マンション

ライオンズスクエア鶴見緑地

大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩6分

ライオンズスクエア鶴見緑地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	80m²前後	共用部充実希望, 駐車場あり希望
2日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	60m²以上	大阪市内で探している, 角部屋希望, ペット可必須
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	80m²台	鶴見小学校区希望, オートロック, 管理体制重視
6日前	定年前の住み替え検討	4LDK	100m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	65m²以上	駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

1日前

2LDK80m²前後

共用部充実希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

2日前

4LDK60m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

2LDK80m²台

鶴見小学校区希望, オートロック, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

6日前

4LDK100m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望

母＋子ども1人

1週間前

2LDK65m²以上

駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望

上記以外にもライオンズスクエア鶴見緑地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩6分

築年月

2004年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

244戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

64.58m² ～ 99.24m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

10423.09m²

駐車場数

248

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大京

施工会社

大末建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

鶴見小学校

中学校区域

緑中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

27795.86m²

建築面積

3998.32m²

設計会社

日建ハウジングシステム

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45

バルコニー面積

11.40m² ～ 34.26m²

売却査定履歴

ライオンズスクエア鶴見緑地の過去の取引実績

直近価格

3,614万円

平均価格

3,735万円

最高値

5,262万円

最安値

2,280万円

下落傾向（前回比 366万円）

3,080万円

2009年1月

3,080万

4,100万円

2009年2月

4,100万

3,280万円

2009年3月

3,280万

3,480万円

2009年3月

3,480万

3,660万円

2009年3月

3,660万

3,180万円

2009年5月

3,180万

3,590万円

2009年7月

3,590万

2,500万円

2009年10月

2,500万

2,680万円

2009年12月

2,680万

2,780万円

2009年12月

2,780万

3,750万円

2010年2月

3,750万

3,530万円

2010年2月

3,530万

2,280万円

2010年3月

2,280万

2,580万円

2010年4月

2,580万

2,480万円

2010年5月

2,480万

3,690万円

2010年5月

3,690万

2,390万円

2010年5月

2,390万

2,980万円

2010年6月

2,980万

2,680万円

2010年8月

2,680万

2,280万円

2010年9月

2,280万

2,800万円

2010年11月

2,800万

3,100万円

2011年4月

3,100万

2,580万円

2012年4月

2,580万

2,980万円

2012年5月

2,980万

2,890万円

2012年10月

2,890万

3,280万円

2012年12月

3,280万

2,980万円

2013年1月

2,980万

2,980万円

2013年4月

2,980万

3,480万円

2013年9月

3,480万

3,180万円

2014年4月

3,180万

2,980万円

2014年5月

2,980万

2,850万円

2014年6月

2,850万

3,380万円

2014年10月

3,380万

3,300万円

2015年3月

3,300万

3,071万円

2015年3月

3,071万

3,250万円

2015年6月

3,250万

3,047万円

2015年6月

3,047万

3,100万円

2015年11月

3,100万

3,375万円

2015年11月

3,375万

3,590万円

2015年12月

3,590万

3,639万円

2015年12月

3,639万

3,680万円

2016年4月

3,680万

4,070万円

2016年4月

4,070万

3,180万円

2016年5月

3,180万

3,115万円

2016年5月

3,115万

2,980万円

2016年10月

2,980万

2,941万円

2016年10月

2,941万

2,780万円

2017年4月

2,780万

2,653万円

2017年4月

2,653万

4,800万円

2017年5月

4,800万

4,197万円

2017年5月

4,197万

4,232万円

2017年5月

4,232万

3,180万円

2017年7月

3,180万

3,318万円

2017年7月

3,318万

3,980万円

2017年7月

3,980万

3,829万円

2017年7月

3,829万

4,280万円

2018年2月

4,280万

3,912万円

2018年2月

3,912万

3,200万円

2018年3月

3,200万

2,819万円

2018年3月

2,819万

2,980万円

2018年6月

2,980万

2,809万円

2018年6月

2,809万

4,900万円

2019年5月

4,900万

3,912万円

2019年5月

3,912万

4,890万円

2019年5月

4,890万

4,099万円

2019年5月

4,099万

4,499万円

2019年7月

4,499万

4,131万円

2019年7月

4,131万

4,490万円

2019年8月

4,490万

4,153万円

2019年8月

4,153万

3,990万円

2019年11月

3,990万

4,271万円

2019年11月

4,271万

4,080万円

2019年12月

4,080万

4,070万円

2019年12月

4,070万

4,980万円

2020年1月

4,980万

5,262万円

2020年1月

5,262万

4,280万円

2020年2月

4,280万

4,583万円

2020年2月

4,583万

3,989万円

2020年2月

3,989万

4,050万円

2020年2月

4,050万

4,380万円

2020年3月

4,380万

4,344万円

2020年3月

4,344万

4,480万円

2020年3月

4,480万

4,597万円

2020年3月

4,597万

3,980万円

2020年3月

3,980万

3,845万円

2020年3月

3,845万

3,880万円

2020年6月

3,880万

3,893万円

2020年6月

3,893万

3,988万円

2020年7月

3,988万

3,627万円

2020年7月

3,627万

4,180万円

2020年8月

4,180万

4,218万円

2020年8月

4,218万

4,980万円

2021年1月

4,980万

5,010万円

2021年1月

5,010万

4,880万円

2021年3月

4,880万

5,042万円

2021年3月

5,042万

4,180万円

2022年3月

4,180万

3,866万円

2022年3月

3,866万

4,980万円

2022年7月

4,980万

4,874万円

2022年7月

4,874万

4,580万円

2022年9月

4,580万

4,253万円

2022年9月

4,253万

4,480万円

2022年11月

4,480万

4,317万円

2022年11月

4,317万

4,380万円

2023年1月

4,380万

4,472万円

2023年1月

4,472万

3,980万円

2023年2月

3,980万

4,340万円

2023年2月

4,340万

4,280万円

2023年4月

4,280万

3,993万円

2023年4月

3,993万

3,880万円

2023年5月

3,880万

3,827万円

2023年5月

3,827万

3,680万円

2023年10月

3,680万

3,752万円

2023年10月

3,752万

4,180万円

2025年2月

4,180万

3,684万円

2025年2月

3,684万

4,980万円

2025年4月

4,980万

3,968万円

2025年4月

3,968万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,614万円

2025年7月

3,614万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45

口コミ・レビュー

鶴見区ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩6分と近く、地下鉄なので雨の日も濡れにくいのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に便利です。

周辺環境★★★★★

良い点: 鶴見緑地公園がすぐ近くにあり、週末には家族でピクニックや散歩を楽しめます。子育て環境としても魅力的で、子供がのびのびと過ごせるのが良いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスのオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとより安心できます。

築年数は経っていますが、管理状況は比較的良好で、何より鶴見緑地公園が近いのが最大の魅力です。駅からのアクセスも良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは比較的ゆったりしており、収納スペースも十分あります。キッチンやバスルームの設備も、普通に生活するには問題ないレベルです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 共用廊下などは少し古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

交通★★★★☆

良い点: 地下鉄今福鶴見駅まで徒歩圏内なのは便利です。梅田や心斎橋にも乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスは良好です。

利便性と自然環境のバランスが良いマンションだと感じています。鶴見緑地公園でのリフレッシュは最高です。ただ、築年数が経過しているため、設備面では最新の物件には劣る部分もあります。価格とのバランスを考えると、許容範囲かなと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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