マンション

セレッソコート上本町

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩2分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩2分

セレッソコート上本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	40m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望
5日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	90m²前後	駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり, 眺望重視
6日前	定年前の住み替え検討	1LDK	90m²台	大阪市立生魂小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	135m²前後	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
1週間前	母＋子ども1人	1LDK	40m²以上	大阪市内で探している, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

1LDK40m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

5日前

4LDK90m²前後

駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり, 眺望重視

定年前の住み替え検討

6日前

1LDK90m²台

大阪市立生魂小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

7日前

4LDK135m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

1週間前

1LDK40m²以上

大阪市内で探している, オートロック

上記以外にもセレッソコート上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22

交通

近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩2分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩2分

築年月

2005年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

92戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

40.15m² ～ 135.59m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

1106.41m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

さくら不動産

施工会社

NIPPOコーポレーション東海興業

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立生魂小学校

中学校区域

大阪市立夕陽丘中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「KOHYO」約170m ●「上汐北公園」約190m ●「大阪赤十字病院」約850m ●「上本町ハイハイタウン」約160m ●「上本町ＹＵＦＵＲＡ」約280m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

8179.75m²

建築面積

778.39m²

設計会社

プラスPM

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22

バルコニー面積

3.30m² ～ 24.26m²

売却査定履歴

セレッソコート上本町の過去の取引実績

直近価格

6,735万円

平均価格

4,078万円

最高値

7,290万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 555万円）

2,950万円

2009年3月

2,950万

2,190万円

2010年3月

2,190万

2,780万円

2010年3月

2,780万

2,180万円

2010年9月

2,180万

1,680万円

2011年3月

1,680万

2,780万円

2011年12月

2,780万

2,780万円

2012年8月

2,780万

2,490万円

2013年4月

2,490万

1,680万円

2013年9月

1,680万

4,000万円

2013年10月

4,000万

4,500万円

2013年11月

4,500万

4,190万円

2014年4月

4,190万

4,500万円

2014年5月

4,500万

3,280万円

2014年7月

3,280万

2,960万円

2014年9月

2,960万

3,650万円

2014年11月

3,650万

4,450万円

2015年5月

4,450万

4,899万円

2015年5月

4,899万

3,680万円

2015年6月

3,680万

3,948万円

2015年6月

3,948万

4,380万円

2015年10月

4,380万

4,599万円

2015年10月

4,599万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,065万円

2015年11月

2,065万

3,390万円

2016年5月

3,390万

3,597万円

2016年5月

3,597万

3,780万円

2016年8月

3,780万

3,958万円

2016年8月

3,958万

3,280万円

2016年12月

3,280万

3,491万円

2016年12月

3,491万

3,580万円

2017年2月

3,580万

3,913万円

2017年2月

3,913万

3,900万円

2018年4月

3,900万

3,332万円

2018年4月

3,332万

3,980万円

2018年5月

3,980万

3,474万円

2018年5月

3,474万

3,980万円

2018年7月

3,980万

3,701万円

2018年7月

3,701万

3,680万円

2018年9月

3,680万

3,769万円

2018年9月

3,769万

3,680万円

2018年10月

3,680万

4,849万円

2018年10月

4,849万

3,980万円

2018年11月

3,980万

3,909万円

2018年11月

3,909万

3,480万円

2019年3月

3,480万

3,916万円

2019年3月

3,916万

4,180万円

2019年5月

4,180万

4,288万円

2019年5月

4,288万

3,680万円

2019年6月

3,680万

3,799万円

2019年6月

3,799万

4,180万円

2019年8月

4,180万

4,033万円

2019年8月

4,033万

4,180万円

2019年11月

4,180万

4,184万円

2019年11月

4,184万

4,150万円

2020年3月

4,150万

4,149万円

2020年3月

4,149万

4,100万円

2020年5月

4,100万

4,198万円

2020年5月

4,198万

4,100万円

2021年2月

4,100万

4,203万円

2021年2月

4,203万

2,980万円

2021年2月

2,980万

3,159万円

2021年2月

3,159万

4,300万円

2021年4月

4,300万

4,191万円

2021年4月

4,191万

3,690万円

2021年5月

3,690万

4,000万円

2021年5月

4,000万

4,300万円

2021年10月

4,300万

4,199万円

2021年10月

4,199万

5,280万円

2021年12月

5,280万

5,534万円

2021年12月

5,534万

3,580万円

2022年1月

3,580万

3,796万円

2022年1月

3,796万

3,450万円

2022年3月

3,450万

3,774万円

2022年3月

3,774万

4,280万円

2022年4月

4,280万

4,138万円

2022年4月

4,138万

4,300万円

2022年4月

4,300万

4,182万円

2022年4月

4,182万

3,000万円

2022年8月

3,000万

3,211万円

2022年8月

3,211万

5,380万円

2022年9月

5,380万

5,042万円

2022年9月

5,042万

3,400万円

2022年10月

3,400万

3,345万円

2022年10月

3,345万

4,380万円

2022年12月

4,380万

4,346万円

2022年12月

4,346万

4,180万円

2022年12月

4,180万

3,988万円

2022年12月

3,988万

3,898万円

2023年2月

3,898万

3,277万円

2023年2月

3,277万

3,800万円

2023年2月

3,800万

4,109万円

2023年2月

4,109万

3,698万円

2023年4月

3,698万

3,358万円

2023年4月

3,358万

4,300万円

2023年4月

4,300万

4,543万円

2023年4月

4,543万

4,180万円

2023年5月

4,180万

4,374万円

2023年5月

4,374万

4,280万円

2023年6月

4,280万

4,534万円

2023年6月

4,534万

3,980万円

2023年6月

3,980万

4,338万円

2023年6月

4,338万

3,580万円

2023年8月

3,580万

4,309万円

2023年8月

4,309万

3,780万円

2023年10月

3,780万

3,950万円

2023年10月

3,950万

4,680万円

2023年12月

4,680万

4,251万円

2023年12月

4,251万

4,000万円

2024年1月

4,000万

4,131万円

2024年1月

4,131万

5,480万円

2024年4月

5,480万

5,154万円

2024年4月

5,154万

4,680万円

2024年5月

4,680万

4,733万円

2024年5月

4,733万

5,480万円

2024年7月

5,480万

5,300万円

2024年7月

5,300万

5,980万円

2024年8月

5,980万

5,622万円

2024年8月

5,622万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,951万円

2024年8月

2,951万

6,280万円

2024年11月

6,280万

6,244万円

2024年11月

6,244万

7,290万円

2025年6月

7,290万

6,593万円

2025年6月

6,593万

5,880万円

2025年6月

5,880万

5,931万円

2025年6月

5,931万

7,290万円

2025年12月

7,290万

6,735万円

2025年12月

6,735万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22

口コミ・レビュー

上本町住んでます40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩2分という近さで、近鉄と地下鉄の両方を使えるのが非常に便利。梅田、難波、天王寺へのアクセスが抜群で、日常の通勤やお出かけに困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には近鉄百貨店や専門店街があり、買い物には事欠きません。飲食店も多く、外食にも便利です。生魂小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経ちますが、外観はしっかりしており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象を受けます。

気になる点: 共用部の設備が最新というわけではありませんが、日常使いには十分です。

2駅直結レベルの近さと、駅周辺の充実した商業施設が最大の魅力です。子供の通学や、休日の外出にも非常に便利で、生活利便性は非常に高いと感じます。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、これからも快適に住み続けられそうです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台から135㎡台まで幅広く、間取りも1LDKから4LDKまであるので、多様なニーズに対応できそうです。モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されている印象でした。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの履歴なども確認が必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認しておきたい点です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪上本町駅周辺の利便性は非常に高いです。駅直結の近鉄百貨店をはじめ、スーパーやドラッグストア、病院なども近隣に揃っています。生魂小学校も徒歩圏内なのは子育て世代には魅力的です。

気になる点: 日中は人通りが多いエリアなので、静かな住環境を重視する方には少し気になるかもしれません。

立地の良さと、駅周辺の生活利便性の高さは最大の魅力です。小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は必須です。リフォーム状況によっては、初期費用以外にもリフォーム費用がかかる可能性も考慮しておきたいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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