マンション

さやま池公園アーバンコンフォート

大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8南海高野線／大阪狭山市駅徒歩6分

さやま池公園アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	5LDK	95m²台	築20年前後まで検討, すぐ住める状態
6日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	65m²以上	駅徒歩6分以内, オートロック, 駐車場あり希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	60m²以上	共用部充実希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	5LDK	95m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	120m²前後	大阪狭山市内で探している, リフォーム済み希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

2日前

5LDK95m²台

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

6日前

3LDK65m²以上

駅徒歩6分以内, オートロック, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK60m²以上

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

5LDK95m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

3LDK120m²前後

大阪狭山市内で探している, リフォーム済み希望, 角部屋希望

上記以外にもさやま池公園アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8

交通

南海高野線／大阪狭山市駅徒歩6分

築年月

2004年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

265戸

間取り

3LDK ～ 5LDK

専有面積

67.27m² ～ 121.60m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南西

敷地面積

11656.04m²

駐車場数

268

建ぺい率

41.71%・60%

容積率

199.41%・200%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

南海辰村建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

大阪狭山市立東小学校

中学校区域

大阪狭山市立狭山中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

29403.29m²

建築面積

4861.33m²

設計会社

南海辰村建設

所在地(住所)

大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8

バルコニー面積

13.00m² ～ 32.80m²

売却査定履歴

さやま池公園アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

4,665万円

平均価格

3,159万円

最高値

4,690万円

最安値

2,220万円

下落傾向（前回比 25万円）

2,498万円

2010年3月

2,498万

2,220万円

2010年6月

2,220万

3,200万円

2010年10月

3,200万

2,250万円

2013年6月

2,250万

2,320万円

2013年10月

2,320万

3,050万円

2014年3月

3,050万

3,180万円

2015年7月

3,180万

3,118万円

2015年7月

3,118万

3,080万円

2015年9月

3,080万

3,281万円

2015年9月

3,281万

3,070万円

2015年11月

3,070万

3,129万円

2015年11月

3,129万

2,980万円

2016年1月

2,980万

3,103万円

2016年1月

3,103万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,681万円

2016年1月

2,681万

2,390万円

2016年2月

2,390万

2,491万円

2016年2月

2,491万

3,380万円

2016年4月

3,380万

3,292万円

2016年4月

3,292万

2,390万円

2017年10月

2,390万

2,474万円

2017年10月

2,474万

2,490万円

2017年10月

2,490万

2,621万円

2017年10月

2,621万

3,180万円

2018年12月

3,180万

3,171万円

2018年12月

3,171万

2,850万円

2020年9月

2,850万

3,121万円

2020年9月

3,121万

2,680万円

2021年6月

2,680万

2,764万円

2021年6月

2,764万

3,280万円

2021年11月

3,280万

2,936万円

2021年11月

2,936万

3,180万円

2022年2月

3,180万

3,043万円

2022年2月

3,043万

3,290万円

2022年11月

3,290万

3,490万円

2022年11月

3,490万

3,980万円

2023年6月

3,980万

3,926万円

2023年6月

3,926万

3,880万円

2023年9月

3,880万

3,968万円

2023年9月

3,968万

2,980万円

2023年11月

2,980万

3,198万円

2023年11月

3,198万

3,700万円

2024年4月

3,700万

3,825万円

2024年4月

3,825万

4,598万円

2024年7月

4,598万

4,080万円

2024年7月

4,080万

4,690万円

2026年3月

4,690万

4,665万円

2026年3月

4,665万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★★

良い点: さやま池公園が目の前で、子供を遊ばせるには最高の立地です。図書館やスーパーも徒歩圏内にあり、子育て世代には便利。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: たまに宅配ボックスがいっぱいのことがあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪狭山市駅まで徒歩6分と近く、通勤はしやすいです。ただ、急行などが止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。

気になる点: 難波まで少し時間がかかるのがネック。

公園が近く、子育て環境としては非常に満足しています。日々の買い物や図書館利用も便利で、ファミリー層におすすめできるマンションです。駅からのアクセスも悪くはありませんが、もう少し特急などが止まるとさらに便利だと感じます。

DINKSさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的きれいにリフォームされており、設備も十分です。収納スペースも多く助かっています。

気になる点: 床が少し薄いのか、上の階の音がたまに聞こえます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽の手入れもされており、共用部はきれいに保たれています。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、立体駐車場なので、車高制限があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができます。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

静かな環境で、ゆったりと過ごせるマンションです。部屋の設備や共用部は概ね満足していますが、駅からのアクセスや、周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し利便性が高いとさらに良いと感じます。ただ、公園が近いのは良い点です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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