立地・交通
ローレルコート藤井寺は大阪府藤井寺市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分。藤井寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤井寺市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート藤井寺
2,380万2,380万2,800万2,460万2,495万4,580万3,280万2,080万2,490万2,780万2,580万2,480万2,380万2,680万1,780万2,380万2,333万2,580万2,528万1,790万2,056万2,450万2,238万2,800万2,523万2,780万2,585万2,780万2,433万2,480万2,537万2,580万2,604万2,380万2,514万2,180万2,410万4,100万3,493万3,599万3,280万3,151万2,980万3,158万3,080万3,328万3,280万2,852万3,180万3,058万2,500万2,513万2,980万2,848万2,980万2,791万2,880万2,826万2,980万2,807万3,480万2,914万3,880万2,966万2,980万2,857万3,380万3,479万3,690万3,059万3,590万3,201万3,300万3,163万3,550万3,435万3,380万3,547万3,300万2,952万2,980万3,355万3,100万2,952万3,890万3,501万3,780万3,772万2,800万2,718万
マンション
ローレルコート藤井寺
大阪府藤井寺市岡1丁目6-11近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分
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🚨 ローレルコート藤井寺
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藤井寺市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.39〜69m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.39〜69m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.39〜69m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 藤井寺市
2日前賃貸からの住み替え夫婦
63.39〜69m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 藤井寺市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
63.39〜69m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 藤井寺市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
63.39〜69m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 藤井寺市
1週間前子育て世帯
71〜83m2 / 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府藤井寺市岡1丁目6-11
交通
近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分
築年月
2005年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
170戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.39m² ～ 90.93m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
4519.43m²
駐車場数
139
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
藤井寺市立藤井寺小学校
中学校区域
藤井寺市立藤井寺中学校
ブランド
ローレル
備考
●専用庭：あり
延床面積
16968.29m²
建築面積
2088.97m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府藤井寺市岡1丁目6-11
バルコニー面積
11.49m² ～ 38.62m²
ローレルコート藤井寺の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート藤井寺は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数170戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.39から90.93平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は藤井寺市立藤井寺小学校、藤井寺市立藤井寺中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート藤井寺の査定では、藤井寺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート藤井寺の過去の取引実績
直近価格
2,718万円
平均価格
2,924万円
最高値
4,580万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 82万円）
ローレルコート藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は2,718万円、平均価格は2,924万円、最高値は4,580万円です。
2,380万円
2009年9月
2,380万円
2010年9月
2,800万円
2010年11月
2,460万円
2011年1月
2,495万円
2011年3月
4,580万円
2011年5月
3,280万円
2011年8月
2,080万円
2012年2月
2,490万円
2012年2月
2,780万円
2012年11月
2,580万円
2013年11月
2,480万円
2014年2月
2,380万円
2014年4月
2,680万円
2014年5月
1,780万円
2014年7月
2,380万円
2015年2月
2,333万円
2015年2月
2,580万円
2015年6月
2,528万円
2015年6月
1,790万円
2015年6月
2,056万円
2015年6月
2,450万円
2015年8月
2,238万円
2015年8月
2,800万円
2016年7月
2,523万円
2016年7月
2,780万円
2016年8月
2,585万円
2016年8月
2,780万円
2017年3月
2,433万円
2017年3月
2,480万円
2017年4月
2,537万円
2017年4月
2,580万円
2017年11月
2,604万円
2017年11月
2,380万円
2018年2月
2,514万円
2018年2月
2,180万円
2018年5月
2,410万円
2018年5月
4,100万円
2018年8月
3,493万円
2018年8月
3,599万円
2018年8月
3,280万円
2018年11月
3,151万円
2018年11月
2,980万円
2019年3月
3,158万円
2019年3月
3,080万円
2019年6月
3,328万円
2019年6月
3,280万円
2021年6月
2,852万円
2021年6月
3,180万円
2021年9月
3,058万円
2021年9月
2,500万円
2021年10月
2,513万円
2021年10月
2,980万円
2021年10月
2,848万円
2021年10月
2,980万円
2021年12月
2,791万円
2021年12月
2,880万円
2022年3月
2,826万円
2022年3月
2,980万円
2022年5月
2,807万円
2022年5月
3,480万円
2022年5月
2,914万円
2022年5月
3,880万円
2022年12月
2,966万円
2022年12月
2,980万円
2023年4月
2,857万円
2023年4月
3,380万円
2023年5月
3,479万円
2023年5月
3,690万円
2023年7月
3,059万円
2023年7月
3,590万円
2023年9月
3,201万円
2023年9月
3,300万円
2024年5月
3,163万円
2024年5月
3,550万円
2024年6月
3,435万円
2024年6月
3,380万円
2024年9月
3,547万円
2024年9月
3,300万円
2024年10月
2,952万円
2024年10月
2,980万円
2024年10月
3,355万円
2024年10月
3,100万円
2024年11月
2,952万円
2024年11月
3,890万円
2025年5月
3,501万円
2025年5月
3,780万円
2025年12月
3,772万円
2025年12月
2,800万円
2025年12月
2,718万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府藤井寺市岡1丁目6-11
口コミ・レビュー
藤井寺暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 藤井寺駅まで徒歩4分は本当に便利。急行は止まりませんが、準急や普通で天王寺や難波へアクセスしやすいです。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にありながら、生活に必要な施設は揃っています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。幹線道路からの距離もちょうど良く、騒音は気になりません。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: オートロックはありますが、セキュリティ面でさらに強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。全体的に満足度は高いです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良いと思います。収納スペースも比較的充実している物件が多いようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などはリフォームの必要性を感じる場合がありそうです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 15階建ての立派な外観で、エントランス周りも清潔感があります。共用部も手入れが行き届いている印象です。駐車場や駐輪場の数も確認しておきたいポイントです。
気になる点: 築年数なりの設備（例えばエレベーターの待ち時間など）は考慮する必要があるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 藤井寺駅からの近さは最大の魅力です。周辺には日常的な買い物ができるお店は多いですが、少し落ち着いた雰囲気のエリアです。
気になる点: 最寄り駅が藤井寺駅のため、快速停車駅へのアクセスは乗り換えが必要になります。
藤井寺駅徒歩4分という立地は非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高く、日勤管理で共用部も綺麗に保たれている点は評価できます。ただし、築年数を考慮すると、購入後のリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になるでしょう。
ローレルコート藤井寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート藤井寺は藤井寺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分
立地の魅力
藤井寺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
藤井寺市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート藤井寺の立地価値・将来性
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコート藤井寺に関するよくある質問
ローレルコート藤井寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、藤井寺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルコート藤井寺の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート藤井寺の売却相場はいくらですか？
ローレルコート藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート藤井寺は築20年ですが売れますか？
ローレルコート藤井寺は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。