立地・交通
メゾンドール枚方朝日丘は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方市駅 徒歩8分。枚方市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.01〜73m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.01〜73m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.01〜73m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.01〜73m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.01〜73m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
67.01〜73m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
67.01〜73m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
67.01〜73m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
67.01〜73m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
67.01〜73m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、枚方市立枚方第二小学校に通いやすいこと
メゾンドール枚方朝日丘は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方市駅 徒歩8分。枚方市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドール枚方朝日丘は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタメゾン、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.01から125.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立枚方第二小学校、枚方市立枚方中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドール枚方朝日丘の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンドール枚方朝日丘の過去の取引実績
直近価格
4,806万円
平均価格
3,345万円
最高値
5,180万円
最安値
2,280万円
メゾンドール枚方朝日丘の売却査定履歴です。直近価格は4,806万円、平均価格は3,345万円、最高値は5,180万円です。
2,980万円
2009年5月
2,380万円
2009年8月
2,280万円
2010年5月
2,380万円
2010年9月
2,950万円
2011年7月
2,680万円
2011年9月
2,350万円
2011年12月
2,380万円
2013年1月
2,280万円
2013年9月
2,380万円
2014年1月
2,480万円
2014年2月
2,880万円
2016年9月
2,919万円
2016年9月
2,800万円
2018年3月
2,730万円
2018年3月
3,288万円
2018年8月
2,853万円
2018年8月
3,380万円
2019年7月
3,299万円
2019年7月
2,980万円
2020年10月
2,792万円
2020年10月
2,880万円
2021年2月
2,596万円
2021年2月
3,280万円
2021年9月
3,049万円
2021年9月
4,250万円
2022年11月
4,044万円
2022年11月
3,980万円
2024年1月
4,131万円
2024年1月
4,000万円
2024年1月
3,627万円
2024年1月
4,000万円
2024年7月
3,668万円
2024年7月
4,250万円
2024年12月
4,437万円
2024年12月
3,880万円
2025年1月
3,693万円
2025年1月
3,460万円
2025年5月
3,310万円
2025年5月
5,180万円
2025年12月
4,674万円
2025年12月
5,180万円
2026年2月
4,806万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 枚方市駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で大阪市内へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利。
気になる点: ラッシュ時の混雑はそれなりにあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も徒歩圏内なのは安心。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: もう少し共用部の設備が充実していると嬉しい。
築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、日当たりの良い部屋が多いです。駅からの距離も程よく、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。静かな環境で、大阪市内へのアクセスも悪くないため、バランスの取れた立地です。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも比較的綺麗です。15階建てなので、高層階からの眺望は期待できそうです。
気になる点: 築年数を考慮すると、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
良い点: 間取りは3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心で、専有面積もゆったりしているのが魅力です。ディスポーザーなどの設備があれば尚良かったです。
気になる点: 一部のお部屋は、水回りのリフォームが必要かもしれません。
良い点: 枚方市駅まで徒歩圏内でありながら、幹線道路から一本入った静かな立地は魅力的です。周辺にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。
駅からの距離と周辺環境のバランスが良い物件だと感じました。築年数は経過していますが、RC造でしっかりした造りという印象です。専有面積が広く、ファミリー層には魅力的ですが、購入を検討する際は、内装の状態や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。
メゾンドール枚方朝日丘は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方市駅 徒歩8分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドール枚方朝日丘の売却相場は、京阪本線/枚方市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール枚方朝日丘は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。