立地・交通
ユニアルス池田天神プレジオは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩5分。石橋阪大前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
71〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
71〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
71〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
71〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
ユニアルス池田天神プレジオは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩5分。石橋阪大前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニアルス池田天神プレジオは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はユニ・アルス、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.81から105平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北豊島小学校、北豊島中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニアルス池田天神プレジオの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニアルス池田天神プレジオの過去の取引実績
直近価格
2,652万円
平均価格
2,749万円
最高値
3,980万円
最安値
1,980万円
ユニアルス池田天神プレジオの売却査定履歴です。直近価格は2,652万円、平均価格は2,749万円、最高値は3,980万円です。
1,980万円
2011年3月
2,600万円
2011年7月
2,730万円
2015年5月
2,578万円
2015年5月
2,480万円
2015年8月
2,480万円
2015年8月
2,680万円
2015年11月
2,500万円
2015年11月
2,638万円
2015年11月
2,480万円
2016年3月
2,587万円
2016年3月
3,580万円
2018年4月
3,515万円
2018年4月
3,580万円
2019年2月
3,515万円
2019年2月
2,080万円
2019年6月
2,111万円
2019年6月
3,180万円
2019年12月
3,153万円
2019年12月
2,000万円
2019年12月
2,080万円
2019年12月
2,450万円
2024年4月
2,444万円
2024年4月
3,980万円
2024年6月
3,529万円
2024年6月
2,650万円
2026年1月
2,652万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩5分と近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として落ち着いています。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。北豊島小学校も学区内です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、清潔感のあるエントランスです。管理員さんの対応も丁寧で、共用部はきれいに保たれています。
気になる点: 共用部の設備は少なめです。
駅近でありながら静かな環境で、子育てしやすいマンションです。日勤管理で安心感もあります。部屋の広さも十分で、家族で快適に暮らせています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も多かったです。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っていました。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。特に洗面台が少し古さを感じました。
良い点: 日勤管理で、オートロックもあるためセキュリティ面は安心でした。ゴミ出しのルールも明確で、困ることはありませんでした。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩5分は非常に便利でした。通勤や外出の際にストレスを感じることはありませんでした。
気になる点: 阪急宝塚線沿線なので、宝塚方面へ行く際は便利ですが、それ以外の方面へのアクセスは乗り換えが必要です。
駅からの近さと、静かな住環境が魅力的なマンションでした。子育て世代には特に良い環境だと思います。部屋の設備は少し古さを感じましたが、全体的には快適に過ごせました。コスパは良いと思います。
ユニアルス池田天神プレジオは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩5分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニアルス池田天神プレジオの売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニアルス池田天神プレジオは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。