マンション

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

兵庫県西宮市西宮浜4丁目12阪神本線／香櫨園駅徒歩45分 JR東海道本線／西宮駅バス12分阪神本線／西宮駅バス12分マリナパーク南バス停徒歩1分

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	135m²前後	西宮市内で探している, 管理体制重視
3日前	単身（投資目的）	1LDK	135m²台	西宮浜小学校区希望, すぐ住める状態
4日前	母＋子ども1人	1LDK	185m²前後	駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望, 上層階希望
5日前	新婚夫婦	4LDK	80m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	85m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

4LDK135m²前後

西宮市内で探している, 管理体制重視

単身（投資目的）

3日前

1LDK135m²台

西宮浜小学校区希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

4日前

1LDK185m²前後

駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望, 上層階希望

新婚夫婦

5日前

4LDK80m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

1LDK85m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望, 眺望重視

上記以外にも西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市西宮浜4丁目12

交通

阪神本線／香櫨園駅徒歩45分 JR東海道本線／西宮駅バス12分阪神本線／西宮駅バス12分マリナパーク南バス停徒歩1分

築年月

2004年7月

構造

RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

160戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

85.60m² ～ 186.60m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

12275.08m²

駐車場数

163

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

積水ハウス西宮マリナシティ開発

施工会社

鹿島建設

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

西宮浜小学校

中学校区域

西宮浜中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分

延床面積

28364.36m²

建築面積

4234.2m²

設計会社

坂倉建築研究所

所在地(住所)

兵庫県西宮市西宮浜4丁目12

バルコニー面積

1.84m² ～ 31.28m²

売却査定履歴

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの過去の取引実績

直近価格

5,157万円

平均価格

3,914万円

最高値

1億800万円

最安値

2,350万円

上昇傾向（前回比 +377万円）

4,780万円

2009年2月

4,780万

2,890万円

2009年3月

2,890万

2,690万円

2009年4月

2,690万

5,350万円

2009年8月

5,350万

4,380万円

2009年10月

4,380万

5,480万円

2009年10月

5,480万

4,080万円

2009年11月

4,080万

3,980万円

2010年1月

3,980万

3,180万円

2010年3月

3,180万

2,680万円

2010年4月

2,680万

4,380万円

2010年5月

4,380万

2,480万円

2010年6月

2,480万

4,980万円

2010年7月

4,980万

2,780万円

2010年7月

2,780万

4,470万円

2010年7月

4,470万

2,980万円

2010年8月

2,980万

4,480万円

2010年9月

4,480万

2,380万円

2010年10月

2,380万

2,980万円

2010年12月

2,980万

7,600万円

2010年12月

7,600万

4,180万円

2011年4月

4,180万

2,580万円

2011年9月

2,580万

4,100万円

2011年10月

4,100万

4,280万円

2012年3月

4,280万

4,500万円

2012年5月

4,500万

2,380万円

2012年5月

2,380万

2,980万円

2012年9月

2,980万

4,380万円

2012年11月

4,380万

4,430万円

2012年11月

4,430万

2,380万円

2013年1月

2,380万

2,780万円

2013年1月

2,780万

2,800万円

2013年1月

2,800万

3,480万円

2013年3月

3,480万

2,720万円

2013年6月

2,720万

3,980万円

2013年6月

3,980万

9,000万円

2013年8月

9,000万

3,880万円

2013年9月

3,880万

2,990万円

2013年9月

2,990万

3,850万円

2013年9月

3,850万

3,995万円

2013年10月

3,995万

9,250万円

2013年11月

9,250万

2,840万円

2013年12月

2,840万

3,890万円

2013年12月

3,890万

3,480万円

2014年2月

3,480万

3,280万円

2014年2月

3,280万

3,780万円

2014年2月

3,780万

3,880万円

2014年3月

3,880万

3,480万円

2014年3月

3,480万

3,150万円

2014年4月

3,150万

2,840万円

2014年6月

2,840万

3,180万円

2014年6月

3,180万

2,770万円

2014年6月

2,770万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,580万円

2014年11月

2,580万

2,840万円

2014年12月

2,840万

3,177万円

2014年12月

3,177万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,403万円

2014年12月

2,403万

2,450万円

2014年12月

2,450万

2,422万円

2014年12月

2,422万

3,380万円

2015年1月

3,380万

3,014万円

2015年1月

3,014万

2,845万円

2015年3月

2,845万

2,746万円

2015年3月

2,746万

3,180万円

2015年3月

3,180万

3,217万円

2015年3月

3,217万

3,780万円

2015年3月

3,780万

3,389万円

2015年3月

3,389万

5,150万円

2015年4月

5,150万

4,310万円

2015年4月

4,310万

3,090万円

2015年6月

3,090万

3,637万円

2015年6月

3,637万

2,450万円

2015年7月

2,450万

2,872万円

2015年7月

2,872万

5,480万円

2015年8月

5,480万

4,642万円

2015年8月

4,642万

2,380万円

2015年9月

2,380万

2,866万円

2015年9月

2,866万

2,350万円

2015年10月

2,350万

2,382万円

2015年10月

2,382万

5,150万円

2015年10月

5,150万

3,778万円

2015年10月

3,778万

5,280万円

2015年10月

5,280万

3,852万円

2015年10月

3,852万

3,980万円

2015年12月

3,980万

3,823万円

2015年12月

3,823万

2,430万円

2016年2月

2,430万

3,130万円

2016年2月

3,130万

4,980万円

2016年2月

4,980万

4,878万円

2016年2月

4,878万

4,968万円

2016年2月

4,968万

3,850万円

2016年4月

3,850万

3,988万円

2016年4月

3,988万

3,980万円

2016年4月

3,980万

3,924万円

2016年4月

3,924万

3,680万円

2016年5月

3,680万

3,974万円

2016年5月

3,974万

2,390万円

2016年5月

2,390万

3,095万円

2016年5月

3,095万

3,150万円

2016年6月

3,150万

3,656万円

2016年6月

3,656万

3,780万円

2016年7月

3,780万

3,729万円

2016年7月

3,729万

3,480万円

2016年10月

3,480万

3,600万円

2016年10月

3,600万

2,650万円

2016年12月

2,650万

3,150万円

2016年12月

3,150万

3,640万円

2016年12月

3,640万

3,616万円

2016年12月

3,616万

3,680万円

2017年1月

3,680万

3,694万円

2017年1月

3,694万

3,890万円

2017年2月

3,890万

4,001万円

2017年2月

4,001万

2,800万円

2017年2月

2,800万

2,973万円

2017年2月

2,973万

3,498万円

2017年2月

3,498万

3,124万円

2017年2月

3,124万

3,799万円

2017年2月

3,799万

4,080万円

2017年2月

4,080万

3,180万円

2017年3月

3,180万

3,179万円

2017年3月

3,179万

3,580万円

2017年4月

3,580万

3,627万円

2017年4月

3,627万

3,580万円

2017年6月

3,580万

3,732万円

2017年6月

3,732万

3,498万円

2017年6月

3,498万

3,401万円

2017年6月

3,401万

3,380万円

2017年7月

3,380万

3,692万円

2017年7月

3,692万

3,598万円

2017年7月

3,598万

3,644万円

2017年7月

3,644万

3,080万円

2017年7月

3,080万

3,693万円

2017年7月

3,693万

3,399万円

2017年7月

3,399万

3,642万円

2017年7月

3,642万

2,800万円

2017年8月

2,800万

3,054万円

2017年8月

3,054万

3,498万円

2017年8月

3,498万

3,118万円

2017年8月

3,118万

3,580万円

2017年8月

3,580万

3,730万円

2017年8月

3,730万

3,480万円

2017年11月

3,480万

3,216万円

2017年11月

3,216万

2,680万円

2017年11月

2,680万

3,050万円

2017年11月

3,050万

3,498万円

2017年11月

3,498万

3,577万円

2017年11月

3,577万

3,630万円

2018年1月

3,630万

3,587万円

2018年1月

3,587万

2,980万円

2018年1月

2,980万

3,597万円

2018年1月

3,597万

3,480万円

2018年1月

3,480万

3,654万円

2018年1月

3,654万

3,488万円

2018年2月

3,488万

3,189万円

2018年2月

3,189万

3,480万円

2018年7月

3,480万

3,649万円

2018年7月

3,649万

3,390万円

2018年9月

3,390万

3,647万円

2018年9月

3,647万

3,088万円

2018年10月

3,088万

3,111万円

2018年10月

3,111万

3,199万円

2019年2月

3,199万

3,484万円

2019年2月

3,484万

3,390万円

2019年3月

3,390万

3,507万円

2019年3月

3,507万

3,390万円

2019年9月

3,390万

3,513万円

2019年9月

3,513万

3,080万円

2019年10月

3,080万

2,964万円

2019年10月

2,964万

3,880万円

2020年1月

3,880万

3,286万円

2020年1月

3,286万

2,800万円

2020年4月

2,800万

3,057万円

2020年4月

3,057万

2,680万円

2020年6月

2,680万

3,063万円

2020年6月

3,063万

3,298万円

2020年8月

3,298万

3,121万円

2020年8月

3,121万

4,980万円

2020年8月

4,980万

3,844万円

2020年8月

3,844万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,617万円

2020年8月

3,617万

4,480万円

2020年11月

4,480万

4,027万円

2020年11月

4,027万

2,980万円

2021年3月

2,980万

3,690万円

2021年3月

3,690万

3,650万円

2021年3月

3,650万

4,113万円

2021年3月

4,113万

4,900万円

2021年7月

4,900万

4,733万円

2021年7月

4,733万

4,600万円

2021年7月

4,600万

4,777万円

2021年7月

4,777万

3,288万円

2021年8月

3,288万

3,223万円

2021年8月

3,223万

3,980万円

2021年9月

3,980万

3,695万円

2021年9月

3,695万

5,280万円

2022年2月

5,280万

4,374万円

2022年2月

4,374万

4,280万円

2022年7月

4,280万

4,032万円

2022年7月

4,032万

4,980万円

2022年7月

4,980万

4,970万円

2022年7月

4,970万

4,800万円

2022年7月

4,800万

4,692万円

2022年7月

4,692万

4,980万円

2022年8月

4,980万

5,164万円

2022年8月

5,164万

4,880万円

2022年11月

4,880万

5,067万円

2022年11月

5,067万

4,580万円

2023年2月

4,580万

5,039万円

2023年2月

5,039万

4,498万円

2023年4月

4,498万

5,027万円

2023年4月

5,027万

5,900万円

2023年4月

5,900万

5,904万円

2023年4月

5,904万

4,480万円

2023年5月

4,480万

4,899万円

2023年5月

4,899万

4,398万円

2023年8月

4,398万

4,895万円

2023年8月

4,895万

4,500万円

2023年9月

4,500万

4,330万円

2023年9月

4,330万

4,480万円

2023年11月

4,480万

4,175万円

2023年11月

4,175万

4,380万円

2023年12月

4,380万

4,583万円

2023年12月

4,583万

1億800万円

2023年12月

1億800万

9,859万円

2023年12月

9,859万

4,500万円

2024年4月

4,500万

4,628万円

2024年4月

4,628万

3,980万円

2024年4月

3,980万

1億800万円

2024年6月

1億800万

9,772万円

2024年6月

9,772万

4,180万円

2024年7月

4,180万

4,882万円

2024年7月

4,882万

4,500万円

2024年10月

4,500万

4,816万円

2024年10月

4,816万

4,380万円

2024年10月

4,380万

5,347万円

2024年10月

5,347万

4,100万円

2024年11月

4,100万

4,385万円

2024年11月

4,385万

3,890万円

2025年1月

3,890万

4,325万円

2025年1月

4,325万

4,180万円

2025年1月

4,180万

4,570万円

2025年1月

4,570万

3,980万円

2025年5月

3,980万

4,711万円

2025年5月

4,711万

4,280万円

2025年6月

4,280万

4,158万円

2025年6月

4,158万

4,180万円

2025年8月

4,180万

4,010万円

2025年8月

4,010万

4,280万円

2025年9月

4,280万

4,297万円

2025年9月

4,297万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,985万円

2025年10月

3,985万

4,780万円

2026年2月

4,780万

5,157万円

2026年2月

5,157万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市西宮浜4丁目12

口コミ・レビュー

海辺暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に公園や海があり、子供の遊び場や散歩コースには事欠きません。潮風を感じながらの生活は格別です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物にも便利です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: リゾート感のある外観で、エントランスも広々としており、高級感があります。共用施設も充実しており、ゲストルームやキッズルームは重宝しています。

気になる点: 築年数もあるため、一部共用部の古さが目立つ箇所もありますが、全体的には綺麗に保たれています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じます。

海が近く、自然豊かな環境で子育てするには最適なマンションだと思います。共用施設も充実しており、休日はマンション内で過ごすことも多いです。ただ、最寄り駅からは少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面もあります。

アクティブシニアさん居住者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: バス便が充実しており、駅までは比較的スムーズに行けます。バス停が目の前なのは便利です。

気になる点: 香櫨園駅までは徒歩45分とかなり遠いです。JRや阪神の主要駅へはバスに乗る必要があり、乗り換えや待ち時間を考えると少し手間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 広めのリビングとバルコニーがあり、開放感があります。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心です。眺望も良く、リラックスできます。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えませんが、不便なく使えています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海沿いの遊歩道はジョギングや散歩に最適で、気分転換になります。静かな環境で落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

海辺の静かな環境と、広々としたお部屋が気に入って購入しました。日々の生活は概ね満足していますが、やはり駅からの距離がネックです。バス便はありますが、もう少し駅近だとさらに良かったと思います。それでも、この環境と広さを考えると、総合的には満足しています。

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