マンション

サンフェスタ

大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩14分近鉄けいはんな線／荒本駅徒歩15分

サンフェスタをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	3LDK	90m²台	駅徒歩14分以内, 南向き希望, 上層階希望
3日前	母＋子ども1人	4LDK	60m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望
4日前	夫婦（DINKS）	3LDK	90m²前後	東大阪市立岩田西小学校区希望, リフォーム済み希望
6日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	120m²前後	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	65m²以上	共用部充実希望, 眺望重視

新婚夫婦

2日前

3LDK90m²台

駅徒歩14分以内, 南向き希望, 上層階希望

母＋子ども1人

3日前

4LDK60m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

4日前

3LDK90m²前後

東大阪市立岩田西小学校区希望, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

6日前

4LDK120m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK65m²以上

共用部充実希望, 眺望重視

上記以外にもサンフェスタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51

交通

近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩14分近鉄けいはんな線／荒本駅徒歩15分

築年月

2004年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

127戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.18m² ～ 118.91m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

4864.31m²

駐車場数

127

建ぺい率

32.16%・100%

容積率

204.13%

分譲会社

ニチメン三洋エステート

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

東大阪市立岩田西小学校

中学校区域

東大阪市立玉川中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

10926.96m²

建築面積

1564.03m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51

バルコニー面積

11.59m² ～ 44.89m²

売却査定履歴

サンフェスタの過去の取引実績

直近価格

2,711万円

平均価格

2,310万円

最高値

3,350万円

最安値

1,485万円

上昇傾向（前回比 +11万円）

2,200万円

2010年3月

2,200万

1,780万円

2010年5月

1,780万

2,080万円

2010年7月

2,080万

1,898万円

2010年11月

1,898万

1,980万円

2011年1月

1,980万

2,080万円

2011年2月

2,080万

1,650万円

2011年9月

1,650万

1,590万円

2011年12月

1,590万

1,890万円

2012年2月

1,890万

2,380万円

2012年3月

2,380万

2,280万円

2012年6月

2,280万

1,690万円

2013年4月

1,690万

2,280万円

2013年10月

2,280万

2,180万円

2014年1月

2,180万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,950万円

2014年3月

1,950万

1,890万円

2014年4月

1,890万

1,850万円

2014年7月

1,850万

2,240万円

2014年8月

2,240万

1,750万円

2014年9月

1,750万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,790万円

2014年9月

1,790万

1,870万円

2014年9月

1,870万

1,690万円

2014年11月

1,690万

1,780万円

2014年11月

1,780万

1,690万円

2014年12月

1,690万

1,645万円

2014年12月

1,645万

1,790万円

2014年12月

1,790万

1,694万円

2014年12月

1,694万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,485万円

2014年12月

1,485万

1,680万円

2015年1月

1,680万

1,507万円

2015年1月

1,507万

1,780万円

2015年2月

1,780万

1,662万円

2015年2月

1,662万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,657万円

2015年8月

1,657万

3,275万円

2015年12月

3,275万

2,978万円

2015年12月

2,978万

3,180万円

2016年6月

3,180万

3,022万円

2016年6月

3,022万

1,980万円

2016年6月

1,980万

1,891万円

2016年6月

1,891万

3,150万円

2016年12月

3,150万

3,220万円

2016年12月

3,220万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,432万円

2018年2月

2,432万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,909万円

2018年5月

1,909万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,410万円

2018年5月

2,410万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,638万円

2019年1月

1,638万

1,880万円

2019年1月

1,880万

1,779万円

2019年1月

1,779万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,069万円

2019年2月

2,069万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,297万円

2019年3月

2,297万

2,198万円

2019年4月

2,198万

1,880万円

2019年4月

1,880万

2,488万円

2019年8月

2,488万

2,083万円

2019年8月

2,083万

2,507万円

2019年11月

2,507万

2,149万円

2019年11月

2,149万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,276万円

2020年4月

2,276万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,045万円

2020年7月

2,045万

2,580万円

2020年7月

2,580万

2,864万円

2020年7月

2,864万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,720万円

2020年8月

2,720万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,691万円

2020年10月

2,691万

2,280万円

2020年12月

2,280万

2,167万円

2020年12月

2,167万

2,180万円

2021年5月

2,180万

2,189万円

2021年5月

2,189万

2,980万円

2021年10月

2,980万

3,008万円

2021年10月

3,008万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,947万円

2022年3月

2,947万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,116万円

2022年7月

2,116万

2,680万円

2022年12月

2,680万

2,302万円

2022年12月

2,302万

2,850万円

2022年12月

2,850万

2,331万円

2022年12月

2,331万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,461万円

2023年4月

2,461万

2,880万円

2023年9月

2,880万

2,847万円

2023年9月

2,847万

3,180万円

2023年12月

3,180万

2,776万円

2023年12月

2,776万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,800万円

2024年2月

2,800万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,773万円

2024年2月

2,773万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,625万円

2024年3月

2,625万

2,693万円

2024年3月

2,693万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,650万円

2024年6月

2,650万

3,350万円

2024年11月

3,350万

2,809万円

2024年11月

2,809万

2,780万円

2025年4月

2,780万

2,715万円

2025年4月

2,715万

2,700万円

2025年7月

2,700万

2,711万円

2025年7月

2,711万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51

口コミ・レビュー

若江岩田ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線とけいはんな線が利用でき、大阪市内や奈良方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩14分と、駅まで少し歩くのが夏場や雨の日は少し大変です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。

気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少なく、車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観と共用部です。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。日勤管理なので、共有部分の清潔感は保たれています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、総戸数も多く、管理もしっかりされている印象です。駅からは少し歩きますが、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。室内もリフォーム済みで快適に過ごせています。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

荒本検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるのが魅力です。収納スペースも比較的しっかり確保されている物件が多いようです。バルコニーも広めで、洗濯物やガーデニングも楽しめそうです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装などはリフォームの必要性を感じる場合があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなども完備されているようです。大規模修繕も計画的に行われているか確認したいところです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいです。

交通★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線とけいはんな線の2路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢があるのは良い点です。荒本駅からは徒歩15分と、少し距離はありますが、許容範囲内かと思います。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分前後かかるため、駅近を重視する方には向かないかもしれません。

周辺環境は落ち着いており、子育てにも良さそうな印象です。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数による設備面の古さは少し気になります。価格帯によっては検討したい物件ですが、駅からの距離と築年数を考慮して、総合的に判断したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

サンフェスタの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

東大阪市の他のマンション・物件を見る