大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩6分京阪本線／淀屋橋駅徒歩11分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩11分

築年月

2005年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

77戸

間取り

1DK ～ 4LDK

専有面積

34.20m² ～ 109.69m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南西

敷地面積

687.1m²

駐車場数

建ぺい率

69.14%・100%

容積率

726.89%・800%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

新井組

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

大阪市立西船場小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ土佐堀店」約220m ●「江戸堀中公園」約600m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6125.99m²

建築面積

475.09m²

設計会社

新井組

所在地(住所)

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19

バルコニー面積

4.10m² ～ 17.31m²

売却査定履歴

アーバンライフフォルムズ江戸堀の過去の取引実績

直近価格

8,108万円

平均価格

3,847万円

最高値

1億2,290万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 4,182万円）

2,580万円

2010年6月

2,580万

2,580万円

2010年11月

2,580万

2,480万円

2013年3月

2,480万

1,680万円

2013年6月

1,680万

3,090万円

2013年12月

3,090万

2,480万円

2014年2月

2,480万

3,280万円

2014年4月

3,280万

2,350万円

2014年9月

2,350万

2,550万円

2014年11月

2,550万

2,980万円

2014年11月

2,980万

2,890万円

2014年11月

2,890万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,911万円

2014年12月

2,911万

2,890万円

2014年12月

2,890万

2,829万円

2014年12月

2,829万

1,850万円

2015年10月

1,850万

1,793万円

2015年10月

1,793万

2,720万円

2015年10月

2,720万

2,752万円

2015年10月

2,752万

2,180万円

2016年7月

2,180万

1,874万円

2016年7月

1,874万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,904万円

2016年9月

1,904万

3,480万円

2016年12月

3,480万

3,304万円

2016年12月

3,304万

3,380万円

2017年3月

3,380万

3,339万円

2017年3月

3,339万

3,475万円

2017年3月

3,475万

3,330万円

2017年9月

3,330万

3,285万円

2017年9月

3,285万

3,150万円

2017年10月

3,150万

3,143万円

2017年10月

3,143万

3,228万円

2017年10月

3,228万

3,490万円

2018年6月

3,490万

3,354万円

2018年6月

3,354万

4,230万円

2018年8月

4,230万

4,231万円

2018年8月

4,231万

3,480万円

2019年1月

3,480万

3,514万円

2019年1月

3,514万

4,280万円

2019年2月

4,280万

4,134万円

2019年2月

4,134万

4,280万円

2019年8月

4,280万

4,213万円

2019年8月

4,213万

4,280万円

2020年2月

4,280万

4,243万円

2020年2月

4,243万

2,000万円

2020年3月

2,000万

1,965万円

2020年3月

1,965万

4,280万円

2020年3月

4,280万

4,233万円

2020年3月

4,233万

3,300万円

2020年6月

3,300万

3,192万円

2020年6月

3,192万

4,890万円

2020年11月

4,890万

4,256万円

2020年11月

4,256万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,197万円

2020年11月

3,197万

3,400万円

2021年4月

3,400万

3,093万円

2021年4月

3,093万

3,650万円

2021年4月

3,650万

3,649万円

2021年4月

3,649万

5,000万円

2021年4月

5,000万

4,652万円

2021年4月

4,652万

3,590万円

2021年9月

3,590万

3,640万円

2021年9月

3,640万

4,980万円

2021年10月

4,980万

4,716万円

2021年10月

4,716万

3,650万円

2022年2月

3,650万

3,630万円

2022年2月

3,630万

3,580万円

2022年2月

3,580万

3,510万円

2022年2月

3,510万

4,480万円

2022年7月

4,480万

3,754万円

2022年7月

3,754万

4,780万円

2022年8月

4,780万

3,840万円

2022年8月

3,840万

4,280万円

2022年10月

4,280万

3,977万円

2022年10月

3,977万

4,780万円

2022年10月

4,780万

4,065万円

2022年10月

4,065万

4,680万円

2022年11月

4,680万

4,384万円

2022年11月

4,384万

4,490万円

2022年12月

4,490万

4,382万円

2022年12月

4,382万

4,680万円

2024年5月

4,680万

4,869万円

2024年5月

4,869万

5,080万円

2025年1月

5,080万

4,782万円

2025年1月

4,782万

5,880万円

2025年3月

5,880万

5,923万円

2025年3月

5,923万

4,880万円

2025年4月

4,880万

4,304万円

2025年4月

4,304万

4,609万円

2025年4月

4,609万

4,680万円

2025年5月

4,680万

4,724万円

2025年5月

4,724万

4,500万円

2025年6月

4,500万

4,679万円

2025年6月

4,679万

4,280万円

2025年9月

4,280万

4,653万円

2025年9月

4,653万

6,080万円

2025年10月

6,080万

6,307万円

2025年10月

6,307万

1億2,290万円

2026年3月

1億2,290万

8,108万円

2026年3月

8,108万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19

口コミ・レビュー

肥後橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 肥後橋駅まで徒歩6分と近く、都心へのアクセスが抜群です。複数路線が利用できるので、通勤や休日のお出かけにとても便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、靭公園が近く緑豊かでリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも洗練されたデザインで好感が持てます。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。

都心へのアクセスと自然環境のバランスが取れたマンションです。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。周辺には飲食店も多く、外食にも困りません。通勤を重視する方には特におすすめできる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、間取りも使いやすかったです。特にリビングは明るく、採光も良好でした。収納スペースもまずまずありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。靱公園も近いので、休日に子供を連れて行きやすいのは良かったです。

気になる点: 平日昼間はオフィス街なので、人の動きが少なく少し寂しい感じもしました。

立地は非常に便利で、大阪駅や淀屋橋駅など主要駅へのアクセスが良いのが魅力でした。靱公園も近く、都心にいながら緑を感じられるのは良かったです。ただ、築年数なりの古さはあり、特に水回りはリフォームされていないと気になるかもしれません。ファミリー層には西船場小の学区は魅力的だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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