ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府堺市	マンション	夫婦＋子ども2人	68〜80m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
5日前	大阪府堺市	マンション	夫婦＋子ども2人	68〜80m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
1週間前	大阪府堺市	マンション	夫婦＋子ども2人	68〜80m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
1週間前	大阪府堺市	マンション	夫婦＋子ども3人	86〜94.95m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府堺市

2日前

夫婦＋子ども2人

68〜80m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

マンション大阪府堺市

5日前

夫婦＋子ども2人

68〜80m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

マンション大阪府堺市

1週間前

夫婦＋子ども2人

68〜80m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

マンション大阪府堺市

1週間前

夫婦＋子ども3人

86〜94.95m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市南区三原台2丁目3-11

交通

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩10分

築年月

2006年12月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

171戸

間取り

1LDK ～ 5LDK

専有面積

64.83m² ～ 94.95m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

6724.67m²

駐車場数

174

建ぺい率

48.72%

容積率

199.69%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

南海辰村建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

三原台小学校

中学校区域

三原台中学校

備考

●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「田園公園」約390m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

17300.4m²

建築面積

3276.3m²

設計会社

南海辰村建設

所在地(住所)

大阪府堺市南区三原台2丁目3-11

バルコニー面積

12.60m² ～ 21.50m²

泉ヶ丘アーバンコンフォートの物件固有情報

立地・交通

泉ヶ丘アーバンコンフォートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩10分。泉ケ丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

泉ヶ丘アーバンコンフォートは築20年（2006年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数171戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約64.83から94.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は三原台小学校、三原台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

泉ヶ丘アーバンコンフォートの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

泉ヶ丘アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

3,347万円

平均価格

2,356万円

最高値

3,980万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 33万円）

1,890万円

2009年6月

1,890万

1,580万円

2009年8月

1,580万

2,080万円

2009年9月

2,080万

1,980万円

2009年9月

1,980万

1,880万円

2009年9月

1,880万

1,980万円

2010年5月

1,980万

2,163万円

2010年6月

2,163万

1,880万円

2010年10月

1,880万

1,850万円

2010年12月

1,850万

2,280万円

2011年2月

2,280万

1,880万円

2011年4月

1,880万

2,480万円

2011年7月

2,480万

2,680万円

2011年7月

2,680万

2,680万円

2011年10月

2,680万

2,980万円

2012年3月

2,980万

2,850万円

2012年6月

2,850万

2,450万円

2012年8月

2,450万

2,780万円

2012年8月

2,780万

2,190万円

2012年9月

2,190万

1,950万円

2012年9月

1,950万

1,895万円

2012年9月

1,895万

1,980万円

2012年9月

1,980万

2,780万円

2012年10月

2,780万

2,880万円

2012年11月

2,880万

2,390万円

2013年1月

2,390万

2,300万円

2013年1月

2,300万

2,690万円

2013年2月

2,690万

2,290万円

2013年2月

2,290万

2,380万円

2013年2月

2,380万

2,200万円

2013年2月

2,200万

1,980万円

2013年2月

1,980万

1,990万円

2013年2月

1,990万

1,880万円

2013年2月

1,880万

1,990万円

2013年3月

1,990万

1,890万円

2013年3月

1,890万

1,980万円

2013年3月

1,980万

1,830万円

2013年4月

1,830万

1,790万円

2013年4月

1,790万

1,998万円

2013年5月

1,998万

2,290万円

2013年6月

2,290万

1,898万円

2013年6月

1,898万

1,998万円

2013年6月

1,998万

2,480万円

2013年9月

2,480万

2,690万円

2013年10月

2,690万

2,290万円

2013年12月

2,290万

2,690万円

2013年12月

2,690万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,280万円

2014年3月

2,280万

2,080万円

2014年4月

2,080万

1,880万円

2014年5月

1,880万

1,890万円

2014年7月

1,890万

2,030万円

2014年7月

2,030万

2,180万円

2014年7月

2,180万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,790万円

2014年10月

1,790万

1,980万円

2014年10月

1,980万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,719万円

2014年12月

1,719万

1,686万円

2014年12月

1,686万

2,238万円

2014年12月

2,238万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,542万円

2014年12月

2,542万

2,030万円

2014年12月

2,030万

1,919万円

2014年12月

1,919万

2,080万円

2014年12月

2,080万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,980万円

2015年1月

1,980万

1,919万円

2015年1月

1,919万

1,980万円

2015年2月

1,980万

1,955万円

2015年2月

1,955万

1,880万円

2015年3月

1,880万

1,891万円

2015年3月

1,891万

1,980万円

2015年3月

1,980万

1,764万円

2015年3月

1,764万

1,880万円

2015年8月

1,880万

1,768万円

2015年8月

1,768万

1,980万円

2015年9月

1,980万

1,785万円

2015年9月

1,785万

2,600万円

2015年10月

2,600万

2,562万円

2015年10月

2,562万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,850万円

2015年11月

1,850万

1,798万円

2015年12月

1,798万

1,876万円

2015年12月

1,876万

2,280万円

2016年3月

2,280万

2,364万円

2016年3月

2,364万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,580万円

2016年6月

2,580万

2,480万円

2017年2月

2,480万

2,596万円

2017年2月

2,596万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,592万円

2017年3月

2,592万

2,530万円

2017年6月

2,530万

2,515万円

2017年6月

2,515万

2,150万円

2017年7月

2,150万

1,933万円

2017年7月

1,933万

2,380万円

2017年8月

2,380万

2,463万円

2017年8月

2,463万

1,980万円

2017年9月

1,980万

2,101万円

2017年9月

2,101万

1,873万円

2017年9月

1,873万

2,350万円

2017年10月

2,350万

2,486万円

2017年10月

2,486万

2,180万円

2017年11月

2,180万

2,158万円

2017年11月

2,158万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,352万円

2018年1月

2,352万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,552万円

2018年2月

2,552万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,909万円

2018年2月

1,909万

2,100万円

2018年3月

2,100万

2,131万円

2018年3月

2,131万

2,150万円

2018年5月

2,150万

2,028万円

2018年5月

2,028万

2,300万円

2018年11月

2,300万

2,099万円

2018年11月

2,099万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,841万円

2019年4月

2,841万

2,190万円

2019年5月

2,190万

2,112万円

2019年5月

2,112万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,261万円

2019年9月

2,261万

2,780万円

2019年9月

2,780万

2,861万円

2019年9月

2,861万

2,090万円

2019年10月

2,090万

2,222万円

2019年10月

2,222万

2,370万円

2020年1月

2,370万

2,308万円

2020年1月

2,308万

2,350万円

2020年2月

2,350万

2,349万円

2020年2月

2,349万

2,350万円

2020年4月

2,350万

2,351万円

2020年4月

2,351万

2,080万円

2020年4月

2,080万

2,297万円

2020年4月

2,297万

2,180万円

2021年6月

2,180万

2,033万円

2021年6月

2,033万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,092万円

2022年2月

2,092万

2,890万円

2022年7月

2,890万

2,367万円

2022年7月

2,367万

2,890万円

2022年10月

2,890万

2,723万円

2022年10月

2,723万

2,980万円

2023年2月

2,980万

3,230万円

2023年2月

3,230万

2,890万円

2023年4月

2,890万

2,975万円

2023年4月

2,975万

2,830万円

2023年5月

2,830万

2,772万円

2023年5月

2,772万

2,680万円

2023年5月

2,680万

2,601万円

2023年5月

2,601万

2,790万円

2023年6月

2,790万

2,684万円

2023年6月

2,684万

2,550万円

2023年9月

2,550万

2,917万円

2023年9月

2,917万

2,690万円

2023年10月

2,690万

2,635万円

2023年10月

2,635万

2,590万円

2023年12月

2,590万

2,621万円

2023年12月

2,621万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,398万円

2024年1月

3,398万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,581万円

2024年9月

2,581万

3,180万円

2024年11月

3,180万

2,691万円

2024年11月

2,691万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,708万円

2025年1月

2,708万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,600万円

2025年2月

2,600万

3,190万円

2025年2月

3,190万

2,810万円

2025年2月

2,810万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,775万円

2025年3月

2,775万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,793万円

2025年4月

2,793万

2,600万円

2025年5月

2,600万

2,807万円

2025年5月

2,807万

3,090万円

2025年5月

3,090万

2,666万円

2025年5月

2,666万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,765万円

2025年8月

2,765万

2,990万円

2026年2月

2,990万

2,807万円

2026年2月

2,807万

3,380万円

2026年3月

3,380万

3,347万円

2026年3月

3,347万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区三原台2丁目3-11

口コミ・レビュー

泉北ニュータウン在住 40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩10分と、駅からの距離は許容範囲内。急行も止まるので梅田や難波へのアクセスは悪くない。駅周辺には大型商業施設もあり、買い物には便利。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良い。三原台小学校も近く、通学路も比較的安全な印象。静かで落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれない。夜遅くになると人通りが少なくなるエリアもある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観と共用部。日勤管理なので、共有スペースの清掃なども行き届いている印象。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝のラッシュ時など助かる場面がある。

泉ヶ丘アーバンコンフォートに住んで数年経ちますが、全体的に満足しています。特に子育て環境の良さと、駅からのアクセス、商業施設の充実度は魅力です。築年数は経っていますが、管理状態も良好で、快適に暮らしています。静かで自然豊かな環境を求める方におすすめです。

シングルライフ 20代さん購入検討者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積64.83m²の1LDKの部屋を見学しましたが、広さは十分で使いやすそうな間取りでした。最新の設備ではありませんが、一般的な生活には困らないレベル。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じるかもしれない。リフォーム済み物件かどうかで評価は変わりそう。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩10分は、許容範囲内。駅ビルにスーパーや飲食店、クリニックなどが入っているので、駅周辺での用事は済ませやすい。

気になる点: 南海線沿線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要になる場合が多く、都心部へのアクセスは少し手間がかかる。

泉ヶ丘アーバンコンフォートの購入を検討しています。泉ケ丘駅からも比較的近く、周辺の緑豊かな環境は魅力的です。1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さですが、築年数を考慮すると、水回りのリフォーム状況などを確認する必要がありそうです。日勤管理は安心材料ですが、価格とのバランスを見て慎重に判断したい物件です。

泉ヶ丘アーバンコンフォートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

泉ヶ丘アーバンコンフォートは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩10分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

泉ヶ丘アーバンコンフォートの立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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泉ヶ丘アーバンコンフォートに関するよくある質問

泉ヶ丘アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

泉ヶ丘アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？

泉ヶ丘アーバンコンフォートの売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉ヶ丘アーバンコンフォートは築19年ですが売れますか？

泉ヶ丘アーバンコンフォートは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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