マンション

ローレルタワー難波

大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2-17JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩5分

ローレルタワー難波をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	共働き夫婦	1LDK	95m²台	大阪市内で探している, 眺望重視, オートロック
6日前	定年前の住み替え検討	4LDK	95m²前後	駅徒歩1分以内, 上層階希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	1LDK	50m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	145m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	45m²以上	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

共働き夫婦

5日前

1LDK95m²台

大阪市内で探している, 眺望重視, オートロック

定年前の住み替え検討

6日前

4LDK95m²前後

駅徒歩1分以内, 上層階希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

1LDK50m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK145m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

1LDK45m²以上

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

上記以外にもローレルタワー難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2-17

交通

JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩5分

築年月

2006年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付39階建

総戸数

389戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

50.12m² ～ 143.10m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

4322.7m²

駐車場数

235

建ぺい率

100%

容積率

1000%

分譲会社

近鉄不動産近畿日本鉄道

施工会社

鹿島建設

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

難波元町小学校

中学校区域

木津中学校

ブランド

ローレル

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ライフＯＣＡＴ店」約100m ●「元町中公園」約30m ●「大阪高島屋」約450m ●「なんばパークス」約750m

延床面積

50731.06m²

建築面積

1701.31m²

設計会社

鹿島建設

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2-17

バルコニー面積

4.79m² ～ 44.79m²

売却査定履歴

ローレルタワー難波の過去の取引実績

直近価格

1億217万円

平均価格

7,075万円

最高値

2億800万円

最安値

2,780万円

上昇傾向（前回比 +831万円）

2,780万円

2011年7月

2,780万

4,380万円

2011年7月

4,380万

5,380万円

2011年7月

5,380万

4,480万円

2011年8月

4,480万

2,880万円

2011年9月

2,880万

2,890万円

2011年10月

2,890万

2,780万円

2011年10月

2,780万

3,780万円

2012年6月

3,780万

4,980万円

2012年6月

4,980万

5,480万円

2012年6月

5,480万

4,480万円

2012年8月

4,480万

4,450万円

2012年9月

4,450万

4,480万円

2012年9月

4,480万

3,480万円

2012年10月

3,480万

4,180万円

2012年11月

4,180万

3,250万円

2012年12月

3,250万

4,280万円

2013年1月

4,280万

4,680万円

2013年2月

4,680万

4,380万円

2013年3月

4,380万

9,260万円

2013年11月

9,260万

4,280万円

2014年3月

4,280万

4,190万円

2014年4月

4,190万

3,750万円

2014年7月

3,750万

3,550万円

2014年10月

3,550万

3,980万円

2014年12月

3,980万

3,984万円

2014年12月

3,984万

4,980万円

2015年3月

4,980万

4,597万円

2015年3月

4,597万

4,600万円

2015年7月

4,600万

4,548万円

2015年7月

4,548万

1億2,000万円

2015年7月

1億2,000万

7,733万円

2015年7月

7,733万

3,200万円

2015年7月

3,200万

2,892万円

2015年7月

2,892万

7,780万円

2016年1月

7,780万

7,430万円

2016年1月

7,430万

4,270万円

2016年2月

4,270万

4,185万円

2016年2月

4,185万

3,950万円

2016年2月

3,950万

3,712万円

2016年2月

3,712万

4,380万円

2016年3月

4,380万

4,164万円

2016年3月

4,164万

8,800万円

2016年5月

8,800万

5,819万円

2016年5月

5,819万

4,700万円

2016年7月

4,700万

4,666万円

2016年7月

4,666万

4,590万円

2016年7月

4,590万

4,066万円

2016年7月

4,066万

6,480万円

2016年9月

6,480万

6,470万円

2016年9月

6,470万

3,850万円

2016年11月

3,850万

4,422万円

2016年11月

4,422万

8,580万円

2016年11月

8,580万

6,384万円

2016年11月

6,384万

4,280万円

2016年12月

4,280万

4,512万円

2016年12月

4,512万

7,380万円

2016年12月

7,380万

7,276万円

2016年12月

7,276万

8,880万円

2017年2月

8,880万

7,840万円

2017年2月

7,840万

5,980万円

2017年2月

5,980万

6,735万円

2017年2月

6,735万

4,080万円

2017年3月

4,080万

4,633万円

2017年3月

4,633万

7,990万円

2017年3月

7,990万

6,570万円

2017年3月

6,570万

8,480万円

2017年3月

8,480万

7,909万円

2017年3月

7,909万

7,490万円

2017年4月

7,490万

6,787万円

2017年4月

6,787万

3,980万円

2017年5月

3,980万

4,589万円

2017年5月

4,589万

5,780万円

2017年7月

5,780万

6,303万円

2017年7月

6,303万

3,350万円

2017年7月

3,350万

4,102万円

2017年7月

4,102万

7,580万円

2017年9月

7,580万

7,012万円

2017年9月

7,012万

5,980万円

2017年10月

5,980万

5,472万円

2017年10月

5,472万

5,780万円

2017年11月

5,780万

5,545万円

2017年11月

5,545万

5,100万円

2017年12月

5,100万

5,122万円

2017年12月

5,122万

7,300万円

2018年1月

7,300万

7,885万円

2018年1月

7,885万

5,580万円

2018年2月

5,580万

5,700万円

2018年2月

5,700万

7,580万円

2018年3月

7,580万

7,150万円

2018年3月

7,150万

7,580万円

2018年4月

7,580万

6,971万円

2018年4月

6,971万

6,300万円

2018年6月

6,300万

5,866万円

2018年6月

5,866万

5,280万円

2018年6月

5,280万

5,137万円

2018年6月

5,137万

6,800万円

2018年7月

6,800万

6,536万円

2018年7月

6,536万

9,680万円

2018年8月

9,680万

9,180万円

2018年8月

9,180万

7,580万円

2018年9月

7,580万

7,674万円

2018年9月

7,674万

3,460万円

2018年9月

3,460万

3,789万円

2018年9月

3,789万

1億300万円

2018年9月

1億300万

1億38万円

2018年9月

1億38万

4,980万円

2018年9月

4,980万

5,380万円

2018年9月

5,380万

5,430万円

2018年9月

5,430万

6,055万円

2018年9月

6,055万

6,080万円

2018年9月

6,080万

5,966万円

2018年9月

5,966万

9,980万円

2018年9月

9,980万

1億63万円

2018年9月

1億63万

6,480万円

2018年11月

6,480万

5,885万円

2018年11月

5,885万

6,980万円

2018年11月

6,980万

7,229万円

2018年11月

7,229万

9,360万円

2018年11月

9,360万

9,801万円

2018年11月

9,801万

5,980万円

2018年12月

5,980万

5,874万円

2018年12月

5,874万

6,980万円

2019年1月

6,980万

7,361万円

2019年1月

7,361万

9,180万円

2019年1月

9,180万

1億48万円

2019年1月

1億48万

4,690万円

2019年1月

4,690万

4,708万円

2019年1月

4,708万

6,280万円

2019年2月

6,280万

6,013万円

2019年2月

6,013万

3,480万円

2019年2月

3,480万

3,926万円

2019年2月

3,926万

7,580万円

2019年3月

7,580万

7,207万円

2019年3月

7,207万

6,690万円

2019年3月

6,690万

5,738万円

2019年3月

5,738万

4,150万円

2019年4月

4,150万

4,586万円

2019年4月

4,586万

7,980万円

2019年5月

7,980万

7,170万円

2019年5月

7,170万

6,680万円

2019年5月

6,680万

7,084万円

2019年5月

7,084万

3,680万円

2019年7月

3,680万

4,586万円

2019年7月

4,586万

4,080万円

2019年9月

4,080万

4,423万円

2019年9月

4,423万

7,980万円

2019年10月

7,980万

6,883万円

2019年10月

6,883万

6,280万円

2019年10月

6,280万

6,264万円

2019年10月

6,264万

7,980万円

2019年11月

7,980万

7,044万円

2019年11月

7,044万

8,500万円

2019年11月

8,500万

6,720万円

2019年11月

6,720万

7,480万円

2019年12月

7,480万

7,114万円

2019年12月

7,114万

4,380万円

2020年1月

4,380万

5,093万円

2020年1月

5,093万

7,580万円

2020年3月

7,580万

7,533万円

2020年3月

7,533万

6,650万円

2020年3月

6,650万

6,952万円

2020年3月

6,952万

5,480万円

2020年4月

5,480万

5,342万円

2020年4月

5,342万

8,490万円

2020年4月

8,490万

9,855万円

2020年4月

9,855万

4,980万円

2020年5月

4,980万

5,367万円

2020年5月

5,367万

5,380万円

2020年6月

5,380万

4,382万円

2020年6月

4,382万

5,180万円

2020年6月

5,180万

4,950万円

2020年6月

4,950万

4,280万円

2020年9月

4,280万

3,991万円

2020年9月

3,991万

5,780万円

2020年9月

5,780万

5,201万円

2020年9月

5,201万

9,980万円

2020年10月

9,980万

9,863万円

2020年10月

9,863万

7,580万円

2020年11月

7,580万

7,443万円

2020年11月

7,443万

3,990万円

2020年11月

3,990万

4,155万円

2020年11月

4,155万

9,480万円

2020年11月

9,480万

9,971万円

2020年11月

9,971万

5,480万円

2020年12月

5,480万

5,657万円

2020年12月

5,657万

5,580万円

2020年12月

5,580万

5,684万円

2020年12月

5,684万

8,640万円

2021年1月

8,640万

8,102万円

2021年1月

8,102万

3,700万円

2021年2月

3,700万

4,003万円

2021年2月

4,003万

8,480万円

2021年2月

8,480万

8,029万円

2021年2月

8,029万

4,980万円

2021年2月

4,980万

5,160万円

2021年2月

5,160万

5,280万円

2021年3月

5,280万

5,360万円

2021年3月

5,360万

7,580万円

2021年5月

7,580万

7,282万円

2021年5月

7,282万

5,480万円

2021年5月

5,480万

5,826万円

2021年5月

5,826万

7,200万円

2021年6月

7,200万

6,284万円

2021年6月

6,284万

6,950万円

2021年8月

6,950万

6,357万円

2021年8月

6,357万

6,980万円

2021年8月

6,980万

7,478万円

2021年8月

7,478万

8,480万円

2021年8月

8,480万

8,272万円

2021年8月

8,272万

5,280万円

2021年10月

5,280万

5,410万円

2021年10月

5,410万

6,480万円

2021年10月

6,480万

7,073万円

2021年10月

7,073万

6,950万円

2021年11月

6,950万

6,714万円

2021年11月

6,714万

6,980万円

2021年12月

6,980万

6,468万円

2021年12月

6,468万

7,280万円

2022年2月

7,280万

6,773万円

2022年2月

6,773万

8,380万円

2022年2月

8,380万

8,243万円

2022年2月

8,243万

5,610万円

2022年2月

5,610万

5,813万円

2022年2月

5,813万

8,480万円

2022年2月

8,480万

8,767万円

2022年2月

8,767万

6,480万円

2022年4月

6,480万

7,309万円

2022年4月

7,309万

5,600万円

2022年5月

5,600万

5,750万円

2022年5月

5,750万

4,480万円

2022年5月

4,480万

4,282万円

2022年5月

4,282万

5,280万円

2022年6月

5,280万

5,195万円

2022年6月

5,195万

5,480万円

2022年6月

5,480万

5,112万円

2022年6月

5,112万

5,550万円

2022年7月

5,550万

5,513万円

2022年7月

5,513万

8,470万円

2022年9月

8,470万

6,885万円

2022年9月

6,885万

8,380万円

2022年9月

8,380万

7,682万円

2022年9月

7,682万

8,080万円

2022年9月

8,080万

7,887万円

2022年9月

7,887万

8,480万円

2022年9月

8,480万

8,328万円

2022年9月

8,328万

7,820万円

2022年9月

7,820万

7,866万円

2022年9月

7,866万

5,680万円

2022年11月

5,680万

5,679万円

2022年11月

5,679万

5,600万円

2022年11月

5,600万

5,151万円

2022年11月

5,151万

6,980万円

2022年11月

6,980万

6,779万円

2022年11月

6,779万

7,680万円

2022年11月

7,680万

7,867万円

2022年11月

7,867万

5,600万円

2023年1月

5,600万

5,162万円

2023年1月

5,162万

7,280万円

2023年2月

7,280万

7,830万円

2023年2月

7,830万

8,480万円

2023年2月

8,480万

8,178万円

2023年2月

8,178万

8,370万円

2023年3月

8,370万

7,412万円

2023年3月

7,412万

5,550万円

2023年3月

5,550万

5,625万円

2023年3月

5,625万

5,280万円

2023年4月

5,280万

5,073万円

2023年4月

5,073万

5,183万円

2023年4月

5,183万

5,380万円

2023年5月

5,380万

5,366万円

2023年5月

5,366万

4,980万円

2023年5月

4,980万

5,003万円

2023年5月

5,003万

8,080万円

2023年6月

8,080万

8,011万円

2023年6月

8,011万

6,500万円

2023年7月

6,500万

6,558万円

2023年7月

6,558万

6,980万円

2023年8月

6,980万

6,968万円

2023年8月

6,968万

6,989万円

2023年8月

6,989万

5,280万円

2023年8月

5,280万

5,215万円

2023年8月

5,215万

5,480万円

2023年9月

5,480万

5,153万円

2023年9月

5,153万

8,080万円

2023年12月

8,080万

8,233万円

2023年12月

8,233万

5,980万円

2024年1月

5,980万

6,157万円

2024年1月

6,157万

6,500万円

2024年1月

6,500万

6,797万円

2024年1月

6,797万

8,980万円

2024年2月

8,980万

8,405万円

2024年2月

8,405万

3,610万円

2024年3月

3,610万

4,096万円

2024年3月

4,096万

7,280万円

2024年7月

7,280万

6,218万円

2024年7月

6,218万

8,980万円

2024年8月

8,980万

8,544万円

2024年8月

8,544万

9,800万円

2024年9月

9,800万

9,569万円

2024年9月

9,569万

5,600万円

2024年9月

5,600万

6,506万円

2024年9月

6,506万

9,839万円

2024年9月

9,839万

1億1,000万円

2024年10月

1億1,000万

9,522万円

2024年10月

9,522万

6,380万円

2024年11月

6,380万

6,121万円

2024年11月

6,121万

5,480万円

2024年11月

5,480万

6,364万円

2024年11月

6,364万

9,800万円

2024年11月

9,800万

8,463万円

2024年11月

8,463万

7,480万円

2024年12月

7,480万

6,746万円

2024年12月

6,746万

4,980万円

2024年12月

4,980万

5,431万円

2024年12月

5,431万

5,472万円

2024年12月

5,472万

8,980万円

2025年2月

8,980万

9,260万円

2025年2月

9,260万

6,980万円

2025年4月

6,980万

6,341万円

2025年4月

6,341万

7,480万円

2025年5月

7,480万

7,047万円

2025年5月

7,047万

1億3,000万円

2025年5月

1億3,000万

8,394万円

2025年5月

8,394万

1億6,000万円

2025年6月

1億6,000万

1億1,971万円

2025年6月

1億1,971万

1億8,000万円

2025年7月

1億8,000万

1億5,723万円

2025年7月

1億5,723万

1億2,900万円

2025年7月

1億2,900万

1億693万円

2025年7月

1億693万

1億4,500万円

2025年7月

1億4,500万

1億4,302万円

2025年7月

1億4,302万

1億3,800万円

2025年9月

1億3,800万

1億2,435万円

2025年9月

1億2,435万

1億3,850万円

2025年11月

1億3,850万

1億6,069万円

2025年11月

1億6,069万

8,480万円

2025年11月

8,480万

9,657万円

2025年11月

9,657万

7,880万円

2025年12月

7,880万

9,121万円

2025年12月

9,121万

9,122万円

2025年12月

9,122万

1億4,600万円

2025年12月

1億4,600万

1億4,031万円

2025年12月

1億4,031万

1億2,800万円

2025年12月

1億2,800万

1億1,697万円

2025年12月

1億1,697万

1億3,800万円

2025年12月

1億3,800万

1億2,601万円

2025年12月

1億2,601万

1億6,980万円

2025年12月

1億6,980万

1億7,659万円

2025年12月

1億7,659万

7,880万円

2026年1月

7,880万

9,236万円

2026年1月

9,236万

9,131万円

2026年1月

9,131万

8,890万円

2026年1月

8,890万

1億5,000万円

2026年2月

1億5,000万

1億3,160万円

2026年2月

1億3,160万

7,880万円

2026年2月

7,880万

8,835万円

2026年2月

8,835万

1億4,200万円

2026年2月

1億4,200万

1億3,094万円

2026年2月

1億3,094万

2億800万円

2026年2月

2億800万

1億7,878万円

2026年2月

1億7,878万

7,880万円

2026年3月

7,880万

8,981万円

2026年3月

8,981万

1億2,800万円

2026年3月

1億2,800万

1億1,028万円

2026年3月

1億1,028万

8,500万円

2026年3月

8,500万

9,386万円

2026年3月

9,386万

1億217万円

2026年3月

1億217万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2-17

口コミ・レビュー

なんば住人40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR難波駅徒歩1分、なんば駅も徒歩圏内という抜群のアクセス。梅田や神戸方面への移動も非常に便利で、新幹線利用時も楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商業施設や飲食店が豊富で、生活利便性は最高レベル。休日はもちろん、平日でも食事や買い物に困ることはありません。

気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かさを求める方には少し騒がしいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、建物全体が清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり安心感があります。

気になる点: 築年数が経ってきたので、共用部のリニューアルなどが進むとより良いと感じます。

なんばという立地を最大限に活かした、非常に利便性の高いタワーマンションです。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺の商業施設も充実しているので、生活していて全く飽きません。共用部や管理体制も良好で、快適に暮らせています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りによっては広さもあり、設備も当時としては標準的でした。眺望が良い部屋もあり、開放感がありました。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備とは言えません。特に水回りは少し古さを感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 子供が小さいうちは、近隣の公園や商業施設が充実していて助かりました。ベビーカーでの移動もしやすい場所が多いです。

気になる点: 小学校区域の難波元町小学校は人気校ですが、学区外からの越境入学なども含め、少し落ち着いた環境とは言えない面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、タワーマンションらしい雰囲気が漂っています。コンシェルジュサービス（利用していませんが）などもあるようです。

気になる点: 共用廊下などが少し暗く感じることがありました。もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。

なんば駅近という最高のロケーションが魅力のマンションです。子育て世帯にも便利ですが、都心部のタワーマンションということもあり、賑やかで活気のある雰囲気です。価格帯を考えると、設備面は少し見劣りするかもしれませんが、立地の良さは揺るぎません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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