マンション

コスモフォレスタ箕面

大阪府箕面市如意谷5丁目1-1阪急箕面線／箕面駅バス8分北大阪急行電鉄／箕面萱野駅バス11分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス18分山手公園前バス停徒歩4分

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管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

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直近の売出価格帯: 2,980〜4,880万円（履歴77件）

物件概要

基本情報

所在地

大阪府箕面市如意谷5丁目1-1

交通

阪急箕面線／箕面駅バス8分北大阪急行電鉄／箕面萱野駅バス11分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス18分山手公園前バス停徒歩4分

築年月

2005年3月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付20階建

総戸数

204戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

91.19m² ～ 169.48m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南東

敷地面積

11968.97m²

駐車場数

226

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

リクルートコスモス安藤建設

施工会社

安藤建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

萱野北小学校

中学校区域

第二中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

30071.63m²

建築面積

2220.51m²

設計会社

アペックス

所在地(住所)

大阪府箕面市如意谷5丁目1-1

バルコニー面積

6.92m² ～ 80.88m²

コスモフォレスタ箕面の物件固有情報

立地・交通

コスモフォレスタ箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／箕面駅バス8分北大阪急行電鉄／箕面萱野駅バス11分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス18分山手公園前バス停徒歩4分。千里中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コスモフォレスタ箕面は築21年（2005年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付20階建で、総戸数204戸の大規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス安藤建設、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約91.19から169.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は萱野北小学校、第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コスモフォレスタ箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

コスモフォレスタ箕面の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 +9.9%

直近3年の売出中央値

3,500万円

価格帯

2,980〜4,880万円

売出履歴

290件

2009-01〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

コスモフォレスタ箕面の過去の取引実績

直近価格

3,891万円

平均価格

3,103万円

最高値

4,880万円

最安値

2,160万円

下落傾向（前回比 989万円）

3,820万円

2009年1月

3,820万

4,780万円

2009年4月

4,780万

3,150万円

2009年9月

3,150万

4,600万円

2009年11月

4,600万

2,880万円

2010年2月

2,880万

2,680万円

2010年4月

2,680万

3,180万円

2010年5月

3,180万

2,780万円

2010年5月

2,780万

3,080万円

2010年7月

3,080万

3,150万円

2010年9月

3,150万

3,000万円

2010年11月

3,000万

3,080万円

2010年12月

3,080万

3,080万円

2011年2月

3,080万

3,350万円

2011年2月

3,350万

2,980万円

2011年3月

2,980万

4,180万円

2011年5月

4,180万

2,890万円

2011年7月

2,890万

2,750万円

2011年7月

2,750万

3,150万円

2011年7月

3,150万

3,980万円

2011年7月

3,980万

2,965万円

2011年9月

2,965万

3,380万円

2011年11月

3,380万

3,180万円

2012年1月

3,180万

3,170万円

2012年3月

3,170万

3,050万円

2012年4月

3,050万

2,980万円

2012年4月

2,980万

3,180万円

2012年4月

3,180万

2,750万円

2012年4月

2,750万

2,980万円

2012年6月

2,980万

3,180万円

2012年9月

3,180万

3,080万円

2012年9月

3,080万

2,630万円

2012年10月

2,630万

2,980万円

2012年10月

2,980万

2,780万円

2012年11月

2,780万

2,930万円

2012年12月

2,930万

2,890万円

2012年12月

2,890万

2,980万円

2012年12月

2,980万

2,880万円

2012年12月

2,880万

2,590万円

2013年1月

2,590万

2,680万円

2013年1月

2,680万

2,830万円

2013年2月

2,830万

2,880万円

2013年2月

2,880万

2,880万円

2013年3月

2,880万

2,860万円

2013年4月

2,860万

2,790万円

2013年5月

2,790万

2,800万円

2013年7月

2,800万

2,680万円

2013年7月

2,680万

2,780万円

2013年7月

2,780万

2,580万円

2013年8月

2,580万

2,750万円

2013年9月

2,750万

2,740万円

2013年9月

2,740万

2,830万円

2013年10月

2,830万

3,680万円

2013年11月

3,680万

2,890万円

2013年11月

2,890万

2,700万円

2013年12月

2,700万

2,730万円

2013年12月

2,730万

2,980万円

2014年2月

2,980万

2,750万円

2014年3月

2,750万

2,780万円

2014年4月

2,780万

2,980万円

2014年4月

2,980万

2,580万円

2014年4月

2,580万

2,490万円

2014年4月

2,490万

2,680万円

2014年4月

2,680万

2,880万円

2014年5月

2,880万

2,480万円

2014年6月

2,480万

2,890万円

2014年7月

2,890万

2,380万円

2014年9月

2,380万

2,680万円

2014年11月

2,680万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,690万円

2014年12月

2,690万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,405万円

2014年12月

2,405万

2,592万円

2014年12月

2,592万

2,670万円

2014年12月

2,670万

2,383万円

2014年12月

2,383万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,318万円

2014年12月

2,318万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,317万円

2015年3月

2,317万

2,580万円

2015年3月

2,580万

2,620万円

2015年3月

2,620万

2,421万円

2015年3月

2,421万

2,316万円

2015年3月

2,316万

3,580万円

2015年4月

3,580万

3,449万円

2015年4月

3,449万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,348万円

2015年6月

2,348万

2,450万円

2015年7月

2,450万

2,674万円

2015年7月

2,674万

2,280万円

2015年8月

2,280万

2,601万円

2015年8月

2,601万

2,400万円

2015年9月

2,400万

2,160万円

2015年9月

2,160万

3,630万円

2015年10月

3,630万

3,311万円

2015年10月

3,311万

2,550万円

2015年11月

2,550万

2,414万円

2015年11月

2,414万

3,580万円

2015年11月

3,580万

3,409万円

2015年11月

3,409万

2,350万円

2015年11月

2,350万

2,626万円

2015年11月

2,626万

2,190万円

2015年11月

2,190万

2,562万円

2015年11月

2,562万

2,780万円

2016年2月

2,780万

2,632万円

2016年2月

2,632万

2,590万円

2016年4月

2,590万

2,375万円

2016年4月

2,375万

3,630万円

2016年5月

3,630万

3,235万円

2016年5月

3,235万

3,580万円

2016年5月

3,580万

3,384万円

2016年5月

3,384万

3,380万円

2016年8月

3,380万

3,505万円

2016年8月

3,505万

2,580万円

2016年9月

2,580万

2,775万円

2016年9月

2,775万

2,880万円

2017年4月

2,880万

2,785万円

2017年4月

2,785万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,373万円

2017年4月

2,373万

2,980万円

2017年6月

2,980万

3,051万円

2017年6月

3,051万

3,650万円

2017年6月

3,650万

3,477万円

2017年6月

3,477万

3,080万円

2017年6月

3,080万

2,792万円

2017年6月

2,792万

2,780万円

2017年6月

2,780万

2,901万円

2017年6月

2,901万

2,580万円

2017年7月

2,580万

2,860万円

2017年7月

2,860万

2,880万円

2017年9月

2,880万

2,765万円

2017年9月

2,765万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,774万円

2017年9月

2,774万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,713万円

2017年10月

2,713万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,822万円

2018年1月

2,822万

2,780万円

2018年1月

2,780万

2,706万円

2018年1月

2,706万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,765万円

2018年7月

2,765万

3,260万円

2019年4月

3,260万

3,077万円

2019年4月

3,077万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,507万円

2019年6月

2,507万

2,198万円

2019年8月

2,198万

2,309万円

2019年8月

2,309万

3,180万円

2019年10月

3,180万

2,873万円

2019年10月

2,873万

2,568万円

2019年12月

2,568万

2,251万円

2019年12月

2,251万

2,680万円

2020年1月

2,680万

2,539万円

2020年1月

2,539万

2,880万円

2020年2月

2,880万

2,312万円

2020年2月

2,312万

2,500万円

2020年4月

2,500万

2,690万円

2020年4月

2,690万

2,850万円

2020年5月

2,850万

2,499万円

2020年5月

2,499万

2,780万円

2020年5月

2,780万

2,444万円

2020年5月

2,444万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,461万円

2020年7月

2,461万

2,750万円

2020年7月

2,750万

2,594万円

2020年7月

2,594万

2,750万円

2020年8月

2,750万

2,854万円

2020年8月

2,854万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,359万円

2020年8月

2,359万

3,780万円

2020年9月

3,780万

3,393万円

2020年9月

3,393万

2,830万円

2020年11月

2,830万

2,770万円

2020年11月

2,770万

3,480万円

2020年11月

3,480万

3,428万円

2020年11月

3,428万

2,500万円

2020年11月

2,500万

2,943万円

2020年11月

2,943万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,713万円

2020年12月

2,713万

2,980万円

2020年12月

2,980万

2,927万円

2020年12月

2,927万

3,180万円

2021年1月

3,180万

2,996万円

2021年1月

2,996万

2,750万円

2021年1月

2,750万

3,163万円

2021年1月

3,163万

4,190万円

2021年3月

4,190万

3,837万円

2021年3月

3,837万

2,750万円

2021年4月

2,750万

2,675万円

2021年4月

2,675万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,826万円

2021年5月

2,826万

3,380万円

2021年8月

3,380万

2,935万円

2021年8月

2,935万

2,680万円

2021年8月

2,680万

3,019万円

2021年8月

3,019万

4,490万円

2021年9月

4,490万

4,222万円

2021年9月

4,222万

4,200万円

2022年3月

4,200万

4,257万円

2022年3月

4,257万

3,580万円

2022年5月

3,580万

3,770万円

2022年5月

3,770万

3,980万円

2022年7月

3,980万

3,530万円

2022年7月

3,530万

3,280万円

2022年8月

3,280万

2,964万円

2022年8月

2,964万

3,440万円

2022年9月

3,440万

3,489万円

2022年9月

3,489万

3,490万円

2022年10月

3,490万

3,783万円

2022年10月

3,783万

3,800万円

2023年2月

3,800万

3,124万円

2023年2月

3,124万

3,800万円

2023年3月

3,800万

3,130万円

2023年3月

3,130万

3,380万円

2023年4月

3,380万

3,378万円

2023年4月

3,378万

3,500万円

2023年4月

3,500万

3,398万円

2023年4月

3,398万

3,500万円

2023年8月

3,500万

3,442万円

2023年8月

3,442万

3,280万円

2023年9月

3,280万

3,593万円

2023年9月

3,593万

3,380万円

2023年9月

3,380万

3,177万円

2023年9月

3,177万

3,980万円

2023年10月

3,980万

3,990万円

2023年10月

3,990万

3,500万円

2023年10月

3,500万

3,385万円

2023年10月

3,385万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,445万円

2023年10月

3,445万

3,190万円

2023年12月

3,190万

3,076万円

2023年12月

3,076万

3,180万円

2024年1月

3,180万

3,252万円

2024年1月

3,252万

3,500万円

2024年2月

3,500万

3,211万円

2024年2月

3,211万

3,190万円

2024年3月

3,190万

3,092万円

2024年3月

3,092万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,379万円

2024年4月

3,379万

3,550万円

2024年6月

3,550万

3,569万円

2024年6月

3,569万

3,390万円

2024年7月

3,390万

3,308万円

2024年7月

3,308万

3,880万円

2024年7月

3,880万

3,139万円

2024年7月

3,139万

3,280万円

2024年8月

3,280万

3,119万円

2024年8月

3,119万

3,180万円

2024年8月

3,180万

3,274万円

2024年8月

3,274万

4,280万円

2024年10月

4,280万

4,125万円

2024年10月

4,125万

3,290万円

2024年12月

3,290万

3,494万円

2024年12月

3,494万

3,450万円

2025年2月

3,450万

3,341万円

2025年2月

3,341万

3,950万円

2025年2月

3,950万

3,741万円

2025年2月

3,741万

3,461万円

2025年2月

3,461万

3,850万円

2025年3月

3,850万

3,914万円

2025年3月

3,914万

3,800万円

2025年5月

3,800万

3,704万円

2025年5月

3,704万

4,080万円

2025年6月

4,080万

3,388万円

2025年6月

3,388万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,684万円

2025年6月

3,684万

3,280万円

2025年8月

3,280万

3,791万円

2025年8月

3,791万

3,880万円

2025年9月

3,880万

3,298万円

2025年9月

3,298万

3,850万円

2025年9月

3,850万

3,870万円

2025年9月

3,870万

3,850万円

2025年10月

3,850万

3,527万円

2025年10月

3,527万

3,380万円

2025年10月

3,380万

3,569万円

2025年10月

3,569万

3,790万円

2025年10月

3,790万

3,247万円

2025年10月

3,247万

4,580万円

2025年11月

4,580万

3,846万円

2025年11月

3,846万

3,480万円

2025年11月

3,480万

3,649万円

2025年11月

3,649万

3,850万円

2025年12月

3,850万

3,809万円

2025年12月

3,809万

3,380万円

2025年12月

3,380万

3,575万円

2025年12月

3,575万

3,850万円

2026年1月

3,850万

3,800万円

2026年1月

3,800万

4,880万円

2026年3月

4,880万

3,891万円

2026年3月

3,891万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市如意谷5丁目1-1

コスモフォレスタ箕面の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コスモフォレスタ箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／箕面駅バス8分北大阪急行電鉄／箕面萱野駅バス11分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス18分山手公園前バス停徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急箕面線／箕面駅バス8分北大阪急行電鉄／箕面萱野駅バス11分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス18分山手公園前バス停徒歩4分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

コスモフォレスタ箕面の立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／箕面駅バス8分北大阪急行電鉄／箕面萱野駅バス11分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス18分山手公園前バス停徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コスモフォレスタ箕面に関するよくある質問

コスモフォレスタ箕面の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。箕面市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

コスモフォレスタ箕面の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

コスモフォレスタ箕面の売却相場はいくらですか？

コスモフォレスタ箕面の売却相場は、阪急箕面線／箕面駅バス8分北大阪急行電鉄／箕面萱野駅バス11分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス18分山手公園前バス停徒歩4分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモフォレスタ箕面は築21年ですが売れますか？

コスモフォレスタ箕面は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

コスモフォレスタ箕面

コスモフォレスタ箕面の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

コスモフォレスタ箕面の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

コスモフォレスタ箕面の売却相場データ

売却査定履歴

コスモフォレスタ箕面の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

箕面市エリアの市場動向・資産価値

コスモフォレスタ箕面の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

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