立地・交通
コロナール甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分。甲子園口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
コロナール甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分。甲子園口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コロナール甲子園は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は長谷工都市開発、施工会社は三木組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立鳴尾北小学校、西宮市立学文中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コロナール甲子園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コロナール甲子園の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩10分と、JR神戸線へのアクセスが良好です。大阪や三ノ宮への通勤・通学に便利で、毎日の生活を支えてくれます。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。鳴尾北小学校が近く、子育て環境としても安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、JR甲子園口駅へのアクセスが良く、静かな環境で子育てしやすい点が気に入っています。周辺の生活利便性も悪くなく、総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で暮らせます。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積は不明ですが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも良く、部屋は明るかったです。近隣の騒音も気になりませんでした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームの必要性を感じました。収納スペースもあまり多くありませんでした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、近隣の治安は比較的良いと感じていました。管理会社の方も、必要最低限の対応はしてくれました。
気になる点: 共用部分の清掃が少し行き届いていない時がありました。ポストや掲示板の管理も、もう少し丁寧だと嬉しいです。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩10分なので、電車の利用は非常に便利でした。駅周辺には飲食店やお店もいくつかあります。
静かな環境で、駅へのアクセスも悪くないため、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備に古さを感じる部分は否めません。リフォーム済みの部屋であれば、さらに魅力が増すでしょう。総戸数が少ないので、人間関係の距離感も程よく保てました。
コロナール甲子園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コロナール甲子園の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コロナール甲子園は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。