立地・交通
プレステージ枚方エルジオンは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩4分。香里園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 72〜75.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 72〜75.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 72〜75.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 72〜75.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 72〜75.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 72〜75.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 72〜75.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 72〜75.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 72〜75.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 72〜75.2m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
プレステージ枚方エルジオンは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩4分。香里園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ枚方エルジオンは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社はナカノコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.47から75.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立香里小学校、枚方市立第二中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ枚方エルジオンの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレステージ枚方エルジオンの過去の取引実績
直近価格
2,856万円
平均価格
2,446万円
最高値
3,200万円
最安値
1,890万円
プレステージ枚方エルジオンの売却査定履歴です。直近価格は2,856万円、平均価格は2,446万円、最高値は3,200万円です。
1,980万円
2009年7月
1,890万円
2011年1月
2,380万円
2011年3月
2,080万円
2011年5月
2,580万円
2011年7月
1,980万円
2011年12月
2,090万円
2012年6月
2,180万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
1,980万円
2018年1月
2,087万円
2018年1月
2,798万円
2020年12月
2,692万円
2020年12月
2,798万円
2021年4月
2,707万円
2021年4月
2,698万円
2021年5月
2,717万円
2021年5月
2,798万円
2021年6月
2,742万円
2021年6月
2,480万円
2024年2月
2,563万円
2024年2月
3,200万円
2026年2月
2,856万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 香里園駅まで徒歩4分は本当に便利。京阪特急も止まるので、大阪市内や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 大きな商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も清潔に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが一つなので、朝などは少し待つことも。
駅近で利便性が高く、静かな環境も気に入っています。設備面では最新とは言えませんが、十分快適に暮らせています。子育てにも良い街だと思います。総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。間取りも多様でした。
気になる点: 築年数相応に、設備(キッチン、バスルームなど)は少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんの対応も丁寧だったと思います。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がありませんでした。共有部分の清掃は行き届いていましたが、もう少し積極的な改善があると嬉しいです。
良い点: 駅からの距離は近く、通勤には非常に便利でした。周辺は静かで、治安も悪くない印象でした。香里小学校も近く、通学には安心でした。
気になる点: 日常の買い物は駅周辺で済みますが、大型ショッピングモールなどへ行くには車が必須でした。
駅近の利便性と、広めの間取りが魅力のマンションでした。築年数は経っていますが、ファミリーで住むには十分な広さと落ち着いた環境でした。設備は古めですが、価格帯を考えれば納得できる範囲でした。
プレステージ枚方エルジオンは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 徒歩4分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ枚方エルジオンの売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ枚方エルジオンは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。