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マンション

ペルル堺ウイングタワー

大阪府堺市堺区甲斐町東2丁目1-33南海本線／堺駅徒歩11分

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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府堺市	マンション	母＋子ども1人	60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、熊野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
5日前	大阪府堺市	マンション	母＋子ども1人	60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、熊野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
7日前	大阪府堺市	マンション	母＋子ども1人	60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、熊野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府堺市	マンション	母＋子ども1人	60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、熊野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府堺市	マンション	母＋子ども1人	60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、熊野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府堺市

3日前

母＋子ども1人

60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、熊野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府堺市

5日前

母＋子ども1人

60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、熊野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府堺市

7日前

母＋子ども1人

60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、熊野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府堺市

1週間前

母＋子ども1人

60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、熊野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府堺市

1週間前

母＋子ども1人

60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、熊野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市堺区甲斐町東2丁目1-33

交通

南海本線／堺駅徒歩11分

築年月

2004年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

20階建

総戸数

203戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

59.19m² ～ 288.85m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

2981.79m²

駐車場数

172

建ぺい率

70%

容積率

750%

分譲会社

日選開発インターバル

施工会社

間組西武建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

熊野小学校

中学校区域

殿馬場中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「近商ストア大小路店」約240m ●公園「ザビエル公園」約650m ●病院「市立堺病院」約750m ●「セブンイレブン堺宿院店」約130m ●「開口神社」約30m ●「堺警察署」約400m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

25429.81m²

建築面積

1614.15m²

設計会社

間組日企設計

所在地(住所)

大阪府堺市堺区甲斐町東2丁目1-33

バルコニー面積

11.60m² ～ 42.20m²

ペルル堺ウイングタワーの物件固有情報

立地・交通

ペルル堺ウイングタワーは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／堺駅徒歩11分。堺駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ペルル堺ウイングタワーは築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては20階建で、総戸数203戸の大規模マンションです。分譲会社は日選開発インターバル、施工会社は間組西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.19から288.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は熊野小学校、殿馬場中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ペルル堺ウイングタワーの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ペルル堺ウイングタワーの過去の取引実績

直近価格

2,880万円

平均価格

2,872万円

最高値

9,283万円

最安値

1,750万円

下落傾向（前回比 518万円）

2,780万円

2009年2月

2,780万

1,980万円

2009年3月

1,980万

2,080万円

2009年5月

2,080万

1,880万円

2009年5月

1,880万

2,980万円

2010年5月

2,980万

2,250万円

2010年11月

2,250万

2,380万円

2011年7月

2,380万

2,330万円

2011年7月

2,330万

2,150万円

2011年7月

2,150万

2,250万円

2011年9月

2,250万

2,380万円

2011年10月

2,380万

2,230万円

2011年12月

2,230万

2,180万円

2012年1月

2,180万

2,150万円

2012年2月

2,150万

2,280万円

2012年2月

2,280万

2,080万円

2012年3月

2,080万

2,180万円

2012年3月

2,180万

2,380万円

2012年12月

2,380万

2,180万円

2013年2月

2,180万

1,990万円

2013年3月

1,990万

2,120万円

2013年4月

2,120万

2,200万円

2013年5月

2,200万

1,890万円

2013年6月

1,890万

2,080万円

2013年6月

2,080万

2,980万円

2013年8月

2,980万

2,390万円

2013年9月

2,390万

1,980万円

2013年9月

1,980万

2,190万円

2014年3月

2,190万

2,350万円

2014年3月

2,350万

2,080万円

2014年4月

2,080万

2,190万円

2014年4月

2,190万

2,280万円

2014年4月

2,280万

2,180万円

2014年5月

2,180万

2,280万円

2014年6月

2,280万

1,990万円

2014年6月

1,990万

1,920万円

2014年9月

1,920万

1,850万円

2014年10月

1,850万

2,080万円

2014年10月

2,080万

2,280万円

2014年11月

2,280万

2,080万円

2014年12月

2,080万

1,972万円

2014年12月

1,972万

1,750万円

2014年12月

1,750万

1,882万円

2014年12月

1,882万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,085万円

2014年12月

2,085万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,294万円

2015年6月

2,294万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,069万円

2015年6月

2,069万

2,890万円

2015年7月

2,890万

2,955万円

2015年7月

2,955万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,506万円

2015年11月

2,506万

2,598万円

2015年11月

2,598万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,327万円

2015年12月

2,327万

2,280万円

2015年12月

2,280万

2,098万円

2015年12月

2,098万

3,080万円

2016年1月

3,080万

2,973万円

2016年1月

2,973万

2,280万円

2016年6月

2,280万

2,098万円

2016年6月

2,098万

2,898万円

2016年9月

2,898万

2,351万円

2016年9月

2,351万

2,898万円

2016年10月

2,898万

2,493万円

2016年10月

2,493万

2,798万円

2017年2月

2,798万

2,513万円

2017年2月

2,513万

2,680万円

2017年3月

2,680万

2,714万円

2017年3月

2,714万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,391万円

2017年4月

2,391万

2,698万円

2017年4月

2,698万

2,650万円

2017年4月

2,650万

2,998万円

2017年4月

2,998万

2,726万円

2017年4月

2,726万

2,780万円

2017年5月

2,780万

2,793万円

2017年5月

2,793万

2,680万円

2017年7月

2,680万

2,757万円

2017年7月

2,757万

2,298万円

2017年7月

2,298万

2,253万円

2017年7月

2,253万

2,980万円

2017年7月

2,980万

3,294万円

2017年7月

3,294万

2,730万円

2017年9月

2,730万

2,821万円

2017年9月

2,821万

3,980万円

2017年9月

3,980万

3,346万円

2017年9月

3,346万

2,530万円

2017年10月

2,530万

2,722万円

2017年10月

2,722万

2,998万円

2017年10月

2,998万

2,658万円

2017年10月

2,658万

1,880万円

2017年11月

1,880万

2,313万円

2017年11月

2,313万

2,225万円

2017年11月

2,225万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,575万円

2017年11月

2,575万

2,730万円

2017年12月

2,730万

2,531万円

2017年12月

2,531万

1,980万円

2017年12月

1,980万

2,264万円

2017年12月

2,264万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,576万円

2018年1月

2,576万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,593万円

2018年1月

2,593万

3,880万円

2018年1月

3,880万

3,168万円

2018年1月

3,168万

3,698万円

2018年1月

3,698万

3,245万円

2018年1月

3,245万

2,690万円

2018年1月

2,690万

2,342万円

2018年1月

2,342万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,353万円

2018年2月

2,353万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,653万円

2018年4月

2,653万

2,380万円

2018年4月

2,380万

2,656万円

2018年4月

2,656万

2,599万円

2018年5月

2,599万

2,322万円

2018年5月

2,322万

7,150万円

2018年6月

7,150万

9,283万円

2018年6月

9,283万

3,498万円

2018年7月

3,498万

3,270万円

2018年7月

3,270万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,160万円

2018年7月

2,160万

2,080万円

2018年8月

2,080万

2,100万円

2018年8月

2,100万

3,398万円

2018年9月

3,398万

3,159万円

2018年9月

3,159万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,188万円

2018年10月

2,188万

7,150万円

2018年12月

7,150万

8,790万円

2018年12月

8,790万

3,500万円

2020年1月

3,500万

2,960万円

2020年1月

2,960万

3,500万円

2020年2月

3,500万

2,950万円

2020年2月

2,950万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,509万円

2020年2月

2,509万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,255万円

2020年5月

2,255万

3,230万円

2020年5月

3,230万

3,279万円

2020年5月

3,279万

2,580万円

2020年11月

2,580万

2,219万円

2020年11月

2,219万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,783万円

2021年2月

2,783万

3,198万円

2021年6月

3,198万

2,756万円

2021年6月

2,756万

3,280万円

2021年7月

3,280万

3,191万円

2021年7月

3,191万

3,198万円

2021年10月

3,198万

2,980万円

2021年10月

2,980万

3,398万円

2021年11月

3,398万

3,636万円

2021年11月

3,636万

3,480万円

2022年2月

3,480万

2,985万円

2022年2月

2,985万

2,980万円

2022年4月

2,980万

3,158万円

2022年4月

3,158万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,025万円

2022年5月

3,025万

2,450万円

2022年7月

2,450万

2,452万円

2022年7月

2,452万

2,980万円

2022年8月

2,980万

3,045万円

2022年8月

3,045万

3,180万円

2022年9月

3,180万

3,016万円

2022年9月

3,016万

2,550万円

2022年11月

2,550万

2,213万円

2022年11月

2,213万

2,980万円

2022年11月

2,980万

3,034万円

2022年11月

3,034万

3,480万円

2022年11月

3,480万

3,157万円

2022年11月

3,157万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,451万円

2022年11月

2,451万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,131万円

2022年12月

3,131万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,553万円

2023年1月

2,553万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,316万円

2023年1月

2,316万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,301万円

2023年5月

3,301万

4,280万円

2023年6月

4,280万

4,061万円

2023年6月

4,061万

2,350万円

2023年6月

2,350万

3,063万円

2023年6月

3,063万

3,680万円

2023年6月

3,680万

3,155万円

2023年6月

3,155万

3,880万円

2023年6月

3,880万

3,730万円

2023年6月

3,730万

3,380万円

2023年6月

3,380万

2,911万円

2023年6月

2,911万

3,790万円

2023年6月

3,790万

3,800万円

2023年6月

3,800万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,541万円

2023年7月

2,541万

3,590万円

2023年7月

3,590万

3,196万円

2023年7月

3,196万

2,880万円

2023年8月

2,880万

3,191万円

2023年8月

3,191万

3,280万円

2023年9月

3,280万

2,790万円

2023年9月

2,790万

3,280万円

2023年10月

3,280万

2,935万円

2023年10月

2,935万

3,390万円

2023年10月

3,390万

3,221万円

2023年10月

3,221万

3,790万円

2023年12月

3,790万

4,002万円

2023年12月

4,002万

3,280万円

2023年12月

3,280万

3,503万円

2023年12月

3,503万

3,680万円

2023年12月

3,680万

3,314万円

2023年12月

3,314万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,333万円

2024年1月

2,333万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,576万円

2024年1月

2,576万

3,590万円

2024年2月

3,590万

3,903万円

2024年2月

3,903万

2,980万円

2024年2月

2,980万

3,068万円

2024年2月

3,068万

3,180万円

2024年2月

3,180万

2,923万円

2024年2月

2,923万

3,180万円

2024年3月

3,180万

2,813万円

2024年3月

2,813万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,521万円

2024年4月

2,521万

3,480万円

2024年5月

3,480万

3,176万円

2024年5月

3,176万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,155万円

2024年6月

3,155万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,736万円

2024年6月

2,736万

3,280万円

2024年7月

3,280万

3,653万円

2024年7月

3,653万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,260万円

2024年7月

2,260万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,337万円

2024年7月

3,337万

2,980万円

2024年8月

2,980万

3,023万円

2024年8月

3,023万

3,080万円

2024年9月

3,080万

3,141万円

2024年9月

3,141万

3,490万円

2024年9月

3,490万

3,237万円

2024年9月

3,237万

4,480万円

2024年9月

4,480万

3,811万円

2024年9月

3,811万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,548万円

2024年10月

2,548万

3,498万円

2025年1月

3,498万

3,747万円

2025年1月

3,747万

2,980万円

2025年2月

2,980万

3,045万円

2025年2月

3,045万

3,098万円

2025年6月

3,098万

2,868万円

2025年6月

2,868万

2,792万円

2025年6月

2,792万

2,880万円

2025年6月

2,880万

3,326万円

2025年6月

3,326万

3,498万円

2025年7月

3,498万

3,730万円

2025年7月

3,730万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,856万円

2025年9月

2,856万

3,398万円

2025年12月

3,398万

2,880万円

2025年12月

2,880万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区甲斐町東2丁目1-33

口コミ・レビュー

堺駅近に住みたい30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海堺駅まで徒歩11分ですが、駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には困りません。特急も停まるので、難波や関西国際空港へのアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: もう少し駅に近ければ完璧でしたが、許容範囲内です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 熊野小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども近くにあり、静かな住環境です。

気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、タワーマンションらしい高級感があります。エントランスも広々としています。

気になる点: null

総戸数も多く、タワーマンションとしての存在感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。全体的に満足度は高いですが、駅からの距離と周辺の利便性はもう少し改善されると嬉しいです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年04月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。眺望が良い部屋も期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、内装や設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックなどの基本的なセキュリティは整っているようです。コンシェルジュサービスがあればさらに良いのですが、基本はしっかりしている印象です。

気になる点: null

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 堺駅周辺のタワーマンションとしては、比較的抑えられた価格帯で購入できる可能性があります。広さを重視するならコスパは良いかもしれません。

気になる点: 管理費や修繕積立金は、築年数を考えると今後上昇する可能性も考慮に入れる必要があります。

20階建てのタワーマンションで、眺望や開放感は魅力的です。間取りの選択肢が多く、ファミリーにも単身にも対応できる点が良いです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺環境も悪くはないですが、もう少し活気があると嬉しいです。

ペルル堺ウイングタワーの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ペルル堺ウイングタワーは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／堺駅徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／堺駅徒歩11分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

ペルル堺ウイングタワーの立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／堺駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ペルル堺ウイングタワーに関するよくある質問

ペルル堺ウイングタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ペルル堺ウイングタワーの売却相場はいくらですか？

ペルル堺ウイングタワーの売却相場は、南海本線／堺駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ペルル堺ウイングタワーは築21年ですが売れますか？

ペルル堺ウイングタワーは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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