立地・交通
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分。今福鶴見駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪市立鶴見南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
72〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
72〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
72〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
77〜80.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪市立鶴見南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分。今福鶴見駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.8から80.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立鶴見南小学校、大阪市立緑中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの過去の取引実績
直近価格
3,690万円
平均価格
3,470万円
最高値
4,990万円
最安値
2,628万円
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの売却査定履歴です。直近価格は3,690万円、平均価格は3,470万円、最高値は4,990万円です。
2,880万円
2016年1月
2,780万円
2016年1月
2,980万円
2016年4月
2,765万円
2016年4月
3,280万円
2016年10月
3,285万円
2016年10月
2,780万円
2016年11月
2,742万円
2016年11月
2,690万円
2017年4月
2,696万円
2017年4月
2,880万円
2019年8月
2,723万円
2019年8月
2,680万円
2019年10月
2,628万円
2019年10月
3,490万円
2020年7月
3,310万円
2020年7月
3,480万円
2021年1月
2,919万円
2021年1月
3,580万円
2021年2月
3,004万円
2021年2月
3,780万円
2022年8月
3,680万円
2022年8月
3,680万円
2023年1月
3,712万円
2023年1月
4,300万円
2023年2月
4,095万円
2023年2月
4,180万円
2023年7月
4,311万円
2023年7月
4,300万円
2023年8月
4,173万円
2023年8月
4,000万円
2024年1月
4,169万円
2024年1月
4,990万円
2025年4月
4,518万円
2025年4月
3,780万円
2025年5月
3,690万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄一本で大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめるのが良い。子育て環境としては申し分ない。小学校も近く、通学路も安全。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることも。
良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがある。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近という利便性は抜群で、日々の生活が非常に快適です。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積は広めで、3LDKの間取りはゆったりと使えて良い。床暖房など、設備面は当時としては充実していた方だと思う。
気になる点: 築年数なりの古さは否めない。特に水回りは少し古さを感じるので、リフォームしたい箇所がある。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ない。
良い点: 駅まで近いのはやはり便利。通勤時間が短縮できるのは大きい。夜遅くに帰宅しても安心感がある。
気になる点: 地下鉄しか通っていないので、JRなどに乗り換える場合は少し手間がかかる。
駅近で利便性は非常に高いですが、築年数による設備の古さは少し気になります。ただ、管理体制はしっかりしているので、安心して住むことはできます。コスパを考えると悪くない選択肢だと思います。
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。