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マンション

プラウドシティ高槻ステージア

大阪府高槻市南芥川町19JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩16分
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高槻市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高槻市
3日前

夫婦＋子ども1人

71.89〜78m2 / 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 高槻市
4日前

夫婦＋子ども1人

71.89〜78m2 / 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 高槻市
5日前

夫婦＋子ども1人

71.89〜78m2 / 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 高槻市
6日前

夫婦＋子ども1人

71.89〜78m2 / 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 高槻市
7日前

夫婦＋子ども1人

71.89〜78m2 / 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市南芥川町19
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩16分
築年月
2007年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
146戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
71.89m² ～ 95.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南西
敷地面積
6101.96m²
駐車場数
147
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
東海興業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
芥川小学校
中学校区域
川西中学校
ブランド
プラウドシティ
備考
●オートロック ●ペット可 ●「阪急オアシス高槻川西店」約810m ●「芥川公園」約190m ●「しんあい病院」約550m ●「西武高槻店」約950m ●「アル・プラザ高槻」約740m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
13933.01m²
建築面積
2134.43m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府高槻市南芥川町19
バルコニー面積
9.05m² ～ 27.37m²

プラウドシティ高槻ステージアの物件固有情報

立地・交通

プラウドシティ高槻ステージアは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩16分。高槻駅徒歩9分、高槻市駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プラウドシティ高槻ステージアは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.89から95.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は芥川小学校、川西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プラウドシティ高槻ステージアの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プラウドシティ高槻ステージアの過去の取引実績

直近価格

6,115万円

平均価格

4,187万円

最高値

7,790万円

最安値

3,080万円

下落傾向（前回比 1,675万円）

プラウドシティ高槻ステージアの売却査定履歴です。直近価格は6,115万円、平均価格は4,187万円、最高値は7,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市南芥川町19

口コミ・レビュー

高槻ライフ満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR高槻駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが非常に良いのが魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物や外食には困りません。芥川小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑します。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: プラウドシティブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に清掃されています。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、全体的に満足しています。駅近でありながら落ち着いた住環境で、子育てにも適しています。共用施設は少ないですが、日々の生活には十分です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心でゆったり使えそうです。収納も十分ありそうです。

気になる点: 築年数なりに設備は最新ではない可能性があり、リフォームの有無を確認したい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、マンションの管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩圏内は魅力的ですが、阪急駅までだと少し距離があります。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は悪くないです。

気になる点: 周辺に公園など、緑豊かな空間がもう少し欲しいと感じるかもしれません。

立地はJR高槻駅へのアクセスが良く、生活利便性も高いと感じました。プラウドシティというブランド力もあり、建物自体の質は期待できそうです。ただ、築年数を考慮すると、価格とのバランスや、室内設備の確認は重要になりそうです。

プラウドシティ高槻ステージアの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プラウドシティ高槻ステージアは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩16分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

プラウドシティ高槻ステージアの立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プラウドシティ高槻ステージアに関するよくある質問

プラウドシティ高槻ステージアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

プラウドシティ高槻ステージアの売却相場はいくらですか？

プラウドシティ高槻ステージアの売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウドシティ高槻ステージアは築19年ですが売れますか？

プラウドシティ高槻ステージアは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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