マンション

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	2LDK	100m²前後	大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 角部屋希望
5日前	夫婦（DINKS）	3LDK	130m²前後	大江小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須
7日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	70m²以上	駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	100m²台	築20年前後まで検討, 南向き希望, 上層階希望
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	65m²以上	大江小学校区希望, 眺望重視

新婚夫婦

3日前

2LDK100m²前後

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

5日前

3LDK130m²前後

大江小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

7日前

2LDK70m²以上

駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK100m²台

築20年前後まで検討, 南向き希望, 上層階希望

母＋子ども1人

1週間前

2LDK65m²以上

大江小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもシティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43

交通

大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分

築年月

2005年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下3階付21階建

総戸数

91戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

69.59m² ～ 130.37m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

2196.11m²

駐車場数

建ぺい率

80%・60%

容積率

600%・300%・494.04%

分譲会社

住友不動産ツーワン技研

施工会社

村本建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

大江小学校

中学校区域

天王寺中学校

ブランド

シティタワー

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「ライフ四天王寺店」約10m ●「大阪警察病院」約600m ●「フレッシュ夕陽丘」約550m ●「阪急オアシス真法院店」約550m ●「天王寺区役所」約350m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

11797.63m²

建築面積

784.47m²

設計会社

浅井謙建築研究所村本建設

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43

バルコニー面積

2.01m² ～ 27.10m²

売却査定履歴

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

7,448万円

平均価格

5,157万円

最高値

9,900万円

最安値

3,150万円

下落傾向（前回比 732万円）

3,980万円

2009年6月

3,980万

3,590万円

2010年3月

3,590万

4,280万円

2010年5月

4,280万

5,980万円

2010年10月

5,980万

5,480万円

2010年10月

5,480万

4,380万円

2010年10月

4,380万

3,980万円

2010年11月

3,980万

5,780万円

2010年12月

5,780万

9,900万円

2010年12月

9,900万

3,780万円

2011年10月

3,780万

3,950万円

2011年10月

3,950万

5,400万円

2011年11月

5,400万

4,380万円

2012年1月

4,380万

4,980万円

2012年2月

4,980万

4,490万円

2012年5月

4,490万

4,450万円

2012年11月

4,450万

4,280万円

2013年1月

4,280万

3,150万円

2013年2月

3,150万

4,080万円

2013年3月

4,080万

3,720万円

2013年3月

3,720万

3,680万円

2013年7月

3,680万

3,580万円

2013年9月

3,580万

3,480万円

2014年3月

3,480万

4,980万円

2015年3月

4,980万

5,134万円

2015年3月

5,134万

5,180万円

2015年3月

5,180万

5,624万円

2015年3月

5,624万

4,800万円

2015年4月

4,800万

5,029万円

2015年4月

5,029万

4,580万円

2015年6月

4,580万

4,812万円

2015年6月

4,812万

6,030万円

2016年9月

6,030万

5,541万円

2016年9月

5,541万

6,000万円

2016年9月

6,000万

4,890万円

2016年10月

4,890万

5,229万円

2016年10月

5,229万

5,720万円

2016年10月

5,720万

5,734万円

2016年10月

5,734万

4,300万円

2016年12月

4,300万

5,297万円

2016年12月

5,297万

5,980万円

2018年8月

5,980万

5,985万円

2018年8月

5,985万

4,880万円

2018年11月

4,880万

5,065万円

2018年11月

5,065万

4,480万円

2018年12月

4,480万

4,664万円

2018年12月

4,664万

4,380万円

2018年12月

4,380万

4,471万円

2018年12月

4,471万

4,980万円

2019年1月

4,980万

4,846万円

2019年1月

4,846万

5,580万円

2019年2月

5,580万

5,322万円

2019年2月

5,322万

5,380万円

2019年5月

5,380万

5,065万円

2019年5月

5,065万

4,680万円

2019年5月

4,680万

4,592万円

2019年5月

4,592万

4,000万円

2019年6月

4,000万

4,312万円

2019年6月

4,312万

5,180万円

2019年7月

5,180万

5,220万円

2019年7月

5,220万

4,480万円

2019年10月

4,480万

4,562万円

2019年10月

4,562万

4,680万円

2019年11月

4,680万

4,611万円

2019年11月

4,611万

4,350万円

2020年2月

4,350万

4,320万円

2020年2月

4,320万

6,480万円

2020年4月

6,480万

6,327万円

2020年4月

6,327万

4,400万円

2020年5月

4,400万

4,532万円

2020年5月

4,532万

4,280万円

2020年7月

4,280万

4,686万円

2020年7月

4,686万

4,080万円

2020年7月

4,080万

4,205万円

2020年7月

4,205万

3,980万円

2021年1月

3,980万

4,316万円

2021年1月

4,316万

6,380万円

2021年3月

6,380万

6,135万円

2021年3月

6,135万

4,600万円

2021年9月

4,600万

4,504万円

2021年9月

4,504万

5,280万円

2023年2月

5,280万

5,105万円

2023年2月

5,105万

4,200万円

2023年3月

4,200万

4,722万円

2023年3月

4,722万

5,690万円

2023年5月

5,690万

4,956万円

2023年5月

4,956万

6,490万円

2023年8月

6,490万

6,545万円

2023年8月

6,545万

5,980万円

2023年8月

5,980万

5,813万円

2023年8月

5,813万

5,980万円

2023年9月

5,980万

5,852万円

2023年9月

5,852万

5,780万円

2023年9月

5,780万

5,909万円

2023年9月

5,909万

5,780万円

2023年11月

5,780万

5,803万円

2023年11月

5,803万

5,780万円

2024年3月

5,780万

5,819万円

2024年3月

5,819万

4,980万円

2024年4月

4,980万

4,930万円

2024年4月

4,930万

5,980万円

2024年4月

5,980万

6,117万円

2024年4月

6,117万

8,280万円

2024年6月

8,280万

6,724万円

2024年6月

6,724万

6,080万円

2024年8月

6,080万

5,249万円

2024年8月

5,249万

6,580万円

2024年9月

6,580万

5,969万円

2024年9月

5,969万

5,680万円

2024年12月

5,680万

5,357万円

2024年12月

5,357万

8,180万円

2025年1月

8,180万

7,448万円

2025年1月

7,448万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43

口コミ・レビュー

谷町線沿線民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線一本で天王寺や東梅田など主要駅にアクセスできるのが大きい。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは一通り揃う。夕陽ヶ丘の落ち着いた雰囲気も気に入っている。

気になる点: 飲食店は少し歩かないと多くはないかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: シティタワーブランドらしく、エントランスは高級感があり、清掃も行き届いている。築年数は経つが、古さを感じさせない。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象。

利便性と落ち着きを兼ね備えたマンションだと思います。駅近で通勤は楽ですし、周辺の買い物環境も悪くありません。タワーマンションとしての品格もあり、快適に暮らせています。管理も日勤なので安心感があります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK～3LDKとファミリータイプもあるのは良い。眺望の良い部屋があれば魅力的。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、最新の設備ではない可能性を考慮する必要がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど基本的なセキュリティはしっかりしている印象。シティタワーというブランド力もある。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しい情報が欲しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、小学校も近いのは子育て環境としてはプラス。公園なども近くにありそう。

気になる点: 子供が遊べるような大きな公園や、大型商業施設が近くにないのが少し残念。

立地は非常に魅力的で、駅からの近さや周辺の落ち着いた環境は評価できます。ただ、築年数を考えると、リフォームの有無や水回りの状態などはしっかり確認が必要そうです。ファミリー層にとっては、もう少し周辺に子供が楽しめる施設があると嬉しいですね。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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