立地・交通
セレッソコート芦屋レジーナは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩6分、甲南山手駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 70.03〜76m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 70.03〜76m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 70.03〜76m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 70.03〜76m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 70.03〜76m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
3LDK / 70.03〜76m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
3LDK / 70.03〜76m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
3LDK / 70.03〜76m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
3LDK / 70.03〜76m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
3LDK / 70.03〜76m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
セレッソコート芦屋レジーナは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩6分、甲南山手駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート芦屋レジーナは築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.03から101.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート芦屋レジーナの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セレッソコート芦屋レジーナの過去の取引実績
直近価格
3,773万円
平均価格
3,612万円
最高値
4,554万円
最安値
2,980万円
セレッソコート芦屋レジーナの売却査定履歴です。直近価格は3,773万円、平均価格は3,612万円、最高値は4,554万円です。
3,190万円
2009年9月
3,350万円
2011年10月
2,990万円
2012年2月
3,780万円
2013年11月
3,180万円
2014年9月
2,980万円
2014年11月
2,980万円
2014年12月
3,292万円
2014年12月
4,100万円
2015年8月
4,308万円
2015年8月
3,580万円
2018年4月
3,997万円
2018年4月
3,490万円
2018年7月
3,947万円
2018年7月
4,140万円
2019年5月
4,554万円
2019年5月
3,380万円
2021年2月
3,773万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅と阪神芦屋駅のどちらも徒歩6分とアクセスが抜群です。梅田や神戸への通勤・通学に大変便利で、駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: JRの駅は少し混雑することがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。精道小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で手入れが行き届いています。エントランスも綺麗で、高級感があります。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはほとんどありません。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
芦屋の魅力的な立地で、静かな環境と利便性を両立できるマンションです。子育て世代には特に安心できるエリアだと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、これからも長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 70㎡超の2SLDKで、広さは十分でした。リビングも広く、収納も各部屋にあるため、荷物が多い自分でも整理しやすかったです。キッチンの設備も一通り揃っており、自炊するのに困りませんでした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に水回りは最新ではありませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理人さんの対応も丁寧で、困った時には相談しやすい雰囲気でした。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、特に問題は感じていません。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩6分という立地は非常に便利でした。新快速も利用できるため、大阪や神戸への移動がスムーズでした。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 稀に電車の遅延が発生することがあり、その際は少し焦ることがありました。
芦屋駅へのアクセスが良く、単身赴任者でも快適に過ごせるマンションでした。部屋の広さや設備は必要十分で、セキュリティ面も安心でした。周辺環境も静かで落ち着いており、リラックスできる環境です。価格帯を考慮すると、満足度は高い物件と言えます。
セレッソコート芦屋レジーナは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート芦屋レジーナの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート芦屋レジーナは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。