マンション

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館

滋賀県草津市大路2丁目1-27JR草津線／草津駅徒歩3分

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草津市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	滋賀県草津市	マンション	単身	63.65〜70m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
4日前	滋賀県草津市	マンション	単身	63.65〜70m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
7日前	滋賀県草津市	マンション	母＋子ども1人	63.65〜70m2 / JR草津線／草津駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
1週間前	滋賀県草津市	マンション	単身	63.65〜70m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	滋賀県草津市	マンション	母＋子ども1人	63.65〜70m2 / JR草津線／草津駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること

マンション滋賀県草津市

1日前

単身

63.65〜70m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション滋賀県草津市

4日前

単身

63.65〜70m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション滋賀県草津市

7日前

母＋子ども1人

63.65〜70m2 / JR草津線／草津駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること

マンション滋賀県草津市

1週間前

単身

63.65〜70m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション滋賀県草津市

1週間前

母＋子ども1人

63.65〜70m2 / JR草津線／草津駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

滋賀県草津市大路2丁目1-27

交通

JR草津線／草津駅徒歩3分

築年月

2006年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

281戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

63.65m² ～ 102.75m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

6611.8m²

駐車場数

285

建ぺい率

90%

容積率

400%

分譲会社

拓伸

施工会社

フジタ

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

草津市立草津第二小学校

中学校区域

草津市立草津中学校

延床面積

32300.91m²

建築面積

2312.04m²

設計会社

ウイルステージ

所在地(住所)

滋賀県草津市大路2丁目1-27

バルコニー面積

6.00m² ～ 13.63m²

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館の物件固有情報

立地・交通

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線／草津駅徒歩3分。草津駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付20階建で、総戸数281戸の大規模マンションです。分譲会社は拓伸、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.65から102.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は草津市立草津第二小学校、草津市立草津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館の過去の取引実績

直近価格

3,377万円

平均価格

2,871万円

最高値

4,980万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 3万円）

2,090万円

2009年2月

2,090万

2,770万円

2009年8月

2,770万

2,490万円

2009年8月

2,490万

2,880万円

2009年9月

2,880万

2,280万円

2009年11月

2,280万

1,850万円

2010年2月

1,850万

1,680万円

2010年3月

1,680万

2,580万円

2010年3月

2,580万

2,980万円

2010年4月

2,980万

2,450万円

2010年4月

2,450万

2,180万円

2010年5月

2,180万

2,050万円

2010年5月

2,050万

2,780万円

2010年8月

2,780万

2,480万円

2010年11月

2,480万

2,480万円

2010年12月

2,480万

2,590万円

2011年6月

2,590万

2,680万円

2011年7月

2,680万

2,480万円

2011年10月

2,480万

1,980万円

2012年2月

1,980万

2,780万円

2012年2月

2,780万

2,490万円

2012年2月

2,490万

2,600万円

2012年8月

2,600万

1,780万円

2012年11月

1,780万

2,590万円

2012年12月

2,590万

2,570万円

2013年1月

2,570万

2,540万円

2013年1月

2,540万

2,490万円

2013年2月

2,490万

2,450万円

2013年3月

2,450万

2,490万円

2013年6月

2,490万

3,280万円

2013年6月

3,280万

3,150万円

2013年7月

3,150万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,402万円

2014年12月

2,402万

2,530万円

2015年1月

2,530万

2,535万円

2015年1月

2,535万

2,480万円

2015年1月

2,480万

2,490万円

2015年1月

2,490万

2,550万円

2015年1月

2,550万

2,532万円

2015年1月

2,532万

2,820万円

2015年3月

2,820万

2,732万円

2015年3月

2,732万

2,605万円

2015年3月

2,605万

2,880万円

2015年3月

2,880万

2,443万円

2015年3月

2,443万

2,880万円

2015年4月

2,880万

2,612万円

2015年4月

2,612万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,799万円

2015年4月

2,799万

3,180万円

2015年5月

3,180万

3,483万円

2015年5月

3,483万

2,780万円

2015年6月

2,780万

2,798万円

2015年6月

2,798万

2,700万円

2015年7月

2,700万

2,415万円

2015年7月

2,415万

2,680万円

2015年7月

2,680万

2,627万円

2015年7月

2,627万

2,634万円

2015年7月

2,634万

1,780万円

2015年7月

1,780万

1,941万円

2015年7月

1,941万

1,980万円

2015年7月

1,980万

2,169万円

2015年7月

2,169万

2,680万円

2015年8月

2,680万

2,768万円

2015年8月

2,768万

2,980万円

2015年8月

2,980万

2,866万円

2015年8月

2,866万

2,980万円

2015年9月

2,980万

2,866万円

2015年9月

2,866万

2,700万円

2015年11月

2,700万

2,513万円

2015年11月

2,513万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,547万円

2015年11月

2,547万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,463万円

2015年11月

2,463万

2,880万円

2015年11月

2,880万

2,761万円

2015年11月

2,761万

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,736万円

2015年11月

2,736万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,557万円

2015年11月

2,557万

2,480万円

2015年12月

2,480万

2,387万円

2015年12月

2,387万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,536万円

2016年1月

2,536万

2,770万円

2016年2月

2,770万

2,859万円

2016年2月

2,859万

2,980万円

2016年2月

2,980万

2,612万円

2016年2月

2,612万

2,760万円

2016年3月

2,760万

2,796万円

2016年3月

2,796万

2,180万円

2016年3月

2,180万

2,177万円

2016年3月

2,177万

2,180万円

2016年4月

2,180万

2,275万円

2016年4月

2,275万

2,900万円

2016年5月

2,900万

2,756万円

2016年5月

2,756万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,801万円

2016年6月

2,801万

2,890万円

2016年8月

2,890万

2,720万円

2016年8月

2,720万

1,880万円

2016年12月

1,880万

2,105万円

2016年12月

2,105万

2,690万円

2016年12月

2,690万

2,531万円

2016年12月

2,531万

2,502万円

2016年12月

2,502万

2,690万円

2017年1月

2,690万

2,523万円

2017年1月

2,523万

2,534万円

2017年1月

2,534万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,943万円

2017年3月

2,943万

2,830万円

2017年4月

2,830万

2,790万円

2017年4月

2,790万

2,970万円

2017年4月

2,970万

2,775万円

2017年4月

2,775万

2,965万円

2017年4月

2,965万

3,180万円

2017年8月

3,180万

3,070万円

2017年8月

3,070万

2,600万円

2017年11月

2,600万

2,530万円

2017年11月

2,530万

2,100万円

2017年11月

2,100万

2,065万円

2017年11月

2,065万

2,850万円

2018年1月

2,850万

2,721万円

2018年1月

2,721万

2,880万円

2018年1月

2,880万

2,761万円

2018年1月

2,761万

2,950万円

2018年4月

2,950万

2,935万円

2018年4月

2,935万

2,295万円

2018年10月

2,295万

2,081万円

2018年10月

2,081万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,842万円

2019年2月

2,842万

3,098万円

2019年2月

3,098万

2,933万円

2019年2月

2,933万

2,180万円

2019年7月

2,180万

2,385万円

2019年7月

2,385万

3,230万円

2019年8月

3,230万

3,183万円

2019年8月

3,183万

2,690万円

2019年9月

2,690万

3,378万円

2019年9月

3,378万

3,298万円

2019年9月

3,298万

2,891万円

2019年9月

2,891万

3,980万円

2020年5月

3,980万

3,499万円

2020年5月

3,499万

3,280万円

2020年6月

3,280万

2,876万円

2020年6月

2,876万

2,911万円

2020年6月

2,911万

3,340万円

2020年10月

3,340万

3,164万円

2020年10月

3,164万

3,350万円

2020年11月

3,350万

3,284万円

2020年11月

3,284万

3,340万円

2020年11月

3,340万

3,151万円

2020年11月

3,151万

3,580万円

2021年5月

3,580万

3,582万円

2021年5月

3,582万

3,221万円

2021年5月

3,221万

2,490万円

2021年6月

2,490万

2,531万円

2021年6月

2,531万

2,690万円

2021年7月

2,690万

2,636万円

2021年7月

2,636万

3,380万円

2021年8月

3,380万

2,877万円

2021年8月

2,877万

3,580万円

2021年10月

3,580万

3,220万円

2021年10月

3,220万

3,780万円

2021年12月

3,780万

3,435万円

2021年12月

3,435万

3,380万円

2021年12月

3,380万

3,500万円

2021年12月

3,500万

3,380万円

2021年12月

3,380万

3,180万円

2022年1月

3,180万

2,855万円

2022年1月

2,855万

2,680万円

2022年1月

2,680万

2,937万円

2022年1月

2,937万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,769万円

2022年3月

2,769万

3,520万円

2022年3月

3,520万

3,376万円

2022年3月

3,376万

3,598万円

2022年4月

3,598万

3,442万円

2022年4月

3,442万

2,490万円

2022年7月

2,490万

2,594万円

2022年7月

2,594万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,584万円

2022年11月

2,584万

3,580万円

2022年12月

3,580万

3,389万円

2022年12月

3,389万

2,380万円

2023年2月

2,380万

2,569万円

2023年2月

2,569万

3,450万円

2023年9月

3,450万

3,517万円

2023年9月

3,517万

4,480万円

2024年4月

4,480万

3,682万円

2024年4月

3,682万

3,980万円

2024年5月

3,980万

3,701万円

2024年5月

3,701万

2,980万円

2024年5月

2,980万

3,007万円

2024年5月

3,007万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,891万円

2024年7月

3,891万

3,580万円

2024年8月

3,580万

3,975万円

2024年8月

3,975万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,943万円

2024年9月

2,943万

4,980万円

2025年3月

4,980万

4,142万円

2025年3月

4,142万

3,580万円

2025年4月

3,580万

3,830万円

2025年4月

3,830万

3,730万円

2025年5月

3,730万

3,881万円

2025年5月

3,881万

3,780万円

2025年6月

3,780万

4,054万円

2025年6月

4,054万

3,180万円

2025年9月

3,180万

3,567万円

2025年9月

3,567万

3,680万円

2025年9月

3,680万

3,501万円

2025年9月

3,501万

3,080万円

2025年12月

3,080万

3,452万円

2025年12月

3,452万

2,598万円

2026年2月

2,598万

2,907万円

2026年2月

2,907万

3,380万円

2026年3月

3,380万

3,377万円

2026年3月

3,377万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県草津市大路2丁目1-27

口コミ・レビュー

草津在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR草津駅まで徒歩3分という立地は本当に魅力的です。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出がとても楽になりました。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近でありながら、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。近隣には公園やスーパー、病院など生活に必要な施設が揃っており、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く、子供の通学も安心です。

気になる点: 時々、駅周辺の人の多さが気になりますが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは高級感があります。20階建てで眺望も良く、特に高層階からの景色は素晴らしいです。宅配ボックスやラウンジスペースなど、設備も充実しています。

気になる点: 築年数相応に、一部共用部の経年劣化は感じられます。

駅徒歩3分という利便性は最大の魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層には非常におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。価格帯も妥当だと感じています。

京都勤務20代一人暮らしさん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 草津駅まで徒歩3分は本当に便利です。新快速で京都駅まで約20分なので、通勤時間が短縮できて助かっています。駅ビルには様々なお店が入っているので、仕事帰りに買い物や食事をするのに便利です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りや広さは満足していますが、築年数もそこそこあるため、最新の設備というわけではありません。キッチンやバスルームなどは、使い勝手は悪くないですが、もう少し最新の省エネ設備などがあれば嬉しいです。

気になる点: コンロがIHではなくガスなのが少し気になります。また、収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなども完備されているため、セキュリティ面では問題ないと感じています。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かります。

気になる点: 夜間や休日など、管理員さんがいない時間帯の対応がどうなるか、やや不安に感じることもあります。

立地の良さと駅からの近さは、このマンションの最大の強みだと思います。日々の通勤の負担が減り、生活の質が向上しました。築年数は気になりますが、管理はしっかりしているので、総合的には満足しています。一人暮らしには十分な設備です。

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR草津線／草津駅徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR草津線／草津駅徒歩3分

立地の魅力

草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

草津市エリアの市場動向・資産価値

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館の立地価値・将来性

草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR草津線／草津駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

草津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館に関するよくある質問

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館の売却相場はいくらですか？

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館の売却相場は、JR草津線／草津駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館は築19年ですが売れますか？

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

草津市エリアのマンション市場の動向は？

草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館

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