マンション

リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り

大阪府堺市堺区向陵西町1丁目5-5JR阪和線／三国ケ丘駅徒歩9分南海高野線／堺東駅徒歩9分

リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	1SLDK	95m²前後	堺市立榎小学校区希望, すぐ住める状態, 上層階希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	5LDK	125m²前後	駅徒歩9分以内, ペット可必須, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども3人	1SLDK	60m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視
1週間前	定年前の住み替え検討	5LDK	65m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望, オートロック
1週間前	母＋子ども1人	1SLDK	95m²台	堺市内で探している, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

1SLDK95m²前後

堺市立榎小学校区希望, すぐ住める状態, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

5LDK125m²前後

駅徒歩9分以内, ペット可必須, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

6日前

1SLDK60m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1週間前

5LDK65m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望, オートロック

母＋子ども1人

1週間前

1SLDK95m²台

堺市内で探している, 角部屋希望

上記以外にもリバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市堺区向陵西町1丁目5-5

交通

JR阪和線／三国ケ丘駅徒歩9分南海高野線／堺東駅徒歩9分

築年月

2005年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

153戸

間取り

1SLDK ～ 5LDK

専有面積

65.70m² ～ 126.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南南西

敷地面積

6265.49m²

駐車場数

155

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

リバー産業

施工会社

前田建設工業

管理会社

浪速管理

小学校区域

堺市立榎小学校

中学校区域

堺市立三国丘中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

16092.48m²

建築面積

2860.34m²

設計会社

都市建G&A建築

所在地(住所)

大阪府堺市堺区向陵西町1丁目5-5

バルコニー面積

11.40m² ～ 50.12m²

売却査定履歴

リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの過去の取引実績

直近価格

5,078万円

平均価格

3,732万円

最高値

9,800万円

最安値

2,350万円

上昇傾向（前回比 +298万円）

2,690万円

2009年8月

2,690万

3,680万円

2009年11月

3,680万

2,780万円

2009年11月

2,780万

3,800万円

2009年12月

3,800万

2,748万円

2010年6月

2,748万

2,650万円

2010年8月

2,650万

2,890万円

2010年10月

2,890万

3,790万円

2011年9月

3,790万

2,680万円

2011年9月

2,680万

3,180万円

2011年10月

3,180万

2,580万円

2013年1月

2,580万

2,680万円

2013年3月

2,680万

2,580万円

2013年5月

2,580万

2,920万円

2013年10月

2,920万

4,480万円

2013年11月

4,480万

2,350万円

2013年12月

2,350万

4,180万円

2014年2月

4,180万

2,480万円

2014年5月

2,480万

3,680万円

2014年7月

3,680万

4,180万円

2014年8月

4,180万

4,190万円

2014年10月

4,190万

2,480万円

2014年10月

2,480万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,685万円

2014年12月

2,685万

4,190万円

2014年12月

4,190万

4,000万円

2014年12月

4,000万

2,680万円

2015年7月

2,680万

2,711万円

2015年7月

2,711万

2,980万円

2016年8月

2,980万

3,354万円

2016年8月

3,354万

3,780万円

2016年9月

3,780万

3,424万円

2016年9月

3,424万

4,380万円

2017年9月

4,380万

4,057万円

2017年9月

4,057万

3,080万円

2018年6月

3,080万

3,096万円

2018年6月

3,096万

3,080万円

2018年9月

3,080万

3,362万円

2018年9月

3,362万

3,300万円

2018年9月

3,300万

3,456万円

2018年9月

3,456万

4,980万円

2018年10月

4,980万

4,460万円

2018年10月

4,460万

4,980万円

2019年4月

4,980万

4,587万円

2019年4月

4,587万

2,780万円

2019年6月

2,780万

3,027万円

2019年6月

3,027万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,135万円

2022年11月

3,135万

3,120万円

2023年10月

3,120万

2,976万円

2023年10月

2,976万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,112万円

2023年10月

3,112万

2,980万円

2023年11月

2,980万

3,091万円

2023年11月

3,091万

3,880万円

2024年2月

3,880万

3,664万円

2024年2月

3,664万

3,580万円

2024年10月

3,580万

3,717万円

2024年10月

3,717万

3,680万円

2024年12月

3,680万

3,400万円

2024年12月

3,400万

3,427万円

2024年12月

3,427万

4,480万円

2025年2月

4,480万

4,396万円

2025年2月

4,396万

9,800万円

2025年4月

9,800万

7,080万円

2025年4月

7,080万

4,780万円

2025年6月

4,780万

4,591万円

2025年6月

4,591万

3,780万円

2025年6月

3,780万

4,061万円

2025年6月

4,061万

5,880万円

2025年7月

5,880万

5,711万円

2025年7月

5,711万

3,880万円

2025年8月

3,880万

4,457万円

2025年8月

4,457万

4,780万円

2026年1月

4,780万

5,035万円

2026年1月

5,035万

4,780万円

2026年3月

4,780万

5,078万円

2026年3月

5,078万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区向陵西町1丁目5-5

口コミ・レビュー

三国ヶ丘徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと南海の2路線が徒歩9分で利用でき、通勤や外出に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実していて助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 榎小学校が近く、子どもの通学に安心感があります。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、高級感があります。植栽も手入れされていて、季節ごとに楽しめます。

築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。2路線利用可能で交通の便は抜群。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

堺東近郊のオフィスワーカーさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは複数あり、自分のライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも比較的多く、使い勝手は悪くありません。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数なりの設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

交通★★★★☆

良い点: 三国ヶ丘駅、堺東駅どちらも徒歩圏内なのが魅力です。JRと南海の両方を使えるので、梅田にも難波にもアクセスしやすいです。通勤ラッシュ時も、どちらかの路線を選べば比較的スムーズです。

気になる点: 徒歩9分は、夏場などは少し遠く感じることもあります。

駅まで徒歩圏内で、2路線使えるのはやはり便利です。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点だと思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。ただ、築年数を考えると、部屋の設備は最新とは言えません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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