マンション

ライオンズガーデン城東

大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩3分

ライオンズガーデン城東をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	115m²前後	駅徒歩3分以内, 角部屋希望, 管理体制重視
2日前	共働き夫婦	2LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
3日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	85m²台	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須
6日前	新婚夫婦	4LDK	85m²前後	大阪市内で探している, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	60m²以上	大阪市立鯰江小学校区希望, 南向き希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

4LDK115m²前後

駅徒歩3分以内, 角部屋希望, 管理体制重視

共働き夫婦

2日前

2LDK55m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

3日前

2LDK85m²台

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

新婚夫婦

6日前

4LDK85m²前後

大阪市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK60m²以上

大阪市立鯰江小学校区希望, 南向き希望, 上層階希望

上記以外にもライオンズガーデン城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩3分

築年月

2004年10月

構造

SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

256戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.06m² ～ 112.74m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東

敷地面積

8047.49m²

駐車場数

171

建ぺい率

50%・60%

容積率

266.94%・200%

分譲会社

大京

施工会社

大末建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

大阪市立鯰江小学校

中学校区域

大阪市立鯰江中学校

ブランド

ライオンズガーデン

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

26513.45m²

建築面積

3950.39m²

設計会社

聖建社建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5

バルコニー面積

12.00m² ～ 64.95m²

売却査定履歴

ライオンズガーデン城東の過去の取引実績

直近価格

4,791万円

平均価格

3,922万円

最高値

7,223万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 289万円）

2,750万円

2009年3月

2,750万

3,280万円

2009年3月

3,280万

2,580万円

2009年5月

2,580万

2,700万円

2009年5月

2,700万

3,480万円

2009年8月

3,480万

2,880万円

2009年9月

2,880万

3,150万円

2009年10月

3,150万

3,980万円

2010年4月

3,980万

4,280万円

2010年4月

4,280万

2,980万円

2011年1月

2,980万

3,180万円

2011年3月

3,180万

4,180万円

2011年7月

4,180万

2,880万円

2011年12月

2,880万

3,710万円

2012年1月

3,710万

3,490万円

2012年2月

3,490万

3,290万円

2012年3月

3,290万

2,880万円

2012年11月

2,880万

2,800万円

2012年12月

2,800万

2,730万円

2013年1月

2,730万

2,180万円

2013年3月

2,180万

2,790万円

2013年3月

2,790万

3,280万円

2013年9月

3,280万

3,280万円

2013年10月

3,280万

2,980万円

2013年11月

2,980万

2,780万円

2014年3月

2,780万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,941万円

2014年12月

2,941万

3,880万円

2015年4月

3,880万

3,879万円

2015年4月

3,879万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,469万円

2015年11月

2,469万

2,880万円

2015年11月

2,880万

3,101万円

2015年11月

3,101万

2,980万円

2016年6月

2,980万

2,673万円

2016年6月

2,673万

2,750万円

2016年12月

2,750万

2,703万円

2016年12月

2,703万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,687万円

2016年12月

2,687万

2,880万円

2016年12月

2,880万

2,580万円

2016年12月

2,580万

3,490万円

2018年4月

3,490万

3,081万円

2018年4月

3,081万

3,450万円

2018年9月

3,450万

3,275万円

2018年9月

3,275万

3,980万円

2019年1月

3,980万

3,680万円

2019年1月

3,680万

4,080万円

2019年2月

4,080万

3,867万円

2019年2月

3,867万

3,380万円

2019年6月

3,380万

3,056万円

2019年6月

3,056万

3,880万円

2019年8月

3,880万

3,816万円

2019年8月

3,816万

3,280万円

2019年10月

3,280万

3,297万円

2019年10月

3,297万

3,073万円

2019年10月

3,073万

3,080万円

2019年11月

3,080万

3,002万円

2019年11月

3,002万

4,480万円

2019年11月

4,480万

4,102万円

2019年11月

4,102万

6,280万円

2020年2月

6,280万

5,454万円

2020年2月

5,454万

4,480万円

2020年5月

4,480万

4,287万円

2020年5月

4,287万

5,980万円

2020年7月

5,980万

5,584万円

2020年7月

5,584万

4,180万円

2020年9月

4,180万

4,022万円

2020年9月

4,022万

4,680万円

2020年9月

4,680万

4,595万円

2020年9月

4,595万

3,680万円

2020年11月

3,680万

3,351万円

2020年11月

3,351万

4,780万円

2020年11月

4,780万

4,324万円

2020年11月

4,324万

5,390万円

2021年1月

5,390万

5,779万円

2021年1月

5,779万

3,680万円

2021年2月

3,680万

3,447万円

2021年2月

3,447万

3,280万円

2021年2月

3,280万

3,580万円

2021年4月

3,580万

3,346万円

2021年4月

3,346万

3,490万円

2021年4月

3,490万

3,324万円

2021年4月

3,324万

4,580万円

2021年4月

4,580万

4,395万円

2021年4月

4,395万

4,480万円

2021年4月

4,480万

4,939万円

2021年4月

4,939万

3,780万円

2021年5月

3,780万

3,341万円

2021年5月

3,341万

4,480万円

2021年9月

4,480万

4,317万円

2021年9月

4,317万

4,200万円

2021年10月

4,200万

4,111万円

2021年10月

4,111万

3,923万円

2021年10月

3,923万

3,490万円

2021年10月

3,490万

3,341万円

2021年10月

3,341万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,892万円

2021年10月

3,892万

4,780万円

2022年1月

4,780万

4,039万円

2022年1月

4,039万

3,980万円

2022年2月

3,980万

3,543万円

2022年2月

3,543万

3,900万円

2022年3月

3,900万

4,326万円

2022年3月

4,326万

3,980万円

2022年3月

3,980万

3,544万円

2022年3月

3,544万

5,180万円

2022年3月

5,180万

5,274万円

2022年3月

5,274万

4,200万円

2022年4月

4,200万

4,129万円

2022年4月

4,129万

3,698万円

2022年5月

3,698万

3,231万円

2022年5月

3,231万

3,680万円

2022年5月

3,680万

3,960万円

2022年5月

3,960万

3,900万円

2022年5月

3,900万

4,201万円

2022年5月

4,201万

3,980万円

2022年8月

3,980万

3,581万円

2022年8月

3,581万

3,900万円

2022年9月

3,900万

4,372万円

2022年9月

4,372万

3,680万円

2022年11月

3,680万

3,882万円

2022年11月

3,882万

3,900万円

2022年11月

3,900万

4,130万円

2022年11月

4,130万

3,900万円

2022年12月

3,900万

4,025万円

2022年12月

4,025万

4,080万円

2023年1月

4,080万

4,409万円

2023年1月

4,409万

3,619万円

2023年1月

3,619万

5,480万円

2023年2月

5,480万

5,379万円

2023年2月

5,379万

3,880万円

2023年2月

3,880万

4,337万円

2023年2月

4,337万

4,490万円

2023年3月

4,490万

3,587万円

2023年3月

3,587万

3,680万円

2023年4月

3,680万

3,683万円

2023年4月

3,683万

4,380万円

2023年4月

4,380万

3,792万円

2023年4月

3,792万

3,980万円

2023年5月

3,980万

3,894万円

2023年5月

3,894万

5,180万円

2023年7月

5,180万

4,714万円

2023年7月

4,714万

3,780万円

2023年9月

3,780万

4,024万円

2023年9月

4,024万

5,080万円

2023年12月

5,080万

4,614万円

2023年12月

4,614万

3,860万円

2024年1月

3,860万

3,775万円

2024年1月

3,775万

3,980万円

2024年3月

3,980万

4,142万円

2024年3月

4,142万

5,490万円

2024年3月

5,490万

5,006万円

2024年3月

5,006万

5,298万円

2024年3月

5,298万

4,877万円

2024年3月

4,877万

5,280万円

2024年9月

5,280万

5,119万円

2024年9月

5,119万

4,380万円

2024年12月

4,380万

4,301万円

2024年12月

4,301万

4,490万円

2025年1月

4,490万

4,146万円

2025年1月

4,146万

5,580万円

2025年7月

5,580万

4,514万円

2025年7月

4,514万

6,500万円

2025年9月

6,500万

7,223万円

2025年9月

7,223万

5,080万円

2025年10月

5,080万

4,791万円

2025年10月

4,791万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5

口コミ・レビュー

蒲生四丁目在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。地下鉄2路線が使えて、梅田や心斎橋にもすぐ出られるのが魅力です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も多く、生活必需品はほとんど揃います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション自体は少し入った静かな場所にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそうです。商店街も活気があり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。エントランスはオートロックで、訪問者も確認できるのでセキュリティ面はしっかりしている印象です。

蒲生四丁目駅からの近さが最大の魅力です。交通の便が良く、買い物や食事にも困らないので、日々の生活は非常に快適です。築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、住みやすいマンションだと感じています。ファミリー層にもおすすめできる立地です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年08月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが多様なので、家族構成に合わせて選びやすいのが良い点でした。リビングは比較的広めでしたし、収納も十分でした。ディスポーザーは付いていませんでしたが、全体的には満足できる設備でした。

気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると少し古さを感じる部分もありました。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ライオンズガーデンブランドらしく、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共用部は清潔感がありました。総戸数が多いので、ラウンジなどはあまり利用しませんでしたが、広々としていました。

気になる点: 築年数なりの経年劣化は多少見られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺の利便性は非常に高いです。スーパー、コンビニ、病院、郵便局などが徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境でした。鯰江小学校も近く、子どもの通学も安心でした。

気になる点: 一方、マンション周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎると感じることもありました。

蒲生四丁目駅の利便性と、駅からの近さが魅力のマンションです。周辺環境も整っており、子育て世帯には特に住みやすいと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象でした。ただ、お部屋によっては設備に古さを感じるかもしれません。総合的には、利便性を重視する方には良い選択肢になると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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