立地・交通
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイドは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分。少路駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.91m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、桜井谷東小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.91m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、桜井谷東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.91m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、桜井谷東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.02〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
87〜92.91m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、桜井谷東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
87〜92.91m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、桜井谷東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
87〜92.91m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、桜井谷東小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
75.02〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイドは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分。少路駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイドは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付13階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.02から92.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜井谷東小学校、第十一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイドの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイドの過去の取引実績
直近価格
4,625万円
平均価格
4,328万円
最高値
5,090万円
最安値
3,580万円
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は4,625万円、平均価格は4,328万円、最高値は5,090万円です。
4,380万円
2018年4月
5,090万円
2018年4月
4,180万円
2018年4月
4,800万円
2018年4月
3,880万円
2018年7月
4,703万円
2018年7月
3,980万円
2018年7月
4,654万円
2018年7月
3,690万円
2019年1月
4,555万円
2019年1月
3,580万円
2019年3月
4,490万円
2019年3月
3,980万円
2021年10月
4,625万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 少路駅まで徒歩3分は本当に便利。モノレールで空港や梅田へのアクセスが良く、通勤・お出かけに助かります。駅周辺にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も困りません。
良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも安心な環境だと思います。桜井谷東小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいですが、主要なものは徒歩圏内に揃っています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ない割にはしっかりした造りだと感じます。
気になる点: 共用部が少しシンプルすぎるかもしれません。
駅近で静かな環境を求めている方にはぴったりなマンションだと思います。子育てにも適しており、日々の生活は非常に快適です。少し古い点はありますが、立地の良さと住環境でカバーされていると感じます。
良い点: 専有面積が広めで、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層には魅力的です。リビングもゆったりできそうな広さの物件が多いようです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮しないといけません。
良い点: 総戸数が28戸と少なめなので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 管理体制について詳細が不明なため、購入を検討する上で確認が必要です。管理費や修繕積立金も要チェックです。
良い点: 少路駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利です。小学校や公園も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。少し静かすぎるくらいかもしれません。
駅からの近さと周辺の住環境は非常に良いと感じました。広めの間取りも魅力的ですが、築年数による設備の古さや管理状況は懸念点です。内覧で細部まで確認し、リフォーム費用なども含めて検討したいと思います。
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイドは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイドの売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイドは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。