マンション

メゾンドール都島サンライトタワー

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-32大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩8分

メゾンドール都島サンライトタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	55m²以上	大阪市内で探している, 上層階希望, オートロック
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	115m²前後	大規模マンション希望, 南向き希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	60m²以上	大阪市立高倉小学校区希望, リフォーム済み希望, ペット可必須
7日前	定年前の住み替え検討	4LDK	115m²台	駅徒歩8分以内, 管理体制重視
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	165m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

1日前

4LDK55m²以上

大阪市内で探している, 上層階希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

2LDK115m²前後

大規模マンション希望, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

2LDK60m²以上

大阪市立高倉小学校区希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

7日前

4LDK115m²台

駅徒歩8分以内, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK165m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

上記以外にもメゾンドール都島サンライトタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-32

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩8分

築年月

2004年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

26階建

総戸数

156戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.30m² ～ 165.64m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

3256.74m²

建ぺい率

60%

容積率

300%・425.94%

分譲会社

クボタメゾン

施工会社

フジタ三井建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立高倉小学校

中学校区域

大阪市立高倉中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

延床面積

18646.07m²

建築面積

1051.69m²

設計会社

アーキ・フォルム設計事務所ビーキャストフジタ

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-32

バルコニー面積

11.58m² ～ 35.10m²

売却査定履歴

メゾンドール都島サンライトタワーの過去の取引実績

直近価格

6,565万円

平均価格

4,315万円

最高値

1億2,800万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 1,433万円）

2,580万円

2009年3月

2,580万

9,800万円

2009年3月

9,800万

3,200万円

2009年7月

3,200万

9,800万円

2009年12月

9,800万

3,780万円

2010年6月

3,780万

2,980万円

2011年5月

2,980万

3,060万円

2011年5月

3,060万

2,390万円

2011年6月

2,390万

2,900万円

2011年7月

2,900万

8,980万円

2011年7月

8,980万

2,180万円

2011年10月

2,180万

3,280万円

2011年10月

3,280万

2,880万円

2011年12月

2,880万

2,770万円

2012年2月

2,770万

3,950万円

2012年2月

3,950万

3,280万円

2012年5月

3,280万

2,650万円

2012年5月

2,650万

3,280万円

2012年12月

3,280万

3,100万円

2013年3月

3,100万

2,980万円

2013年7月

2,980万

3,480万円

2014年10月

3,480万

3,480万円

2014年12月

3,480万

3,445万円

2014年12月

3,445万

6,580万円

2015年8月

6,580万

5,654万円

2015年8月

5,654万

3,680万円

2016年3月

3,680万

3,789万円

2016年3月

3,789万

3,650万円

2016年3月

3,650万

3,504万円

2016年3月

3,504万

3,471万円

2016年3月

3,471万

3,764万円

2016年3月

3,764万

3,580万円

2016年4月

3,580万

3,488万円

2016年4月

3,488万

3,500万円

2016年6月

3,500万

3,323万円

2016年6月

3,323万

3,980万円

2016年9月

3,980万

3,544万円

2016年9月

3,544万

3,680万円

2016年9月

3,680万

3,395万円

2016年9月

3,395万

3,680万円

2017年1月

3,680万

3,582万円

2017年1月

3,582万

3,080万円

2017年2月

3,080万

2,693万円

2017年2月

2,693万

2,980万円

2017年4月

2,980万

2,669万円

2017年4月

2,669万

4,230万円

2017年12月

4,230万

3,711万円

2017年12月

3,711万

3,980万円

2018年3月

3,980万

3,587万円

2018年3月

3,587万

3,680万円

2018年6月

3,680万

3,344万円

2018年6月

3,344万

3,980万円

2018年9月

3,980万

3,937万円

2018年9月

3,937万

3,480万円

2018年10月

3,480万

3,527万円

2018年10月

3,527万

2,880万円

2019年1月

2,880万

2,628万円

2019年1月

2,628万

3,980万円

2019年6月

3,980万

3,971万円

2019年6月

3,971万

5,280万円

2019年7月

5,280万

5,141万円

2019年7月

5,141万

3,690万円

2019年7月

3,690万

2,806万円

2019年7月

2,806万

5,290万円

2019年7月

5,290万

4,218万円

2019年7月

4,218万

4,980万円

2019年10月

4,980万

5,645万円

2019年10月

5,645万

4,080万円

2019年10月

4,080万

4,096万円

2019年10月

4,096万

5,180万円

2019年10月

5,180万

5,327万円

2019年10月

5,327万

3,490万円

2019年11月

3,490万

2,936万円

2019年11月

2,936万

5,100万円

2019年11月

5,100万

4,412万円

2019年11月

4,412万

6,300万円

2019年11月

6,300万

5,929万円

2019年11月

5,929万

3,690万円

2019年12月

3,690万

4,132万円

2019年12月

4,132万

4,112万円

2019年12月

4,112万

3,490万円

2020年5月

3,490万

2,896万円

2020年5月

2,896万

3,440万円

2020年6月

3,440万

2,927万円

2020年6月

2,927万

3,290万円

2020年9月

3,290万

2,892万円

2020年9月

2,892万

4,498万円

2021年3月

4,498万

4,401万円

2021年3月

4,401万

3,380万円

2021年4月

3,380万

3,221万円

2021年4月

3,221万

3,380万円

2021年6月

3,380万

3,122万円

2021年6月

3,122万

3,180万円

2021年8月

3,180万

2,999万円

2021年8月

2,999万

4,480万円

2022年2月

4,480万

3,636万円

2022年2月

3,636万

3,480万円

2022年9月

3,480万

2,924万円

2022年9月

2,924万

5,490万円

2022年10月

5,490万

4,091万円

2022年10月

4,091万

4,680万円

2022年10月

4,680万

4,310万円

2022年10月

4,310万

4,480万円

2022年12月

4,480万

4,514万円

2022年12月

4,514万

6,680万円

2022年12月

6,680万

6,494万円

2022年12月

6,494万

5,290万円

2023年1月

5,290万

4,557万円

2023年1月

4,557万

6,280万円

2023年4月

6,280万

6,445万円

2023年4月

6,445万

5,190万円

2023年4月

5,190万

4,561万円

2023年4月

4,561万

4,990万円

2023年5月

4,990万

4,615万円

2023年5月

4,615万

4,690万円

2024年1月

4,690万

4,741万円

2024年1月

4,741万

4,800万円

2024年3月

4,800万

5,169万円

2024年3月

5,169万

4,380万円

2024年10月

4,380万

5,052万円

2024年10月

5,052万

3,990万円

2024年10月

3,990万

4,544万円

2024年10月

4,544万

4,080万円

2024年11月

4,080万

3,482万円

2024年11月

3,482万

5,780万円

2025年1月

5,780万

4,434万円

2025年1月

4,434万

5,980万円

2025年3月

5,980万

5,063万円

2025年3月

5,063万

1億2,800万円

2025年5月

1億2,800万

1億966万円

2025年5月

1億966万

4,480万円

2025年8月

4,480万

4,068万円

2025年8月

4,068万

5,550万円

2025年9月

5,550万

5,742万円

2025年9月

5,742万

7,998万円

2025年12月

7,998万

6,565万円

2025年12月

6,565万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-32

口コミ・レビュー

都島ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 都島駅から徒歩8分と、谷町線一本で都心へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や小学校が近く、子育て環境としては悪くないですが、駅周辺はやや賑やかすぎる面もあります。

気になる点: 夜遅くなると少し騒がしく感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションらしく、エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。高層階からの眺望は素晴らしいです。

築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしており、快適に暮らしています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。都心へのアクセスを重視する方にはおすすめのマンションです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分でした。

気になる点: 築年数相応の設備と感じる部分もあり、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんの対応も丁寧でした。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 都心へのアクセスやタワーマンションという立地を考えると、妥当な価格帯だと感じました。ただし、修繕積立金や管理費はやや高めです。

気になる点: 固定資産税や修繕積立金、管理費を考慮すると、ランニングコストは少し気になります。

高層階からの眺望は魅力的ですが、築年数やランニングコストも考慮に入れる必要があります。周辺環境は便利ですが、人によっては騒がしさを感じるかもしれません。内装の仕様については、モデルルームで確認することをおすすめします。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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